商品房買賣合同公證書參考格式
公證書
xxxxxx字第xx號
申請人：
甲方（出售方）:x x xx（全稱），營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)登記證號碼： xxx，住所：xxx
法定代表人：xxx，職務(wù)：xxx。
委托代理人： xxx，職務(wù)：x
乙方（購買方）:xxx，男／女， xxx x年xx月xx日出生，住址： xxx或身份證編號：x xxx X xxx
公證事項(xiàng)：商品房出售合同
甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。
經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于xxxx，建筑面積為xxm2，相應(yīng)占用的土地使用面積為xxm2。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《x x x x)（商品房的冠名）外銷或內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有xxxx（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》（編號：)XXX；如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂商品房預(yù)售合同；如該合同已經(jīng)公證，還應(yīng)寫明：并經(jīng)xx公證處公證，公證書編號：xxx x)。該房屋至xxx、年xx月xx日在xxxx（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓（該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。
甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）xxx（大寫）xxx元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房屋已實(shí)際交付使用的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述；其他情況，證詞視情表述）。
依據(jù)上述事實(shí)，茲證明xxx（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）xxx與xxx（乙方自然人姓名）xxxx年 xx月xx日在xxxx（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面的（商品房出售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)（若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。）
該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（合同的生效證詞應(yīng)視情表述。若根據(jù)《預(yù)售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應(yīng)當(dāng)加述“自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預(yù)售合同》即行終止”。）
中華人民共和國xx省xx（縣）公證處公證員（簽名或簽名章） xxxx年xx月xx日