辦理房產證的步驟有哪些

辦理房產證的步驟有哪些

在購買商品房時，消費者最為關?的就是房產證什么時候能辦下來?既然買了房?，?然是希望房產證能早點辦

好。房產證就是房產的?份證和戶?本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么，買新房如何辦理房產證呢?

辦理房產證?需要準備哪些材料呢?本期整理了新房辦理房產證的流程和需要準備的材料，希望對?家辦理房產證有

所幫助。

?、新房房產證辦理流程：

1.?先，審查發展商的資格?續是否健全，五證是否完備。

2.買賣雙?進?房產交易后?個?內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記

需要攜帶?份證、戶?本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙?接到交易所辦理過戶?續的通知后，應攜帶?份證、戶?本、圖章等，在交納了?續費、契稅、印花

稅后就可以辦理過戶?續。交易所會給買?發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙?共同辦理。買賣雙?或??

因故不能辦理買賣過戶?續和產權登記的，可出具委托書委托代理?代為辦理。

4.辦理完買賣過戶?續后，買?應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個?內到房屋所在地的市或區(縣)的房

屋?地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣?所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、

商品房銷售發票存根復印件、?份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《?積計算表》。

5.經房地產管理部門審查驗證后，買?可領取房地產權證。

?、新房辦理房產證需要準備的材料：

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統?發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平?圖原件。

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.已婚的購房?：

①雙??份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

③雙?任何??不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三?代辦則需同時提供夫妻雙?私章。

6.單?的購房?(必須本?到場，不可代辦)：

①?份證復印件(帶原件校驗)。

②戶?簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

③單?聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關于新房如何辦理房產證以及辦理房產證需要準備的?些材料，希望?家在購買新房時，能早?辦理房

產證，取得房屋的所有權。