北京市戶口買房政策是什么？

北京市戶?買房政策是什么？

持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個?所得稅的?本市戶籍居民家庭，限購1

套住房。還有北京戶籍家庭已擁有?套住房的、?北京戶籍的連續5年繳納社保或個?所得稅的家庭，只能購買?套住房。

?、市戶?政策是什么?

京籍家庭在京的購買條件如下:

1、已婚京籍家庭(除通州外):?房的可購買兩套住房,已婚1套住房的可再購買1套。

2、單?京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京?房的,可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭,符合本市的前提下,還需要滿?下列條件之?,可在通州購買?套住房。

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;

(2)已有1套住房、近3年在通州區連續或的京籍家庭;

(3)京籍?房家庭。

?、新政策

(?)對個?購買家庭唯?住房(家庭成員范圍包括購房?、配偶以及未成年??，下同)，?積為90平??及以下的，減按

1%的稅率征收;?積為90平??以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(?)對個?購買家庭第?套改善性住房，?積為90平??及以下的，減按1%的稅率征收契稅;?積為90平??以上的，減

按2%的稅率征收契稅。

家庭第?套改善性住房是指已擁有?套住房的家庭，購買的家庭第?套住房。

(三)納稅?申請享受的，根據納稅?的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅?家庭住房情況書?查詢結

果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

按照便民、?效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅?家庭住房情況書?查詢結果，稅務機關應對納稅?提出的

稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、?治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

三、北京買房具體有以下政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍?和現役武警家庭、持有有效《北京市?作》的家庭，下同)、

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納或的?本市戶籍居民家庭，限購1

套住房(含新建商品住房和??住房)。

因此，外地?在北京只能購買?套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的?本市戶籍居民家庭、?法提供本市有效暫住證和

連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個?所得稅繳納證明的?本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、?套房?付新政策

新政策規定，各?融機構和北京管理中?對貸款購買第?套住房的家庭，要切實執?“?付款?例不低于60%，不低于基

準利率的1.1倍”的政策。

四、外地?北京買房條件

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個?所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;補繳社保在購房資格審核中不予認

可。

2、有北京合法有效的暫住證;北京為6個?，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經，夫妻雙?在在北京沒有房屋;外地?在北京限購?套住房。

4、、和戶?本。如果在北京以外的地?貸款買過?套房，符合以上條件在北京再，?付款要百分之六?以上，包括百分

之六?，貸款利率上浮百分之?。

綜上所述，北京實?限購政策，北京家庭戶?，已婚家庭，可以購買2套，單?，滿18周歲，可以購買?套商品房，外地

戶?滿?社保或納稅滿5年，北京未擁有住房，持有有效暫住證，可以購買?套商品房。了解外地?在北京購買房的條件。