小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(共3篇)

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書〔共3篇〕

第1篇：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：〔甲方〕

受讓方：〔乙方〕

甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照履

行：

第一條 甲方自愿將其所有房屋一套出售給乙方，乙方自

愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一) 房屋座落于，面積 平方米，儲(chǔ)藏室面積 平方米。

(二) 房屋以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方以購置方式獲得該房并支付全部購房款；甲

方保證該房屋不受第三人追索。

出賣人保證所售房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,其他

任何第三方不會(huì)對(duì)所購房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押

權(quán)等)要求。

第三條 該房屋房價(jià)款總計(jì)人民幣〔大寫〕 元

〔 元〕，該款乙方一次性支付給甲方。

該房于簽乙方交付全部房款后立即交付給乙方。

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第四條 乙方對(duì)于交易房屋的權(quán)屬狀況完全理解并承受。

第五條 合同簽訂后，甲方應(yīng)在交房后可以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

時(shí)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，屆時(shí)全部費(fèi)用由乙方承

當(dāng)。屆時(shí)甲方應(yīng)親自到場(chǎng)并積極提供辦理過戶手續(xù)所需要的相

關(guān)證件。

但鑒于現(xiàn)實(shí)情況下該房無法立即辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，待符

合相關(guān)政策事，甲方應(yīng)乙方的要求，按上款約定辦理相關(guān)變更

手續(xù)。

第六條 甲方為乙方協(xié)調(diào)處理好物業(yè)管理關(guān)系及相鄰關(guān)

系。該房屋正式交付前，所欠物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，交付后由乙方負(fù)擔(dān)。但在

合同簽訂后該房如遇更改配套設(shè)施等增加該局部費(fèi)用時(shí)全部由

乙方承當(dāng)。

第七條 在甲乙雙方未辦理過戶登記前，如該合同標(biāo)的物

出現(xiàn)被政府或其他形式的拆遷等滅失情形，甲方承諾所得所有

賠償歸乙方所有，甲方有協(xié)助義務(wù)。

第八條 該房價(jià)格在任何情況下不再變動(dòng)，任何一方不得

毀約，否那么違約方支付違約金 元和賠償實(shí)際損失。

第九條 本合同自甲乙雙方簽字后生效.如有變更經(jīng)雙方協(xié)

商同意后,書面形式有效。

甲方： 乙方：

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身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月日

第2篇：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕

甲方： 身份證號(hào)：

受讓方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

乙方： 身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自己

合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同

遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同

法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同

如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)〔缺

乏局部可以補(bǔ)充〕

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)〔別墅、寫字

樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，房屋的建筑面積___平方米

〔包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施〕實(shí)

際使用面積___平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋〔□已/□

未〕設(shè)定抵押。〔缺乏局部可以補(bǔ)充〕

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4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：〔有房產(chǎn)證或國土使用證〕

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為：國有土地使

用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附

件。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的`重要事實(shí)，必須保證其

對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、

沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受別人合法追

索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲

方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵

押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦

妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為〔人民幣〕，大寫〔人民幣〕

2、付款方式

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a、此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)

用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，

即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款

手續(xù)。〔以收據(jù)收條為準(zhǔn)〕

c、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。〔以收

據(jù)收條為準(zhǔn)〕

d、余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方

承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房

屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋

進(jìn)展驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約

定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分

權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料〔見清單〕每

逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金，超過一個(gè)月那么乙

方有權(quán)解除合同，并由甲方承當(dāng)%違約金。

第五條房屋過戶

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房屋交付乙方后，甲方將在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理

轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方

承當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過

戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，

由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)

的權(quán)利和義務(wù)，假設(shè)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，

今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)

助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一

切費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方

名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手

續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方

不得干預(yù)。

第七條保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋

不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何

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形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)

利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承

當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承當(dāng)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通

水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正

常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)

用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不

得施行有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣別

人。否那么，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承當(dāng)由此

給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證

產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)

有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責(zé)任由甲方

承當(dāng)。

2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方

〔以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)〕室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)

送給乙方。

3、甲方清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的

費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

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4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5、乙方貸款數(shù)額缺乏時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否那么視為違

約。

6、假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違背本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋

的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng)違

約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方

應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。

乙方違背本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房

款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，

逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全

部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變

更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

〔書面通知發(fā)生三日內(nèi)〕簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)

任方承當(dāng)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

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1、今后假設(shè)因政府規(guī)劃建立需要，或因其他政策性調(diào)

整，對(duì)該房屋進(jìn)展有償拆遷，那么拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所

有。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償

手續(xù)；假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，

解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同

等效力。

甲方簽字：

〔蓋章〕身份證號(hào)碼：〔房屋共有產(chǎn)權(quán)人〕身份證號(hào)碼

地址

乙方簽字：

〔蓋章〕身份證號(hào)碼：

地址

見證人：〔蓋章〕身份證號(hào)碼：

合同簽訂日：年月日

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合同簽訂地：

甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕：

乙方〔承轉(zhuǎn)方〕：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于xx產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

方。詳細(xì)內(nèi)容如下：

一、房屋面積以個(gè)人申報(bào)單位實(shí)際面積為準(zhǔn)，按統(tǒng)一建房

要求，乙方按時(shí)交納建房款，如不按時(shí)交款，后果由乙方自行

承當(dāng)。

二、房屋戶型、樓層以實(shí)際分配方案為主，房屋所有的配

套福利，包括停車位、公共設(shè)施等，只要是甲方在修建房屋中

享有的一切權(quán)利，乙方均享有。

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