北京市房屋出租合同(自行成交版)完整版

北京市房屋出租合同(自

行成交版)完整版

Inthelegalcooperation,thelegitimaterightsandobligationsofallpartiescanbeguaranteed.

Incaseofdisputes,wecanprotectourownrightsandintereststhroughlegalchannelsto

achievetheeffectofstoppingthelossorminimizingtheloss.

【適用合作簽約/約束責任/違約追究/維護權益等場景】

甲方：________________________

乙方：________________________

簽訂時間：________________________

簽訂地點：________________________

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北京市房屋出租合同(自行成交版)完

整版

下載說明：本合同資料適合用于合法的合作里保障合作多方的合法權利和指明責任義

務，一旦發生糾紛，可以通過法律途徑來保護自己的權益，實現停止損失或把損失降到

最低的效果。可直接應用日常文檔制作，也可以根據實際需要對其進行修改。

出租人(甲方)：___________證件

類型及編號：_____________

承租人(乙方)：___________證件

類型及編號：_____________

依據《中華人民共和國合同法》及

有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關

事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區

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(縣)__________街道辦事處(鄉

鎮)______________，建筑面積

____________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房

屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋

買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，

房屋所有權證書編號：__________或房

屋來源證明名稱：__________，房屋所

有權人(公有住房承租人、購房人)姓名

或名稱：__________，房屋(□是/□否)已

設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________;如租賃

用途為居住的，居住人數為：

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__________，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應

自與乙方訂立本合同之日起7日內，到

房屋所在地的社區來京人員和出租房屋

服務站辦理房屋出租登記手續。對多人

居住的，乙方應將居住人員情況告知甲

方，甲方應建立居住人員登記簿，并按

規定報送服務站。本合同變更或者終止

的，甲方應自合同變更或者終止之日起

5日內，到房屋所在地的社區來京人員

和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷

手續。在本合同有效期內，居住人員發

生變更的，乙方應當自變更之日起2日

內告知服務站，辦理變更登記手續。

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居住人員中有外地來京人員的，甲

方應提供相關證明，督促和協助乙方到

當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中

有人員的，(□甲方/□乙方)應自訂

立本合同之時起24小時內到當地公安

派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂

立房屋租賃合同之日起30日內，到房

屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋

租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______

月_______日至_______年_______月

_______日，共計_______年_______個

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月。甲方應于_______年_______月

_______日前將房屋按約定條件交付給乙

方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙

雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后

視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方

有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房

屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方

應對房屋和附屬物品、設備設施及水電

使用等情況進行驗收，結清各自應當承

擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前_______日

向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協

商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

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第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_______

元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：

人民幣_______元整(￥：

______________)。

支付方式：_______(□現金/□轉賬支

票/□銀行匯款)，押_______付_______，

各期租金支付日期:______________，

______________，______________。

(二)押金：_______人民幣

______________元整(￥：______________)

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金

除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以

及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩

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余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，

______________由甲方承擔，

______________由乙方承擔：(1)水費(2)

電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費

(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅

費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)

室內設施維修費(13)______________費

用。

本合同中未列明的與房屋有關的其

他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應

由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出

示的相關繳費憑據向乙方返還相應費

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用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和

設備設施符合建筑、消防、治安、衛生

等方面的安全條件，不得危及人身安全;

承租人保證遵守國家、北京市的法律法

規規定以及房屋所在小區的物業管理規

約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保

障房屋及其附屬物品、設備設施處于適

用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備

設施因自然屬性或合理使用而導致的損

耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應

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在接到乙方通知后的_______日內進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方

使用的，應相應減少租金或延長租賃期

限。

2、因乙方保管不當或不合理使

用，致使房屋及其附屬物品、設備設施

發生損壞或故障的，乙方應負責維修或

承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需

事先征得甲方書面同意，方可在租賃期

內將房屋部分或全部轉租給他人，并就

受轉租人的行為向甲方承擔責任。

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第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解

除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼

續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方

有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約

定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使

乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方

有權單方解除合同，收回房屋：

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1、不按照約定支付租金達_______

日的。

2、欠繳各項費用達______________

元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體

結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附

屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害

公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

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第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情

形之一的，應按月租金的_______%向乙

方支付違約金;乙方有第八條第四款約定

的情形之一的，應按月租金的_______%

向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房

屋的，或乙方需提前退租的，應提前

_______日通知對方，并按月租金的

_______%向對方支付違約金;甲方還應退

還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務

造成乙方人身、財產損失的，甲方應承

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擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或

者乙方不按約定支付租金但未達到解除

合同條件的，以及乙方未按約定時間返

還房屋的，應按______________標準支付

違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當

事人協商解決;協商不成的，依法向有管

轄權的人民法院起訴，或按照另行達成

的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本

合同(及附件)一式_______份，其中甲方

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執_______份，乙方執_______份，

______________執_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的

變更或補充應采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法

律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人

(乙方)簽章：

委托代理人：國籍：

：委托代理人：

：

年月日年月

日

本處可輸入公司或團隊名字

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