如果恆大倒了，買了恆大房子的業(yè)主會有損失嗎？

不管恆大倒不倒,現(xiàn)階段買恆大房子的業(yè)主都會有損失。

以目前恆大的狀況,恆大不倒,買了恆大房子的業(yè)主也自求多福吧,為什么這么說,圈內(nèi)有個說法,那就是儘量不要買這幾年高週轉(zhuǎn)地產(chǎn)商建的精裝新房,高週轉(zhuǎn)意味著工期縮減,再疊加被高負(fù)債壓得搖搖欲墜,難以想象施工質(zhì)量能有很好的保障。

舉全家之力買了一套存在各種隱患的房子,這就是損失。

恆大倒了,那些已經(jīng)預(yù)售而未交房的房子存在極大的爛尾風(fēng)險,對于業(yè)主來說,你買了一套無法交房無法入住的爛尾樓,那不是更嚴(yán)重的損失么

海闊天空041930

這個問題要兩面性的看待,如果是已經(jīng)買好了的,全都辦好手續(xù)了,全都入住了。

就沒有多大的影響,其實在哪買都一樣,哪個小區(qū)的物業(yè)都差不多。

并不是因為是恆大的房子,就不漏水了。

房子住了幾年以后,都會有毛病的。

一旦恆大倒了,物業(yè)就沒了,但是房子該住還得住,所以沒什么影響。

客戶住進去以后,就不會太在意了。

如果是剛買的話,就很危險了。

一旦出現(xiàn)倒閉的情況,那后續(xù)的貸款問題,交房問題,物業(yè)問題,都會很困難的。

售樓處空無一人,全都是上訪的客戶,對恆大會有致命性的影響,對社會也會有影響。

自己辛苦買的房子,沒有最基本的保障。

業(yè)主會有損失的。

所以,很多付了錢的客戶并不希望恆大倒了。

這樣對客戶本身,就是一種傷害。

里拉糖不甩

就損失是必然的。

但要看損失的是什么。

房子,肯定不會損失,就遲點晚點的事,畢竟正兒八經(jīng)的房地產(chǎn)開發(fā)專案,也不能說沒就沒,國家肯定會出手。

但是吧,一點損失沒有是不可能,一方面可能是無法辦房產(chǎn)證,另一方面可能是延遲交付,這兩項都存在很高的時間成本。

就比如現(xiàn)在某些一線城市房子限購限賣,拿不到房產(chǎn)證,那可是耽誤了不少事。

另外延遲交付的話,那還在租房子的人,一面要交房租一面要還房貸,這種肯定是必然的損失。

當(dāng)然,如果已經(jīng)買了的人,心態(tài)還是要放平,恆大這么大的產(chǎn)業(yè),一下子倒閉也是不至于。

魯R

業(yè)主肯定有損失啊,如果入住了還好些,如果買的期房,還是是第一套房,恆大倒了就會變成爛尾樓,你交著首付,還著房貸,還要交著房租。

你說你有損失嗎[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]

譚浩俊

如果恆大倒了,買了恆大房子的業(yè)主會有損失嗎?我要說的是,恆大不會倒,也不能倒。

要知道,恆大的債務(wù)上萬億,如果倒了,帶來的影響可不只是一個企業(yè)的問題,而極有可能是行業(yè)性、區(qū)域性風(fēng)險問題。

因此,不可能讓恆大倒,也不能讓恆大倒。

管理層約談恆大高管,既是對恆大提要求,要求恆大必須確保資金鍊不斷裂,必須確保風(fēng)險不發(fā)生。

同時,也是傳遞管理層會在政策範(fàn)圍內(nèi)幫助恆大的訊號,要求恆大增強信心。

恆大不會倒,是因為恆大并沒有出現(xiàn)資不抵債現(xiàn)象,而只是過度的負(fù)債擴張,讓企業(yè)資金鍊出現(xiàn)了問題。

而恆大的資產(chǎn),總體還是比較好的。

其在香港的總部大樓,馬上可以賣得105億,其恆大汽車、恆大物業(yè)等,也能賣得很多資金。

因此,恆大不會倒的,只是,要過幾年苦日子,要好好地反思總結(jié),以便于更好地擺脫困境,步入良性迴圈。

一個不靠譜的人

恆大倒閉雖然是小概率事件,但是如果真的倒閉了,買了恆大的房子的準(zhǔn)業(yè)主肯定會遇到不小的麻煩!購買了期房未交付的業(yè)主:能否如期交付應(yīng)該是他們最關(guān)心的問題,畢竟大部分人買房都是為了自住,能否準(zhǔn)時交付也需關(guān)係到他們是否會多租幾年房子,多出一些不必要的支出;交付了未辦理產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主:如果恆大倒閉了,在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中肯定會遇到各種各樣的問題,這樣的事情比比皆是,沒有產(chǎn)權(quán)證就會影響落戶、上學(xué)等一系列問題;已經(jīng)交付產(chǎn)權(quán)證辦理完畢的業(yè)主:可認(rèn)為基本無損失。

相信大家還是不愿意看著恆大倒閉,畢竟影響到千千萬萬的上下游企業(yè)和業(yè)主!