這次洪災導致秋季農田絕收,承包個人土地的費用該怎么給?

承包個人的土地,這個提法不怎么正確,因為承包只能是對集體經濟組織的土地,承包個人的土地,這是農村老百姓的叫法,我們現在叫流轉別人的土地。

給錢叫土地流轉費用。

按照土地承包法的規定:土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

土地經營權流轉合同一般包括以下條款:(一)雙方當事人的姓名、住所;(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)流轉期限和起止日期;(四)流轉土地的用途;(五)雙方當事人的權利和義務(六)流轉價款及支付方式;(七)土地被依法徵收、徵用、佔用時有關補償費的歸屬;(八)違約責任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同從這里可以看出,土地流轉的合同簽約就是為了避免承包方,和流轉方可能流轉以后出現的某些問題,單憑口頭說不清,而用籤合同的形式對雙方加以約束。

合同具有法律效果。

我們了解了土地流轉簽約合同的重要性,我們就可以談土地流轉以后費用如何給的問題,既然承包方和流轉方簽約了流轉合同,上面寫明土地流轉費的款項及交付方式,雙方都不能反悔,都應該按照合同形式去執行,不得違反。

但是題主提到因今年的洪澇災害給流轉者造成了農作物的絕收,既然是絕收,那肯定是沒有收成,也就沒有了收益,這是大自然造成的災害,是人力不可抗拒的自然災害。

所以流轉方提出流轉費如何給的問題。

自然出現了這種自然災害現象,雖然雙方簽約了合同,但是流轉方也可以和承包方坐在一起雙方談一下,是否就自然災害造成的損失,流轉費用是否可以適當降低一點,或者免交。

土地承包方也應該看到,自然災害給流轉方造成的絕收損失,這個不是人為的,是人力不可抗拒的,理應給予同情,減免流轉費用。

具體多少雙方可以坐在一起談一下,我的意見是雙方到流轉土地現場具體了解一下,看一下農作物的受損的具體情況,如果確實是絕收,那么免交也是可以的。

如果有收益,流轉費用可以按預估的收益,適當交點,雙方達成一致,并且寫一個書面東西,留存證據。

像我們這里的土地流轉費用,一般都是在簽定流轉合同時,就已經交清,不存在秋后算賬的情況。

因為秋后交弊病很多,多數農民法律意識不強,流轉不籤合同,就憑口頭協議,一旦出現意外,很有可能變卦,造成流轉費不交或少交的可能,給雙方造成不愉快。

有的雖然簽定有合同,但是秋后付流轉費用,有的流轉方糧食收了,就是拖著不給,抱著反正下一年我不流轉了,就是不給你,打官司不值得,不打又沒有辦法,只能是啞巴吃黃連,有苦說不出。

所以土地流轉時一定要雙方籤合同,地款立馬兩清,愿意就這么干,不愿意咱就算。

這樣流轉土地一般不會出現節外生枝的情況。

雙方合作都愉快。