有一套80萬的房子不住，不升值需要賣掉，做理財嗎？

房地產投資時代已經結束了,未來二十年房子雖然不至于成為負資產,但是持有成本高過收益是大概率事件。

80萬的房子不住,升值無望,如果不是人口凈流入城市,賣掉存銀行是更合適的選擇。

首先,個人認為短則五年,長則十年,房產稅一定會出臺,以此替代土地出讓收入,平衡社會財富分配。

第一套房免徵是大概率事件,第二套房起徵意義重大,持有多套房必然要面臨一年數萬元的房產稅,提前賣而不是等著房產稅來了再賣。

其次,銀行大力支援炒房的時代已經結束了。

之前銀行為了利益大肆支援房地產,現在有了紅線,雖然紅線依然嚴重偏高,但是總算有了束縛,房地產再像以往那樣狂飆突進已經不可能。

在貸款紅線下,銀行本來就已經很高的房地產支援力度只能降低,穩一手房棄二手房是必然選擇,二手房的流動性會越來越差,貸款難度越來越高。

也許幾年后,二手房想賣掉就只能找能拿得出全款的客戶了。

最后,資金是有成本的,80萬的房子租出去一年不一定能拿到1萬元,如果存銀行三年期大額存單,一年起碼能有2.8萬元利息,幾乎是租出去的三倍。

存款也是理財,并且是當下最安全的理財方式之一。

至于其他理財,要格外謹慎,所謂理財產品暴雷,不過是找個由頭讓你承擔全部或者部分損失,低成本甚至零成本使用你的資金。