公積金貸款對于賬戶繳存狀態、繳存余額以及連續繳存時間等等都有相應要求,申請起來還是有很多限制的,但確實要比商業貸款便宜不少,只是具體能便宜多少心里并沒有數。那么接下來,就讓我們一起來看看,同樣貸30萬公積金能便宜多少?
一、貸款利率
要知道貸30萬公積金能便宜多少,得先知道各自的貸款利率,我們主要看首套房的貸款利率:
公積金貸款1-5年基準利率為75%,6-30年為25%;
商業貸款1年以下基準利率為35%,1-5年為75%,5年以上為9%。
如果是二套房,貸款利率要以基準利率上浮10%。
二、具體計算同樣貸30萬公積金能便宜多少?
貸款30萬還款時間一般要在10年以上,不然每月月供壓力可能就比較大,所以按揭年數我們就選擇10年、20年、30年分別作比較,公積金和商業貸款利率就分別為25%和9%,還款方式可選擇等額本息或者等額本金。
等額本息還款
10年公積金貸款總利息=51785元,10年商業貸款總利息=800762元;
20年公積金貸款總利息=108380.95元,20年商業貸款總利息=1711972元;
30年公積金貸款總利息=1700282元,30年商業貸款總利息=2731886元;
可見10年能便宜28290元,20年能便宜62818元,30年能便宜103162元。文章來源:社保網
本文發布于:2023-02-28 12:07:06,感謝您對本站的認可!
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