同樣貸30萬公積金能便宜多少公積金貸款優惠多少錢

　　眾所周知，商業房貸比公積金貸款要貴，主要就是商業房貸的貸款利率比公積金貸款利率要高，導致商業房貸的利息要比公積金貸款高，公積金貸款便宜也就是便宜了這筆節省的利息費。

　　同樣貸款30萬公積金能便宜多少?

　　同樣貸款30萬不同貸款年限便宜金額也不同，根據計算數據可得，等額本金還款方式下10年能夠便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元;等額本息還款方式下10年能夠便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。由此可見，房貸年限越長，申請公積金貸款能夠便宜的金額也就越多。

　　目前，首套房的商業貸款基準利率1年以下是35%，1-5年為75%，5年以上為9%，二套房貸款基準利率上浮10%;公積金貸款1-5年基準利率是75%，6-30年為25%，詳細計算數據如下：

　　【1】等額本息還款

　　10年公積金貸款總利息=51785元，10年商業貸款總利息=800762元;

　　20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業貸款總利息=1711972元;

　　30年公積金貸款總利息=1700282元，30年商業貸款總利息=2731886元;

　　可見10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

　　【2】等額本金還款

　　10年公積金貸款總利息=491525元，10年商業貸款總利息=74115元;

　　20年公積金貸款總利息=979025元，20年商業貸款總利息=147615元;

　　30年公積金貸款總利息=1466525元，30年商業貸款總利息=221115元;

　　可見10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元。