公積金貸款首付款什么時候交公積金貸款條件是什么

　　一、公積金貸款首付款什么時候交?

　　公積金貸款首付在簽訂合同后交，如果是首次購買商品房，可以事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，同時還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認后，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。

　　二、公積金貸款條件是什么?

　　所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲，借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人，借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。

　　所有借款申請人具有有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。

　　申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金，可申請公積金貸款。

　　借款申請人具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。

　　所有借款申請人個人信用良好。

　　所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。

　　借款申請人已簽訂有效的購房合同或協議，并已支付一定比例的首付款。

　　借款申請人的公積金貸款總額(不含組合貸款(商貸)額度下同)年應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款(不含信用卡正常狀態債務)年應還款額之和，占借款申請人家庭年收入之和的比例控制在60%以內。

　　除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款：

　　(1)職工家庭首次申請住房公積金貸款(房屋抵押擔保類住房公積金貸款，下同)購房，首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;

　　(2)已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1倍執行;

　　(3)停止向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款，套數以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構的房產信息為準。住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房。但購買二手自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房認定為二手房，應納入套數計算。