公積金貸款60萬30年月供多少住房公積金貸款如何計(jì)算月供

　　現(xiàn)代社會(huì)里，房子的價(jià)格一直高居不下，不少人都會(huì)選擇貸款的方式進(jìn)行買房。申貸也是有講究的，如果條件符合，大部分人都會(huì)選擇申請(qǐng)公...

　　現(xiàn)代社會(huì)里，房子的價(jià)格一直高居不下，不少人都會(huì)選擇貸款的方式進(jìn)行買房。申貸也是有講究的，如果條件符合，大部分人都會(huì)選擇申請(qǐng)公積金貸款，除了考慮申貸類型之外，申貸利息、還款年限也是需要借款人考慮的事情。公積金貸款60萬30年月供多少?

　　公積金貸款60萬30年月供多少?

　　公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計(jì)算，假設(shè)借款人申請(qǐng)60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為25%。那么60萬30年月供應(yīng)為28064元。

　　以上只是比較理論性的計(jì)算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發(fā)生變化的因素有很多。

　　比如還款方式也會(huì)影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個(gè)月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大于等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時(shí)間越長月供就越少。

　　除此之外，在房價(jià)一定的基礎(chǔ)上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據(jù)合同中的房屋總價(jià)以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評(píng)估價(jià)格，評(píng)估價(jià)大概為房屋成交價(jià)的8成左右。

　　如果借款人還有提前還貸的計(jì)劃，也可以直接從住房公積金賬戶里面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸后，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會(huì)對(duì)剩下的貸款本金和利息進(jìn)行重新計(jì)算，月供金額也會(huì)發(fā)生變化。

文章來源:社保網(wǎng)