商貸轉公積金額度不夠怎么辦商貸轉公積金額度不夠的原因

　　有很多人提問“商貸轉公積金額度不夠怎么辦”，這個問題其實指向兩種情況，一是自己的公積金賬戶繳存額度不夠，二是當地公積金管理中心發放額度不夠，都會導致自己期望的貸款額度無法滿足，那么什么原因造成的呢?遇到這種問題該怎么辦呢?我們一起來看看。

　　一、商貸轉公積金額度不夠的原因

　　以湖南長沙為例，公積金管理中心對于貸款額度的執行方法是：

　　貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*n倍數，

　　其中n倍數是根據每年的個人住房貸款率確定，即個人住房貸款率占公積金繳存余額的比率，簡稱個貸率。

　　一旦住房申請人數過多，個貸率增加，n倍數的取值就變小，分給個人的貸款額度就變小，既平衡了申請者的貸款額度，又可以很好的控制公積金總庫存。

　　家庭(個人+配偶)的公積金繳存余額不夠，導致能申請的總額度少，說明繳存時間短或者工作單位繳存基數少，表現為個人對公積金的貢獻不夠，也怨不得旁人。

　　二、商貸轉公積金額度不夠怎么辦

　　要知道組合貸款不支持辦理轉公積金貸款，而轉公積金貸款不能辦理組合貸款，所以商貸轉公積金額度不夠可以這樣操作：

　　轉公積金貸款時自行補齊差價，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等于原商貸余額，就能實現商貸轉公積金。

　　跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數或者選擇繳存基數高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔，這樣個人賬戶余額提高了，再乘以n倍數，貸款額度自然n倍提高，以實現商貸轉公積金貸款。