二套房公積金怎么貸款二套房公積金貸款條件及要求

　　公積金的重要性，想必不用過多介紹，大家也都能有一定的了解。即便是沒有購房需求的用戶，也能在達到提取要求的情況下，將公積金的賬戶余額提取出來。所以從某種程度上來看，公積金和變相的現金儲蓄無異。不過，大家更多關注的是公積金貸款問題，今天就來為大家詳解，二套房公積金貸款條件及要求，錯過這些小心后悔!

　　關于二套房的公積金貸款，有一部分是和首套房的公積金貸款要求重合。首先需要申請人有穩定的工作收入來源，具備按時還款的經濟能力。其次是需要大家的征信資質良好，不能有當前逾期五點，并且過往也不能有嚴重逾期污點記錄，例如呆賬等等。同時在最近半年內，征信查詢次數也不要太多，否則數據過花也會影響最終的審核結果。除此之外，需要大家的公積金滿足相應的要求，這也是大家最關注的地方。如果是首套房已經使用公積金貸款的情況下，必須要將其結清，并且要至少間隔半年以上，才能二次申請使用。每個地區的公積金管理中心，對此要求都不同，所以大家要以當地的實際要求為準。

　　如果是首套房使用的商業貸款，那么在二套房選擇公積金貸款時，只需要確保公積金連續繳納半年以上，并且當前是正常繳納狀態中即可申請。但要注意的是，如果首套房的貸款沒有結清，要確保自己當下的負債率不超過50%以上。否則負債率過高，會導致還款能力下降，繼而影響最終的審核結果。如果平時有使用網貸產品的小伙伴，最好在申貸前一個月將其結清，因為當下銀行對這類產品非常敏感，如果不提前結清，很可能會因此直接拒絕大家的房貸申請。

　　需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款個人最多可以申請兩次，所以如果之前已經使用過一次的話，那么這次再申請后就無法再申請了。