小規模納稅人銷售不動產可以免稅嗎

小規模納稅人銷售不動產可以免稅嗎?

小規模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標準的，其包含銷售不動產在內的所有銷售額均可享受免稅政策。

小規模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標準的，其銷售不動產取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過免稅標準的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額，可享受免稅政策。舉例說明：

例1：A小規模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務3萬元，銷售不動產2萬元。合計銷售額為9(=4+3+2)萬元，未超過10萬元免稅標準，該納稅人銷售貨物、服務和不動產取得的銷售額9萬元，均可享受免稅政策。

例2：A小規模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務3萬元，銷售不動產10萬元。合計銷售額為17(=4+3+10)萬元，剔除銷售不動產后的銷售額為7(=4+3)萬元，該納稅人銷售貨物和服務相對應的銷售額7萬元可以享受免稅政策，銷售不動產10萬元應照章納稅。

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