第二套房可以公積金貸款嗎二套房公積金貸款需要什么條件

　　公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款并不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。

　　二套房公積金貸款可以嗎?

　　可以的，二套房也可以申請公積金貸款。用戶購買第二套商品住宅貸款時依舊可以申請第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上的住房的繳存職工發放公積金貸款。

　　需要注意的是，如果用戶在買第一套房子時選擇是公積金貸款，并且目前還處于未結清狀態，那么購買第二套房子時不可以使用公積金貸款;如果第一套房子申請的是商業貸款，并且也處于按揭貸款未結清中，那么第二套貸款可以使用公積金貸款，首付以及其他都是按照第二套房計算;如果第一套房貸款已經是結清狀態，那么不管是首套房申請的公積金貸款還是商業貸款，二套房購買時都可以申請公積金貸款。

　　商業貸款買房之后，當達到公積金貸款條件時，用戶可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。不過申請商轉公貸款時，需要保證原來商業貸款購房貸款還款期限在1年或者是1年以上，并且用戶個人信用等各方面符合貸款條件，至此才可以申請商轉公貸款成功。

　　商轉公貸款之后，需要確保用戶所購買的房子已經拿到了房地產部門出具的房屋產權證書，且在申請之前沒有申請過公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款之后，貸款利率會按照公積金的現行貸款利率執行。