組合貸與純商貸哪個劃算組合貸和純商貸的區別

　　大家在辦理貸款的時候是有很多貸款方式可以選擇的，比如公積金貸款，商業貸款以及組合貸款，那組合貸與純商貸哪個更好?更劃算?下面一起來看看吧。

　　組合貸與純商貸哪個劃算?

　　組合貸和純商貸各有利弊，組合貸款的優點是省錢，而缺點也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因為是辦理兩種貸款，手續和手續費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務傭金。商業貸款每個銀行的純商貸利息不一，一般在基準利率上漲10%上下浮動。辦理商業貸款的手續比起組合貸款來說相對較少，辦理速度也快很多?？傮w來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情如下：

　　組合貸款較大的優點就是為購房人節省利息。貸款200萬，純商業貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業貸款減少7893元。使用商業貸款的總利息為11598309元，組合貸款的總利息為9714558元，兩者之間的差額為1883851元，用組合貸款可以節省自己的購房利息。

　　從批貸時間看，借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5—7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權利證后1周之內既能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款明顯比組合貸款占據優點，辦理流程速度是購房貸款里快的。雖然商業貸款的辦理速度快，但在貸款的成本上也是較高的。

　　綜合比對來看，組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，購房人需要結合自身條件咨詢相關貸款服務機構，摸清自身貸款情況后再制定相應的方式，才能節省買房的首付和利息。

　　對于首套房來說，組合貸款和純商業貸款首付比例都為30%，所以組合貸款并不比商業貸款占有優勢，再加上組合貸款手續復雜，放款速度慢，而且不少銀行也不待見。所以購房者了解自己的公積金貸款額度，以及銀行純商貸的利率，不如自己先算一筆賬，看組合貸款是不是真的劃算，如果不是則建議采用純商業貸款。