房貸商轉公利息怎么算 商轉公可以只轉一部分嗎

　　房貸如果由商業貸款轉為公積金貸款，那利率之后將按央行貸款基準利率來執行。由于商貸利率普遍高于公積金貸款利率，所以之后利率下降，利息自然能夠有所減少。

　　當然，商轉公沒有變更還款方式的話，那原先是如何計息的，之后計算公式也不會變（只是會按新的貸款額度、貸款利率來重新計算）。比如等額本息是：月還款額（本金+利息）=［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］。

　　商轉公不能只轉換一部分貸款，在申請商轉公的時候，必須要轉換成純公積金貸款，如果貸款人公積金貸款的額度不夠用，要么就是先提前償還公積金貸款覆蓋不了的部分，要么就是等公積金貸款能夠滿足需求的時候再申請轉換。

　　公積金貸款利率相較于商業貸款來說有不少的優惠，如果貸款人的條件允許，將貸款轉為公積金貸款確實可以給自己節省不少的貸款利息，還會比較劃得來的。