二套房公積金可以貸款嗎 要滿足哪些條件

　　在資金不是很充足的情況下，如果用戶打算購(gòu)買房子的話，一般都會(huì)考慮申請(qǐng)貸款。房貸可以選擇公積金貸款和銀行按揭貸款，公積金貸款利率更低，還能進(jìn)行月供對(duì)沖。二套房公積金可以貸款嗎？可以，但是需要借款人符合一定的條件！

　　二套房公積金可以貸款嗎？

　　原則上來(lái)說(shuō)，符合這些情況的，可以申請(qǐng)二套房公積金貸款：有一套住房但無(wú)未結(jié)清的住房貸款；無(wú)住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。

　　之后借款人還需要符合一些公積金貸款的基礎(chǔ)條件。

　　征信記錄良好；有償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入；如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款；如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清；公積金賬戶當(dāng)前處于繳存狀態(tài)，在貸款前的12個(gè)月連續(xù)繳納的住房公積金；需要支付50%的首付，每個(gè)地區(qū)的首付比例都不同。

　　另外需要提醒借款人，一定要注意及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間。貸款流程步驟較多，特別是過(guò)戶、抵押時(shí)間耗時(shí)較長(zhǎng)，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購(gòu)房者容易遺漏單身證明。