可以商業貸款轉公積金貸款嗎商業貸款如何轉成公積金貸款

　　一、可以商業貸款轉公積金貸款嗎

　　可以。商業按揭貸款可以轉為公積金貸款(有些城市目前還不能轉)。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以轉換。

　　商業貸款轉公積金貸款，前提條件是：

　　(一)拿到兩證(土地證和房產證);

　　(二)符合本市住房公積金貸款申請條件;

　　(三)借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

　　(四)原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

　　(五)未申請過住房公積金貸款的。

　　二、商業貸款如何轉成公積金貸款

　　攜帶貸款合同、本人身份證、貸款銀行出具的“商業貸款剩余本金證明”、最近一期商業借款還款銀行回單、單位開具的“公積金繳存證明”(有些地方不需要)，到當地的公積金管理中心申請商貸轉公積金貸款手續。

　　商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

　　符合本市住房公積金貸款申請條件;

　　(一)借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

　　(二)原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

　　(三)原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

　　(四)所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

　　(五)所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

　　(六)未申請過住房公積金貸款的。