住房公積金有1萬多的話可以貸多少款

　　公積金余額有1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關(guān)系，不同的當(dāng)?shù)刭J款的額度可能會(huì)有不同，最好直接打電話咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金辦理中心，這樣能夠得到精確答案。

　　公積金貸款的額度在核算時(shí)一般會(huì)根據(jù)借款人的還貸才能、住宅公積金貸款限額等歸納來考慮，這里貸款人的年紀(jì)也會(huì)妨礙貸款的額度，假如夫妻兩邊都有公積金，能夠一起請(qǐng)求公積金貸款。

　　公積金貸款基準(zhǔn)利率（年利率）五年以下（含五年）為75%，五年以上為25%;貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多，在買房時(shí)能夠節(jié)省許多利息，在運(yùn)用公積金貸款時(shí)假如額度不夠用，能夠請(qǐng)求組合貸款。

　　另外，公積金具體能貸多少款，需要依據(jù)四個(gè)方面來計(jì)算：還貸能力、房價(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶余額和所在地區(qū)公積金貸款最高限額。

　　還貸能力

　　還貸能力通常是40%，具體計(jì)算方法是：個(gè)人公積金額度={（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

　　夫妻雙方的還貸能力對(duì)應(yīng)疊加即可。

　　注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）文章來源:社保網(wǎng)