商貸和公積金貸款有什么區別商貸和住房公積金貸款的區別

　　我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款，剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉，那么在買房之前首先要了解這兩種貸款方式，這兩種貸款方式是有區別的，那么有什么區別呢，我們一起來看下文。

　　商貸和公積金貸款有什么區別?

　　利率不同。住房公積金貸款相比商貸來說，利率要低很多，這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區別。

　　貸款對象的條件要求不同。這一點也很好理解，如果是想要申請公積金貸款的話，必須有繳存公積金的人，商貸則沒有硬性的逾期。

　　最高額度不同。商貸對于單筆貸款最高額度沒有限制;而公積金貸款有最高貸款額度的限制。

　　貸款流程不同。商業貸款的流程相對簡單，公積金貸款流程要復雜一些。

　　公積金貸款利率比商貸低，購房者選擇公積金貸款買房可以減少利息支出，是比較劃算的，但是公積金貸款有最高額度限制，額度會比較低，有些購房者用公積金貸款買房出現了額度不夠買房的情況，出現這種情況，購房者可以選擇申請組合貸，即商貸和公積金貸款的組合，或者是提高首付比例。

　　總的來說，商貸和公積金貸款各有各的優勢，購房者可以根據自身狀況選擇合適的貸款方式。