消防改造

1

XXX

消防工程改造

施

工

方

案

XXXX公司

XXX年XX月XX日

2

XXX

消防工程改造施工方案

一、工程概況

XXX消防工程，共15層（地下1層、地上14層），裙房5層。消防系

統包括：火災自動報警及聯動控制系統、噴淋系統、消火栓系統、防排煙

系統、消防泵房及高位消防水箱間。上述系統分別分布在地下1層及地上

1層～14層。

二、編制依據

1、《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-2008）

2、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）

3、《氣體滅火系統設計規范》（GB50370-2005）

4、《氣體滅火系統施工及驗收規范》（GB50263-2007）

5、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）

6、《通風與空調施工及驗收規范》（GBJ243-82）

7、《內蒙古自治區建筑消防設施檢驗規程》（DB15/353-2004）

三、施工范圍：

（1）火災自動報警及聯動系統；

（2）自動噴淋滅火系統；

（3）消火栓系統；

（4）防排煙系統；

（5）消防泵房及高位消防水箱間。

四、施工準備

3

1、技術準備

（1）熟悉現場情況、組織工人進行技術交底。

（2）按現場情況及規范要施工，確保工程質量優良，安全文明作業和施工。

2、勞動力的準備

根據工程進度要求,各工種人員分批進場,并且人員都要經過嚴格的工種培

訓和安全培訓,持證上崗,達到良好的操作技能。

3、機械設備的準備

對所有的機械設備在安裝使用前，都要集中維修和保養，以保持完好的狀

態，集中管理機械統籌進場，安裝、使用、維修和保養，并建立相應的崗位責

任制度。

維修主要施工器具表

序號工器具名稱型號規格單位數量備注

1

四合一多功能火災探測

器試驗裝置

WA-D11套1

2

多功能消火栓

試水裝置

ABS-SS06個1

3高精度數字萬用表Fluke8846A塊1

4

手搖絕緣電阻

測試儀

ZC11E塊1

5接地電阻測試儀ZC29B-2個1

6風速儀AM-4201個1

7編碼器臺1

8鉗形電流表Fluke316塊1

9組合工具FSD1320-0158套1

五、現場存在問題

（一）火災自動報警系統存在問題

4

1、CRT主機丟失；

2、手動盤按鈕無設備信息，無法實現啟動消防設備功能；

3、消防應急廣播無法啟動。

（二）自動噴水滅火系統存在問題

1、報警閥組及水力警鈴無法檢測，火災自動報警系統維修完畢后進行檢測。

（三）消火栓系統存在問題

1、消火栓備用泵直接啟動功能及變頻啟動功能無法實現；

（四）防排煙系統存在問題

1、由于火災自動報警系統原因，主樓14層樓頂2臺排煙風機無法實現消

防報警直接啟動功能；

2、排煙口、送風口、防火閥被塵土污染，需待火災自動報警系統修復完畢

后進行檢測及清理。

（五）消防泵房及高位消防水箱間存在問題

1、消火栓系統備用泵損壞；

2、消火栓備用泵直接啟動功能及變頻啟動功能無法實現；

3、消火栓變頻柜無標識；

4、噴淋變頻柜無標識。

六、主要施工方法措施

1、挑選精干、素質高、責任心強的項目負責人及施工人員。

2、施工前給施工班組做好施工技術、質量、安全等方面的技術交底。

3、合理組織材料供應，確保施工正常進行，加強材料檢查驗收，嚴把材

料質量關。

4、設專人負責與業主之間的協調工作，對需要業主方工作人員配合的工

5

作，應提前與業主溝通，征得業主同意后方可施工。

5、施工中嚴格執行業主的規章制度，確保施工中不發生任何違章違紀事件。

6、施工人員進入施工現場，設專職安檢員全天跟隨施工人員進行現場施工

監護，特殊房間應提前與業主聯系，預留好有關人員、房間鑰匙等，以

確保施工。

7、材料、設備進場時應嚴格檢查，驗證材質單、合格證，重要消防設備及

材料，應有消防部門簽發的檢驗報告，產品的技術文件應齊全。

8、施工過程

9、對施工中遇到的問題甲乙雙方協商解決，具體問題現場解決。

七、改造施工方案

（一）火災自動報警系統改造施工方案

1）火災自動報警系統檢測及功能試驗

1、火災報警聯動控制器檢測。

2、控制室線路檢測。

3、豎井內線路檢測。

4、各樓層內線路檢測。

2）火災自動報警系統改造施工

1、CRT主機安裝并調試

2、火災自動報警系統整體調試。

消防系統測

試

故障檢測故障處理設備調試

系統調試系統運行系統自檢竣工驗收

工程交接

6

（二）噴淋系統改造方案

1）噴淋系統檢測

1、各樓層噴淋噴頭檢測。

2、消防聯動功能測試。

3、末端試水裝置試驗。

2）噴淋系統改造施工

1、噴淋系統調試。

2、噴淋系統聯動功能測試。

（三）消火栓系統改造施工方案

1）消火栓系統檢測及功能試驗

1、各樓層消火栓管道及消火栓箱檢測。

2、最不利點、最高層、首層消火栓噴射試驗。

2）消火栓系統改造施工

1、檢測消火栓啟泵按鈕啟泵試驗；

（四）防排煙系統改造方案

1）防排煙系統檢測

1、各樓層防排煙閥檢測。

2、防排煙風機檢測檢測。

3、消防聯動功能測試。

2）防排煙系統改造施工

1、防排煙風機直啟線路安裝。

2、排煙口、送風口、防火閥清理。

3、防排煙系統調試。

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4、防排煙系統聯動測試。

（五）消防泵房及高位消防水箱間改造方案

1）消防泵房及高位消防水箱間檢測

1、噴淋變頻柜檢測。

2、噴淋泵檢測。

3、噴淋穩壓泵控制柜檢測。

4、噴淋穩壓泵檢測。

5、噴淋報警閥組檢測。

6、消火栓變頻柜檢測。

7、消火栓泵檢測。

8、消火栓穩壓泵控制柜檢測。

9、消火栓穩壓泵檢測。

2）消防泵房及高位消防水箱間改造施工

1、消火栓備用泵維修。

2、消火栓變頻柜標識制作及安裝。

3、噴淋變頻柜標識制作及安裝。

4、消火栓泵房系統整體調試及功能試驗。

5、消火栓高位水箱間系統整體調試及功能試驗。

6、噴淋泵房系統整體調試及功能試驗。

7、噴淋高位水箱間系統整體調試及功能試驗。

（五）系統驗收

系統驗收應由業主與施工單位參與，系統驗收過程中應對系統進行測試。

（六）消防培訓

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系統驗收合格后有施工單位工作人員對業主工作人員進行培訓，并填寫培

訓記錄。

（七）消防整改工程項目交接

施工單位向業主提交消防工程改造項目交接單。

八、質量保證體系

1、質量控制目標

保證消防工程各系統的功能符合國家規范要求。

九、安全措施

（一）建立定期的安全活動制度，班組每天進行班前、班后的安全檢查及時

清除不安全隱患，根據施工實際情況，提出安全生產措施，及時解決安全生

產上存在的各種問題，協助解決安全生產中的疑難問題。

（二）高空作業人員必須經身體檢查，如班長發現作業人身體狀態有異常應

及時調整，以確保登高作業人員的安全生產。

（三）班長應重點檢查的事項

1、安全帽、安全帶是否正確使用。

2、臨時用電是否有可靠的漏電保護或接地線。

3、易燃易爆物品的使用，存放是否按規定放置。

4、登高作業的扶梯與地面的傾斜角應為60—70度。

5、人字梯是否有限制開度的保險鎖、根部是否有防滑措施。

6、臨時用電纜是否有破皮、壓粉現象。

7、嚴禁吸煙、動用火、電焊時應與相關單位聯系，采取措施、現場設有手

提式滅火器，杜絕事故發生。下班前，施工班組長或施工負責人應與相關單

位聯合檢查，確?，F場的安全萬無一失，并做好交接手續。

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8、任何人不得違章指揮、違章作業，安檢員、班長有權對違反安全生產制

度的員工進行教育，必要時進行處罰直至停止其工作，確保各項安全制度

的貫徹執行，以個人安全生產保證班組安全、班組長保施工隊安全，施工

隊保公司安全生產，實現全年安全生產。

十、文明施工

1、成立文明施工領導小組在抓好質量、安全的同時注重文明施工。

2、每天班前會進行文明施工教育，施工現場工完場清，不準隨地便溺。

3、發現不文明行為進行批評教育，情節嚴重的清除施工現場。

十一、確保工期施工技術組織措施:

1、項目部精心組織施工，按施工進度計劃表，和勞動力計劃安排施工。

2、開工前期地現場情況進行了解，發現問題及時解決。

3、確保需要的主要機械設備、工具，按進場計劃及時進場。

4、確保施工材料設備提前儲備到現場，由材料部按采購計劃適時安排。

5、及時同相關施工單位溝通，了解各工種施工計劃和實際進度，適時調整

我方施工人員材料設備。

6、定期進行材料、數量、使用狀況的檢查，確保材料充足，設備處于良好

狀態。

十二、消防系統維修報價

本次消防系統維修報價不含維修過程中發現的需更換及損壞的、的消防設

備或材料的費用。本次維修恢復CRT系統需要需業主提供的電子版火災自動報

警系統圖紙。

報價明細附下頁：