開房屋租賃發票

房屋租賃發票怎么開

房屋租賃發票的開具具體如下：
1、與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先征得房東的同意；并且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題；具體證件如下：
（1）出租房的房屋產權證復印件；
（2）房東的身份證復印件；
（3）租房合同；
（4）經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
2、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
3、以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
4、補充：房屋租賃發票：
（1）房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
（2）一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條
小規模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規定的除外。
第十三條
小規模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關辦理登記。具體登記辦法由國務院稅務主管部門制定。
小規模納稅人會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理登記，不作為小規模納稅人，依照本條例有關規定計算應納稅額。

房屋租賃發票怎么開

房屋租賃發票需要出租人和承租人憑借書面的房屋租賃合同，前往地稅機構開具。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

《中華人民共和國發票管理辦法》第十六條

需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先征收稅款，再開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院稅務主管部門的規定委托其他單位代開發票。

房租發票怎么開?

法律分析：房屋租賃發票開具流程如下：1、與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。2、辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。3、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。房租發票應去房產證所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理手續，由地稅局代為開具。開具發票需要一定的稅金，所以應先和房東商量稅金由誰繳納的問題，避免以后產生糾紛。個人房屋租賃發票辦理手續需要個人攜帶身份證復印件、房東的身份證、房產證以及雙方租賃合同前往辦理；具體稅率因地方不同，稅率也不同，總體在5%-7%不等。
法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

房屋租賃發票如何開具？

房屋租賃發票可以直接到辦稅服務大廳來開具，你可以按0.5%-1.5%的減免政策來開發票。

【法律分析】
1、個人房屋出租需要確定是開具“增值稅專用發票”或“增值稅普通發票”。如需開具增值稅專用發票，納稅人攜帶房主身份證原件、房產證原件和租房合同原件即可申請辦理。開具增值稅普通發票需要攜帶房主身份證原件、房產證原件、租房合同原件、房主身份證復印件、房產證復印件和租房合同復印件。

2、如果房主本人因特殊原因無法親自辦理，可以由房主填寫委托書，由代辦人攜帶上述資料及代辦人身份證原件辦理，資料齊全可在稅務機關辦稅服務廳申請代開。

【個人房租發票代開所需資料】
（一）《代開增值稅發票繳納稅款申請單》；
（二）不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件(首次辦理時提供）；
（三）出租方身份證件原件及復印件；
（四）私房出租合同原件及復印件（首次辦理時提供）；
（五）出租方委托代理人申報的，應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件；
（六）承租方為個人的，提供個人身份證復印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）復印件（首次辦理時提供）。

【法律依據】
按照《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發票。

房屋租賃發票怎么開

【法律分析】：個人開具房屋租賃發票需要房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件，向房產所在地的地方稅務局提出開具申請后辦理開具手續，房屋租賃發票由地稅局代為開具。國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國發票管理辦法》第四條 國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。省、自治區、直轄市稅務機關依據職責做好本行政區域內的發票管理工作。財政、審計、市場監督管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內，配合稅務機關做好發票管理工作。

【溫馨提示】
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