深圳購物攻略(深圳購物攻略打折商場)

人間煙火，布衣菜飯，這里是羅湖。

作為全市商業底蘊最深厚、商業氛圍最活躍的城區，消費一直是羅湖的“王牌”。這十年，羅湖交出了亮眼的消費答卷：社會消費品零售總額從2012年835億元增長至2021年1302億元，年均增長5.1%，占全市14%。

無論是2020年初全市首發消費券、率先試點數字人民幣消費、還是大力發展首店經濟、夜間經濟等，羅湖在促消費的路上從未缺席且始終先行先試。作為消費大區、商貿旺區，羅湖始終打好消費牌，通過多手段、多方式不斷打開消費的新可能性，一個全新的國際消費中心核心區正迎面走來。

供給端需求端兩側著力

消費券刺激消費提振信心

作為深圳老牌的商業和消費中心，羅湖批發、零售、住宿和餐飲等相關行業占GDP的比重四分之一，八成以上的個體工商戶與消費行業相關。

促消費就是保就業。新冠疫情發生以來，消費市場受到較大沖擊。為了重振消費，羅湖在供給端、需求端兩側著力。

“可以減租6個月，這對我來說很重要。6個月租金約4.8萬元，不計成本，按純收入折算，相當于要做出來并賣出去16000個包子。”今年4月，在羅湖黃貝嶺華僑新村開包子鋪的陳姨在租金減免公示的個體工商戶欄看到了自己的名字，既開心又感動。

企業盡早復工營業是消費回補釋放的前提。今年3月，羅湖區推出《羅湖區抗疫助企惠民紓困“十條”措施》，重點聚焦“三區”內小微企業、個體工商戶以及困難群眾，同時針對批發零售、住宿餐飲、文體旅游等重點行業企業，給予定向扶持，全力降低企業經營成本。政策最高扶持200萬元，惠及轄區7000多家企業和個體工商戶，300余家密閉場所，城中村逾20萬居民。

在需求端上，羅湖發放消費券來激發消費力。2020年，羅湖在全市率先推出系列促消費活動，安排12950萬元促消費專項資金，發放各類消費券，累計205萬人次參與，直接拉動消費超5億元，僅五一小長假就拉動消費1.2億，財政資金撬動倍數超過20倍，有力推動消費復蘇和商貿業回暖。此外，自2020年起，數字人民幣外部可控試點工作在羅湖率先進行。該項工作入選中國改革2021年度全面深化改革百佳典型案例。

消費中的羅湖，更積極主動擁抱新的經濟業態、適應新的經濟形勢，新商業經濟體和服務業在聯動，跨行業、跨業態在融合。

今年4月，羅湖區推出“禮享羅湖·理想家”促消費活動，聯合多家銀行、各大商圈發放3000萬消費券，圍繞“理想生活”場景，推出理想“家、游、購、味、住”系列特色活動。今年5月，在深圳舉行的粵港澳大灣區國際汽車博覽會上，羅湖更加碼5000萬元，推出“購車+保險”一條龍消費補貼。此外，探索跨界消費聯動，聯合蘇寧易購、八馬茶葉、美團、華潤萬家等轄區企業，推出家電折扣、酒店補貼、特惠商品等系列好禮，已購車的市民可參與“扭蛋抽獎”活動，隨機獲得云閃付消費用券、華潤萬家禮金券等優惠。

而在今年8月開展的羅湖購物季暨首屆“夜間時尚消費節”亦以以促銷活動為引線，串聯起了線上線下的消費聯動。珠寶產業方面，推出特色消費及電商主題活動，首發“電商消費券”；汽車方面，金光華廣場、優力盒子、深圳文和友將舉行“時光印象汽車集市”、車尾箱攤市、冰涼一夏燈光秀車展等；家居方面，購物季期間將迎來“首屆中國國際時尚消費高峰論壇”“大灣區裝飾設計尖端論壇—暨未來家居裝飾市場行業交流峰會”等行業活動。

發展首店經濟盤活夜間經濟

新型消費釋放消費潛力

開業當天取號50000+、排隊8小時只為一杯茶顏悅色、奶茶代排隊費用高達200元......去年4月餐飲綜合體深圳超級文和友和網紅奶茶茶顏悅色首次來深，便迅速躥紅成為全城爆款，開業首3天客流量均超過80萬人次，是羅湖區政府與市場聯手打造“首店經濟”的一個精彩樣本。

近年來，羅湖區將首店作為激發消費的新動能，大力培育“首店經濟”，吸引大量國內外名牌名家、新店新品落戶，助推羅湖建設國際消費中心核心區。今年上半年，新開首店17家，位列全市第三，其中新開國際品牌首店7家，位列全市第一。“首店經濟”對經濟發展起到良好帶動作用，今年1-7月羅湖區社會消費品零售總額和零售業銷售額同比增速，相比上半年均提升3個百分點。

羅湖綜合蔡屋圍、筍崗、水貝等六大商圈的產業基礎、資源稟賦、地理條件等情況，明確商業發展定位，凸顯各自優勢，共同組成各有特色、相互補充、錯位發展的綜合大商圈，為各種類型的首店提供可對號入座的相應商圈載體和商業環境，如華倫天奴、帝舵等奢侈品品牌落戶于萬象城，優力盒子等潮玩品牌落戶于東門。

從白天正經嚴肅的A面轉換到夜晚邪魅跳躍的B面，夜間經濟逐漸成為城市的消費驅動力。

為了打造“夜經濟”，羅湖專門出臺了促進夜間經濟繁榮發展工作方案，實施了“夜購羅湖”“夜游羅湖”“夜品羅湖”等系列項目，并以東門為試點，打造夜間經濟示范街。“2021中國夜經濟繁榮百佳縣市”榜單，羅湖位列第八，是深圳唯一進入十強的城區。

今年8月，羅湖舉辦購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節，投入2000萬開展消費支持。活動以東門步行街為主會場，利用迎賓廣場、深圳戲院、東門壹棠服務公寓沿路，聯合桂園、人民南片區，形成夜間消費核心區，舉辦首屆“啤酒節夜市”“夜間港澳美食節”等活動，打造啤酒、美食、潮玩類創意夜市。KKMALL“夜間經濟套票”、深圳文和友“冰與火夏日夜游計劃”、太陽百貨“漢服夜游”、東門町“仲夏光音文化節”等主題項目都將悉數登場。此外，購物季期間，羅湖還將推出夜間文化打卡之旅、夜間課堂、發放夜間消費紅包等，打造夜間消費示范區。

乘舊改及產業升級東風

新商圈與周邊市場共繁榮

購物中心是發展首店經濟的重要載體，首店經濟亦重塑了購物中心的場景優勢。

就在剛剛過去的國慶節，由華潤置地打造的深圳首個沉浸市集Mall萬象食家開業迎賓，成為深圳人爭相打卡的網紅爆款地。8萬多平方米的體量規劃了近300個品牌，引進了大量城市或者羅湖首店品牌，以及成熟品牌的新概念店鋪，給了消費者豐富的選擇。

“從前整體比較老舊，除非去專業批發市場，否則不會來筍崗。現在商業活力增強很多，差異化、精品化、年輕化，日常休閑有更多的選擇了，可以滿足不同人群的消費喜好。”羅湖居民小羽現在節假日就經常和家人朋友們到筍崗商圈聚會休閑。

隨著舊改加速進行，羅湖將釋放大量的優質商業空間，以消費新熱點、消費新模式為主要內容的消費升級，將引領相關產業、基礎設施和公共服務投資迅速成長，拓展未來發展新空間。

從在建項目來看，筍崗商圈舊改的進度是最快的，以時尚、潮流、餐飲社交陣地為方向，逐步形成專業型與中高端購物中心集群。

2017年，筍崗首家大型美食廣場HALO廣場開業，項目打造主題餐飲、特色美食、音樂酒吧、時尚生活于一體食尚生活街區；2019年，寶能第一空間開業，35萬㎡的項目體量引入近100個首進亞太及中國的首進形象店，60多家品牌旗艦店，打造全球設計創意中心；2021年，寶能中心環球匯開業，為都市白領和家庭客群打造融合商務社交、娛樂體驗、日常家庭生活的多場景體驗式商業旗艦MALL；進入2022年，高端家居美學生活中心——深業泰富廣場一期、深圳永同昌招商中環商業廣場、華潤萬象食家陸續入市，進一步豐富筍崗商圈現有商業面貌。

聚焦“新羅湖會客廳”定位，筍崗街道現有城市更新項目15個，建成后將釋放約400萬平方米的高品質產業空間，進一步打造產城融合新標桿。

同時，深圳萬象城正在全面升級，存量改造一、二期約10萬平米，新增三期4萬平米，整體投資超16億；三期計劃新增110余品牌。項目整體改造完成后，將匯集超450家全球精選品牌，沖擊國內購物中心頭部位置，是振興深圳羅湖、促進區域消費升級的拳頭商業。

根據目前已知規劃，華潤湖貝城市更新項目、京基蔡屋圍城市更新項目、京基水貝項目、益田木頭龍城市更新項目等系列城市更新項目還將釋放一定商業體量。其中，華潤湖貝城市更新項目還規劃打造羅湖商業新地標，進一步強化羅湖的商業競爭力。

做優做強特色消費產品

加速創建國際消費中心核心區

現在的深圳羅湖，一副“全域消費”地圖徐徐展開：以布吉河為紐帶，兩岸圍繞著六個商業圈，圈與圈之間互有交集，地圖上的圖形常被大家稱為“一河六圈一帶”。這張地圖的“全”體現在三個層次：在空間上，消費的概念將打通羅湖全域及地上地下空間，實現“全域覆蓋”；在消費業態上，針對不同領域和不同群體的消費需求都達到全覆蓋；在消費鏈條上，線下的體驗、服務、物流與線上商流、資金流、信息流相融合，實現消費渠道全覆蓋。

這是羅湖創建國際消費中心核心區的縮影。自2010年起，羅湖區按照市委市政府部署，積極發揮羅湖改革開放基因和先行先試的優勢，大力推進消費型經濟改革創新的各項任務，積極探索國際消費中心核心區建設。

步行街是一座城市建設品位和商業發展水平的象征。圍繞建設國際消費中心核心區，羅湖啟動東門改造2.0版，盤活深圳百貨廣場、大世界商廈等歷史遺留問題商業物業，探索“商業物業+公共設施+文化舊址”模式，推動東門文化廣場、思月書院及周邊老舊商業物業改造。2020年7月，商務部正式將深圳東門等12條步行街列入第二批步行街改造升級試點。

目前東門步行街改造已進入工程實施階段，未來將建設成具有國際影響力、創新創意、商旅融合的國家級步行街和國際時尚街區，是深圳“根”與國際“潮”碰撞融合之地，是具有世界能級、國際化屬性的跨境旅游消費合作區，承載城市記憶與歷史積淀的新嶺南風貌的商業步行街。

羅湖是深圳中心城區，一區之內分布3個口岸，與境外市場無縫銜接。加速創建國際消費中心核心區的過程中還要結合羅湖的產業特色。

“中國珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝。”作為羅湖區的優勢特色產業，水貝的黃金珠寶產業已經成為羅湖的一張靚麗名片。為了加快打造國際珠寶時尚創意城區，羅湖正大力推動水貝黃金珠寶產業集聚基地由傳統的加工制造基地向現代化高端產業基地轉型，未來將打造成為具有全球影響力的黃金珠寶商貿中心、黃金金融創新中心、黃金珠寶創意設計中心、品牌總部基地、智能制造高地。

筍崗也是羅湖打造國際消費中心的主要支撐之一。作為深圳規模最大、人流量最大的家居商圈，品牌豐富、品類齊全，筍崗商圈承載著“國際消費中心及創意總部基地”的建設厚望。未來，筍崗片區將以紅嶺新興金融產業帶建設為契機，聚焦新興產融賦能，強化金融賦能新興產業、技術賦能高端服務業，布局金融科技、智慧供應鏈、數字創意、智能終端、新能源等行業，培育創新型總部企業，建成新興產融賦能中心和具有灣區影響力的新城市會客廳。

在國內大循環和國內國際雙循環的背景下，羅湖未來的想象空間無限。新興消費、高端消費、黃金金融、數字金融等新業態新模式涌現，激發消費潛力持續釋放，這座以包羅萬象為城市底蘊的城區，正盡情揮灑她的畫筆。

采寫：南都記者 林敏兒