場地租賃合同范本

場地租賃合同樣本

甲方：

乙方：

甲方現有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經甲、乙雙方協商同意，

簽訂本合同，具體條款列下：

一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內，南北長米，東西寬米共計畝。

(四至平面圖附后)

二、租賃期限：年

自____年____年____月____日至二____年____月____日止。

三、租賃費及繳納方式

乙方租賃費按每年每畝____元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，

第一年的租賃費乙方于____年____月____日前一次性交給甲方，第二年的租賃費

乙方于____年____月____日前一次性交給甲方，今后租賃費以此類推。

四、乙方需向翟鎮黃泥莊村民補償該場地內栽植的桑樹款元，該款乙方于

____年____月____日前一次性交給甲方。

五、乙方在場地內建設所有工程建設投入全部由乙方自行承擔，如需要辦理

相關審批手續時，乙方自行辦理，并承擔費用，甲方應積極協助辦理。

六、合同期內，乙方經營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔費用。

七、乙方應繳納的土地使用稅、房產稅等一切稅、費由乙方承擔。

八、合同期內，因國家政策調整，本合同與政策相抵觸時，按國家政策執行。

九、如因土地使用權出現糾紛時由甲方負責出面協調辦理。

十、青苗補償費每畝每年____元由甲方負責支付，合同簽訂后青苗補償費如

增加時，從變動之年，租賃費按變動金額進行相應增長。

十一、合同期內，因國家規劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按

合同期滿交接，互不追究違約責任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙

方，乙方自建設施的補償歸乙方。

十二、合同期內，乙方不得將自建設施轉租。

十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優先租賃權。

十四、合同期滿，甲、乙方應在三十日內辦理交接、乙方清倉離場，乙方自

建設施經評估部門評估后，可按評估價賣給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費自

理。

十五、違約責任

1、單方隨意解除合同，視為違約，應向對方支付違約金____元，并繼續執

行本合同。

2、乙方應按時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的____‰向甲

方支付違約金，連續拖欠三十天交不清時，甲方有權解除合同。

十六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商同意，簽訂補充條款與本合同有

同等效力。

十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

場地租賃合同樣本（二）

甲方：以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進行餐飲合

作經營，共享經濟收益，甲方將經營中的學院餐廳窗口與乙方合作經營，即甲方

提供相對完善的經營場所，乙方負責廚藝技術及銷售，根據經營實際情況，在經

營活動中由甲方統一安排指導其經營工作，經雙方協商，并訂立合同條款如下：

一、經營地點____

二、合作時間

從____年____月____日至____年____月____日。

三、雙方的權力和義務

1、甲方的權力和義務

(1)甲方為乙方提供經營場所，負責工商稅務、衛生、學校等事務協調事項，

為乙方提供良好的經營環境。

(2)負責對乙方的食品安全、環境衛生、飯菜質量、價格、服務態度、個人

衛生等進行監督、檢查和管理，有權對違反規定者進行警告、經濟處罰、停業整

頓，三次整改無效者，甲方有權終止合同，押金，管理費不予退還。

(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。

(4)乙方法人必須自行經營。在經營過程中，嚴禁私自轉讓，如果發現乙方

法人連續一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權利解除合同。

2、乙方的權力和義務

(1)未經餐廳經理或公司領導人同意，不得私自轉讓正在經營中的窗口。

(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統一的管理模式和要求去經營，

積極支持甲方統一開展的公司宣傳活動及經營策略。

(3)為保證飯菜質量、價格穩定，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統一

管理和規定，經營品種統一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發

現，進行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。

(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。

(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資

質供應商統一供應，不得隨意購買。違者罰款、沒收。

(6)嚴格執行(食品衛生法)，遵守學院食堂衛生管理制度和公司統購制度，

嚴禁購買、加工、出售劣質、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如

因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影

響、經濟賠償和法律責任由乙方完全負責。

五、后廚由甲方按經營品種的需要統一標準配置，乙方有償使用，費用按采

購價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備，

由乙方使用保養，乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據學校實際情況，

甲乙雙方協商而定)

六、未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字

蓋章之日起生效。

八、合同期滿若乙方有意續簽合同，同等條件下，乙方優先。

場地租賃合同樣本（三）

出租方(簡稱甲方)：__________

承租方(簡稱乙方)：__________

簽訂地點：__________

簽訂時間：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利

義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃資產名稱與地點

甲方將其所有的坐落在____的場地(詳見雙方核對的圖紙)，含辦公室，出租

給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共____年，出租期自____年____月____日起至____年____月____日

止。期滿后若乙方需要續租，同等條件下乙方享有優先承租權。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計人民幣____萬元(￥____元)，每期支付____個月的租金，本協議

生效后先付____個月的租金，自第____個月開始支付第二期租金，以此類推。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票。

第四條租賃期間租賃財產的保養

乙方應合理、妥善使用租賃財產，如乙方使用不當造成租賃財產損壞的(不

包括水泥場地)，由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用。

若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用。

第五條爭議的解決方式

本合同執行過程中若發生爭議事項，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙

方同意向____人民法院提起訴訟解決。

第六條租賃期滿，甲乙雙方結清所有費用后，甲方收回租賃物，本合同終

止。

第七條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合

同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

出租方(章)：__________

單位地址：__________

法定代表人(簽字)：__________

授權代表(簽字)：__________

承租方(章)：__________

單位地址：__________

法定代表人(簽字)：__________

場地租賃合同樣本（四）

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地

從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方____(層/廳)____號場地，面積____平方米，用途以營業執照

核準的經營范圍為準;庫房____平方米，庫房位置為____。

第二條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;

其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____;租金支付方式

為(現金/支票/匯票/____);第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二

次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，____。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額

____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付

保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2__%作為市場整體性的對應保證金，作

為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_____________________。

乙方自行投保的范圍為：_________________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制

度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，

直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經

營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品

種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管

理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員

培訓。

6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及

維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修

的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系

統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內

外各種通道、道路、停車場的管理。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租

金總額的__%。

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證

照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制

度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造

成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法

經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營

造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同

意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方

所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____的標準支付違

約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收

回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期____日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經

協商一致后辦理解除租賃手續，按照____的標準向對方支付違約金，其他手續由

乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應

減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能

正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求

甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠

償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲

方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承

擔違約責任。

第十一條續租

本合同續租適用以下第____種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在

租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租

賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租

金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃

權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行

為的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合

同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還

甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損

失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或

調解解決不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向____人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____

份，乙方____份，____。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋

章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定

相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)：__________

簽約日期：__________

乙方(簽字蓋章)：__________

簽約日期：__________

場地租賃合同樣本（五）

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方經協商一致，就乙方租用甲方的____達成本合同。

第一條租賃物

租賃物為____，面積____平方米。

第二條租賃物用途

用于____泳場。

第三條租金及交納期限

租金標準為____年____元人民幣，簽合同____日內乙方交____元，____年后

再交租金____元，然后依次交納。

第四條租賃期限及續租

租賃期共____年，自本合同簽訂之日起計算。

租賃期滿，乙方享有優先承租權。如乙方不愿續租，乙方在____投入的不動

產歸甲方所有，動產則由乙方處分。

第五條押金

乙方在本合同簽訂后____日內向甲方交納人民幣____元的押金，租約期滿后

或雙方一致同意提前解除合同后____日內，甲方無息退還乙方。

第六條甲方責任

1.租賃期間，甲方不得轉讓抵押或以其他方式處分____的土地使用權;

2.甲方負責將水、電接通到________________________________________;

3.甲方協助乙方辦理有關審批手續。

第七條乙方責任

1.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉租;

2.乙方在____的規劃、設計、施工及旅游設施、海上設施必須要經過____

市有關主管部門的審批后方能進行;

3.乙方在____的附屬建筑物只限于別墅。

第八條違約責任

1.若甲方未能履行本合同第六條的責任或甲方單方提前終止本合同，則甲

方須賠償乙方的經濟損失;

2.若乙方不能履行本合同第七條的責任或乙方提前終止本合同，則乙方所

交押金____元抵作違約金;

3.若乙方連續____年未交納租金，甲方有權解除本合同。乙方在____的全部

投入歸甲方所有。

第九條不可抗力

如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行，甲方不做任何賠償給乙方，損

失各自承擔。

第十條本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

第十一條本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各

執兩份。

甲方(蓋章)：__________

授權代表(簽字)：__________

____年____月____日

乙方(蓋章)：__________

授權代表(簽字)：__________

____年____月____日