商業合同

商業的房屋租賃合同

商業的房屋租賃合同1

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙勞動合同方)：

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建合同格式規范筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經

營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積

最終以產權管理機關核定的面勞動合同積為準。

第二條：租賃期限

租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止，共計年個月。

本合同格式規范圖片合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙

方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面合同格式規范申請，雙方重新議定租

金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一

次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及

其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退

還給乙方租房合同(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金勞動合同交付時間

每平方米月租金單價為元，月租金租房合同怎么寫共計(按產權建筑面積計)

元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一

期租金。

第五條：租賃期間的.商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不合同大全受

破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主租房合同同意拆除室內隔墻及墻內設施、

設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商

鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其合同格式規范裝修方案應事先得到甲方

同意后再向物備注：房屋水電和物業等費用由乙方承擔并負責辦理業管理方申請

施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。

租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)合同下載租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙

租房合同怎么寫方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻

及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室

內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，

并滿足甲、乙雙方原租房合同沒到期退房押金退嗎簽訂的房屋租賃合同條件，并

且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，

裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范

圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》

及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在合同期內，

轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公合同格式共區域發生費用

等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同

附件。

4、甲方出售房屋應當通知乙方，合同大全若乙方在7日內未表示購買的，

視為乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。

并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、

合同格式規范《消防安全責任書》及其它物業管理文件租房合同書，以上文件作

為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨

品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀

由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金

不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損合同怎么制作害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終租房合同書止合同，若甲方需要提前終止合同，甲

方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應租房

合同沒到期退房押金退嗎向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合租房合同同，若乙方需要提前解除或終止合同，

乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎么制作，經雙方同意方可租房合同

電子版本終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知租房合同簡單版甲方并

征得甲方同意。

4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方租房合同電子版本

的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條：免合同格式責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，租房合同造成甲、乙雙勞動合同方損失，

雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少

補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解租房合同怎么寫才能合法有效決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房

屋所在租房合同電子版本地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲合同簡單、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合合同

圖片同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到

期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日_________年____月____日

商業的房屋租賃合同2

甲方(出租方)__________身份證號碼__________

乙方(承租方)__________身份證號碼__________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

________________________________________________

_____________________________________________________________________

_______________________

二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日。

三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，

先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以

后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，

多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝

修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生

費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有

費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，

乙方自負后果。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導

致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合

同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙

方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付

丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方

損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不

得退回。

9、其他約定事項：

_____________________________________________________________________

_

_____________________________________________________________________

_______________________

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約

金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________丙方：(蓋章)__________

聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________

簽約日期：__________年__________月__________日

商業的房屋租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

電話：

身份證號：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、

自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協

商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結構

為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕

方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有

權證號、土地使用權證號〕為：__________。

二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協

議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦

妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失

的，由甲方負責賠償。

三、租賃期限：

租賃期為5年，從__年月日至年月日止。

在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優先權繼續承租。如乙

方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內

向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

四、租金及付款方式

(1)、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。

如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。

除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用

房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議

簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，

雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。

一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

五、雙方的權利和義務

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務

及民事責任等。

2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等

各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔

3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍

出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等

商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損

壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費

用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能

夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出

現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12

小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行

維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設

備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前

三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部

責任和服從甲方監督檢查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，

由乙方負責賠償：

(1).擅自拆改承租房屋結構的;

(2).擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

(3).拖欠租金累計達____個月;

(4).利用承租房屋進行違法活動的;

(5).故意損壞承租房屋的

2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方

簽訂的租賃合同解除。

3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致

乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違

約金。

4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙

方的租賃合同解除。

七：爭議解決方式

1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以

書面材料作為依據。

2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、

乙雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本

合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

商業的房屋租賃合同4

出租方：(以下簡稱甲方)________________________

承租方：(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此

租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐

落于。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為

元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方

有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為金，時，當作房租沖抵。

五、期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并

償付對方總租金的;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房

屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承

擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供證明或其它有

關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向開發

區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有

同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：

________________________

代表人(簽章)：_____________________代表人(簽

章):________________________

簽訂時間：___________________________簽訂時間：

________________________

商業的房屋租賃合同5

出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________

法定代表人：_____________________營業執照或身份證號碼：___________

______________________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，

訂立本合同。

第一條甲方將座落于______市______區_________房屋出租給乙方使用。建

筑面積共平方米_________。

第二條乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月，即自___年____月___

日至___年____月_____日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，

并符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面

同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的

規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元______（大

寫________），月租金總額人民幣元________（大寫________）。

第六條甲方應于_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲

方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽

字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保

證金，即人民幣元______（大寫_______）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開

具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本

體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其

托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為

乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三

個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用

每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、

電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章

的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合

同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的

除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保

證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發

生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方

通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維

修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損

壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登

記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝

修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就

此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙

方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝

修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前

一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權

解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致

使房屋或設備嚴重損壞的；

（四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房

屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲

方應向乙方賠償；

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致

使乙方無法繼續租用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租

房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆

滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關

手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方

逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提

起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違

約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有

權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月

房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明

理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除

本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，

應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、

各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違

約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，

按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補

充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解

決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民

法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正__字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹

份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方：____________________（簽章）乙方：____________________________

（簽章）

聯系電話：_______________________聯系電話：

______________________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人或委托代理人（簽章）：

_________