住宅小區綠化率(住宅小區綠化率計算公式)

近些年，買房的時候更多的人會關注小區的綠化率，很多業主覺得小區的綠化對居住環境改善有著至關重要的作用。但是還有很多人不太清楚綠化率的標準，那么今天再給不太了解的伙伴們科普一遍。

小區的綠化標準

1. 綠化率的計算公式：綠化率=綠化用地面積/總土地面積，其實“綠化率”是一個不準確的用詞，準確的叫法應該是“綠化覆蓋率”。

2. 綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同的概念，所以并不是所有長草的地方都可以算綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3. 綠地主要包括宅配綠地、公共綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地。還有公共綠地內占地面積不大于1%的水池、亭榭、雕塑等小品建筑都是視為綠地的。

4. 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積和小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，如樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上，購房的小伙伴這里要注意一下，房地產開發商在銷售樓盤時宣傳的綠化率大多都是在指綠化覆蓋率。

5. 國家對于綠化率的管理現在是很規范的，綠化率沒有達到國家的標準是不允許開發新項目的，針對居住小區的綠化率的指標明確規定是不能夠低于30%，所以大家購房的時候一定要問清楚該小區的綠化率并清晰寫在購房合同內。

住宅小區綠化率多少是適合的？

1. 新建的居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低于2平方米，居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地；

2. 覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%，大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%，小于1.5米時，不算成綠地面積，空中花園是不算綠地率的。

3. 實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上，覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。

4. 住宅小區綠化率是包括公共綠地的。公共綠地包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。