房貸改lpr后悔了(房貸改lpr后悔了怎么辦)

很多朋友最近收到了短信通知，房貸利率自動轉成了LPR定價。本來還在糾結到底要不要轉LPR，怎么就被動轉換了呢？

大家不用擔心，其實央行早在去年12月份就發布了房貸利率轉換的通知，LPR定價基準轉換要在今年8月31日前完成。在臨近這一節點時，工行、農行、中行、建行、郵儲五大國有銀行同時發布公告表示，將在8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的批量轉為LPR。

在被動轉換為LPR定價的人中，有一部分是屬于對轉換的影響不了解，也有一部分是默認被轉換。目前已經進入9月份，絕大多數商業銀行已經完成了存量轉換。

最近幾個月，“要不要轉LPR”成了房貸一族的“小糾結”，大家主要是擔心轉換之后，會增加每個月的房貸支出。至于“轉還是不轉”還要根據個人實際情況來定。

一家國有大行的工作人員對記者表示，其實貸款人不用太過糾結，從目前來看，轉為LPR定價是劃算的，除非是貸款期限已經沒剩多久，或者屬于貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4％以下的可以不轉；如果高于4％的，還是轉為LPR報價更劃算。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此也持有相同觀點。他表示，如果近幾年就要還完貸款的話，不去調整也沒有關系。但如果剩余時間還比較長，按照LPR定價進行會更好一些，后續可能會享受LPR調整帶來的一些優惠。

如果被動調整為LPR定價后，后悔了怎么辦？還能再調回之前的固定利率嗎？根據五大行此前發布的公告顯示，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可在2020年12月31日前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦銀行協商處理。而在年底之前，LPR還會有4次報價，大家可以觀望一下再做決定。

相關專家表示，銀行此次“一刀切”進行統一調整是為了提高轉換效率，大家沒有必要把這一舉動理解為銀行一定會加息，畢竟，LPR定價機制是市場定價行為。

本文源自證券日報