補(bǔ)充協(xié)議格式(補(bǔ)充協(xié)議格式范本免費(fèi))

前兩天寫了簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問題，今天我們接著聊。

我們知道，購買商品房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同這個(gè)主合同中，包含四個(gè)合同附件，即房屋平面圖、公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)充協(xié)議。

房屋平面圖，也就是表明了每個(gè)房間的具體位置、尺寸以及墻體的寬度，像陽臺(tái)多大，空調(diào)的機(jī)位在哪等具體位置都在這份房屋平面圖中了。

如果這份房屋平面圖標(biāo)的內(nèi)容不明確具體，則起不到指示作用，對開發(fā)商來說也沒用明確的約束力，不能更好地保護(hù)購買者。

裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，像這個(gè)附件，也需要重視，比如，很多開發(fā)商就打著“精裝修”的旗號在賣房。而像“精裝修”這樣的詞語就太過模糊，應(yīng)當(dāng)在附件中明確“精裝修”達(dá)到什么裝修效果。比如“名牌”這個(gè)詞，如果出現(xiàn)在附件中，并沒用明確約定“名牌”是什么牌子，對購房者是不利。

因此，像房屋平面圖、公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)這些附件，最好具體描述內(nèi)容，比如用準(zhǔn)確的數(shù)字、約定哪個(gè)牌子的油煙機(jī)等詞語，不要用概念話的詞語。

最后我們說下補(bǔ)充協(xié)議，簽房屋買賣合同時(shí)，是有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議一定要利用好，會(huì)省很多麻煩的。

商品房買賣合同一般都是格式合同，格式條款沒法修改，但購房人又有很多不同的要求，那補(bǔ)充協(xié)議就派上用場了。根據(jù)民法的意思自治原則，購房人與開發(fā)商協(xié)商的結(jié)果，完全可以寫在補(bǔ)充協(xié)議里，補(bǔ)充協(xié)議完全不用受格式條款的限制，可以對格式條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議可以修正主合同中不合理的條款，可以明確一些模糊的概念，可以增加一些要求等等。

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