黃光裕進去的根本原因(黃光裕什么原因進去的大概什么出來)

文：小布 主編：朱邦凌

黃光裕自2008年因涉嫌商業(yè)犯罪被捕以來，已入獄11年。每年11月，黃光裕出獄的消息就會"漫天飛揚" 。令人驚訝的是，今年4月1日愚人節(jié)的那天，黃光裕將出獄的消息再次傳出。與此同時，國美的上市公司的股票全部漲停，并在不到一小時的時間內，國美發(fā)出通知稱"黃光裕出獄時間不變"。

在很多人的印象中，黃光裕因創(chuàng)立了國美而被大家熟知，他從草根崛起為中國富豪，如果用一個詞來形容他，那便就是商界奇才。事實上，除了國美這個零售帝國外，在房地產行業(yè)，其實黃光裕也有涉足。就連如今在房地產行業(yè)的風云人物王健林，當時也要稱呼黃光裕為一聲大哥。據(jù)悉，當時黃光裕在北京擁有驚人的土地儲備，遠遠超過了碧桂園、恒大。

在北京西南二環(huán)菜戶營橋邊上，有幾棟歐式建筑靜靜地矗立著，那就是"鵬潤家園"，早在1999年，鵬潤家園便賣出5000/平方米。公開信息顯示，鵬潤房產的前身是北京國美房地產開發(fā)有限公司，法定代表人就是黃光裕。目前，鵬潤房地產已完成多項項目，包括鵬潤家園、國美第一城等。事實上，國美的房地產業(yè)務是黃光裕的房地產夢想。

2008年，黃光裕向房地產行業(yè)投資100億元，并起誓要將鵬潤地產變?yōu)榈诙€國美。此后，黃光裕控股的多家房地產公司在全國掀起了一場瘋狂的"跑馬圈地"，在短時間內，黃光裕擁有了超過1億平方米的土地儲備，這是當時任何的地產商難以做到的。

但是，天有不測風云。黃光裕坐牢后，國美地產的"悲劇"就在那時開始了。在他入獄后，黃光裕的妹妹黃秀虹負責管理鵬潤房地產，此后，鵬潤地產逐漸從業(yè)界關注的目光中淡出，甚至有消息稱國美將退出房地產業(yè)務。據(jù)悉，在黃光裕瘋狂搶購土地的時候，國美地產的資金常處于被動的狀態(tài)，甚至國美電器也受到了它的影響。黃光裕入獄后，因資產項目不能及時變現(xiàn)，影響到了國美地產板塊的資金鏈也出了問題。

遙想當初，黃光裕將國美從一間100平米的門市做成一個連鎖店遍布全國的商業(yè)帝國，而黃光裕也三次榮登首富的寶座，一念天堂、一念地獄，他的人生也算充滿傳奇。在1987年，黃光裕創(chuàng)立了國美電器，2004那年，國美借殼鵬潤在香港上市，在黃光裕三次榮登首富的時候，其個人財產最高時達到了450億元。

就連董明珠——格力的女當家回憶起和黃光裕之戰(zhàn)的時候，還表示："當時黃光裕以低價沖擊市場，目的是將小經銷商消滅，那時的人都膽戰(zhàn)兢兢的，不敢得罪黃光裕，為了保護自身的利益，屈服于黃光裕之下。"2008年11月23日，黃光裕因涉嫌犯罪被拘查，于2010年8月30日被判處有期徒刑14年。雖經過兩次的減刑，但還是在獄中。

雖然黃光裕還在獄中，但實際上他依舊是國美的掌權者。在之前鋪的攤子太大，加上政府對它進行了監(jiān)管，它不得不依靠貸款和黃光裕以前的私人資金來維持它的正常運轉。如此一來，鵬潤地產房地產也變得困難起來，黃光裕的房地產夢隨著他的入獄破碎了。事實上，在眾多的房地產人士中，黃光裕只能算一個門外漢，他在房地產行業(yè)的初步成功也是由于住宅用地分紅和政商關系。

曾幾何時，黃光裕也提出了房地產行業(yè)應薄利多銷的觀點，當時國美的房地產體系也都是通過低價出售的策略，從而迅速返還資金。然而，在2010年調控樓市的時候，國美地產因規(guī)模過大、利潤不高而面臨危機，而在此后，國美也逐漸開始剝離房地產項目，所以現(xiàn)在國美體系中出售的項目很少。其實，從黃光裕入獄之初，國美在房地產業(yè)務上一直沒有太大動作，直到國美進入倉儲物流園區(qū)的消息被爆出之前，國美也很少披露新的土地儲備信息。

2014年末，隨著媒體廣泛報道黃光裕可能出獄的消息，國美系的各項行動開始逐步增多，包括房地產業(yè)務。事實上，有人認為，如果黃光裕當時沒有坐牢，他也可以用買房的概念去買房，或許也可以在房地產市場掀起一場巨浪。也許我們現(xiàn)在看到的房地產模式可能就不一樣了。現(xiàn)在我們都在想，黃光裕出獄后是否還會對房地產行業(yè)感興趣，如果是這樣，他是否能夠堅持他曾經有的理念。如果黃光裕再次東山再起，商界必將再次發(fā)生變化，那么誰將是他的真正競爭對手？

對于黃光裕出獄的消息，過一段時間就會被刷屏，到底是誰在等他回來？據(jù)國美方面表示，明年是黃光裕的回歸年，不管是在資本市場還是員工，都很期待他的出獄。但是對股民來說，似乎大家更關心黃光裕將何時出獄和資本市場的投資者們？

還記得在2016年5月的時候，黃光裕第一次被減刑之后，國美通訊、電器和中關村的股票全部止住了暴跌，不但如此，國美電器還上漲了3.41%。

黃光裕是商界難得一見的奇才，但因為自己的一念之差就讓自己身陷囫圇徹底無法自拔，明年似乎是黃光裕的出獄年，商界的大佬或許都已做好防御的措施，若黃光裕歸來，商界必定有所改變，而在我們視線消失這么久的黃光裕又會帶給我們什么樣的驚喜那！拭目以待吧。

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