簡單的租賃協議書

簡單版房屋租賃合同范文

訂立合同雙方：

出租方：__________，以下簡稱甲方

承租方：__________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，

經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷____號的房屋____棟____

間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型____，結構等級____，完

損等級____，主要裝修設備____，出租給乙方作____使用。

第二條租賃期限

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使

用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延

長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。

甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法

收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____

款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第____號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正

常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第____號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施

工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，

但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的

工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由____方承擔(____);

所有權屬____方(____)

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況

下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先

購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方

的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償

____元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對

方____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向

甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租

賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

____本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的

____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進

行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔

責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承

擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可

向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲

裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議

報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執____份;副本____份，送

市房管局、工商局備案。

出租方：__________(蓋章)承租方：__________(蓋章)

法定代表人：__________(簽名)法定代表人：__________(簽名)

委托代理人：__________(簽名)委托代理人：__________(簽名)

合同有效期限：至____年____月____日

簡單版房屋租賃合同范文（二）

出租方(以下稱甲方)：__________身份證號：__________

承租方(以下稱乙方)：__________身份證號：__________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，

經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋基本情況

1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面

積為____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：__________字第____號)

第二條租賃期限

租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有

下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時

的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣____萬____仟元整(￥____元)。押金：____元人民幣。

2.乙方每半年以現金形式支付租金：__________。付款時間為每年的____

月____日。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____

天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承

租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后

的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，

包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有

效。承租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優

先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方

申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本

合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲

方違約，負責賠償違約金____元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙

方負責賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如

因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不

承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙

方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方

均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有

關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效

力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方

要求賠償違約金____元。

本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。

出租方：__________承租方：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂時間：____年____月____日

簡單版房屋租賃合同范文（三）

出租方：__________(以下簡稱甲方)

身份證號：__________

承租方：__________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之

間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方

房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

房屋位于____市____區____幢____室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____

日止。

2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____

元，共計____元.大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。房屋終止，甲方

驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，

則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承

租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責

修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均

由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前____天通知乙方，乙方

應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝

飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。

租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有

修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲

方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙

方應向甲方支付合同總租金____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失

的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在

規定期限內仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

六、本協議一式____份，甲.乙各執____份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數字：電____，水____，)

出租方(簽字)：__________承租方(簽字)：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日

簡單版房屋租賃合同范文（四）

出租方(甲方)：__________身份證號：__________

承租方(乙方)：__________身份證號：__________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為____使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：____區____樓____單元____號房屋使用面積：____平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有

關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租

金，乙方應于____日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金____個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方

維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，

維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其

居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應

簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、

防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設

施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同

意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于____日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。

乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲

乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他___________________________________________________。

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________

身份證號：__________身份證號：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日

簡單版房屋租賃合同范文（五）

出租方(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：__________

聯系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

身份證號：__________

聯系電話：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列

房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層，共____[套][間]，

房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋的土地使用權以[出讓][劃撥]

方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;[房屋所有

權證號、土地使用權證號][房地產權證號]為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為_________________________________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。房屋租賃合同樣

本簡易版。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)____萬____千____百____拾____元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出

租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)____萬____千____百

____拾____元整。租金按[月][季][年]結算，由乙方于每[月][季][年]的第____

個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。房屋

租賃合同樣本簡易版。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____[月][年]檢查、修繕一次，乙

方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔

責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執

行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋

結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約

定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.____________________________________________________________;

6.___________________________________________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有

關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續

租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方

正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙

方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7.___________________________________________________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協

商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須

終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____

申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方

交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方

有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本

合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙

方同意提交____仲裁委員仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同

等效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日

簡單版房屋租賃合同范文（六）

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市____區____路，位于第____層____

號。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，

則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____個月檢查、修繕一次，乙方應

予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維

修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費

用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安

全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督

檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金

額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應

退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方

交納____個月租金作為違約金。

第十三條

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本

合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事

項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪____個、(2)柜子____個

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：____度;(2)電表現為：____度;(3)煤氣表現為：____度。

第十七條

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙

方可向人民法院起訴。

第十八條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____

份，具有同等效力，中介執____份備案。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

身份證號：__________身份證號：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日