二手房買賣合同最新版

最新個人二手房買賣標準版合同協(xié)議

最新個人二手房買賣合同1

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：

__________________________

地址：__________________________地址：

__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共

同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;

位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為

____________________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面

積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________

平方米)，房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一，

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證

號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標

明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際

面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±

_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自

________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥

方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣

后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平

方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____

萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億

_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，

并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，

追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約

金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失

與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付

的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____

利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過

_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____

種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟

損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方

提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：

___________________

身份證：__________________________身份證：

__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

最新個人二手房買賣合同2

賣方(以下簡稱甲方)：_____

身份證：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)

號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和

地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準，房屋

總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買

該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，

契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房

產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙

方姓名。

三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民幣十五萬元。總計二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還

貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)

甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙

方所有。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用

說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手

房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)

提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)

向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解

除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或

已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費

用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙

方承擔(dān)。

六、甲方負責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的`各個環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違

反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其

他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，

由甲方賠償。

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，

甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。

十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方

簽字之日起生效。

十一、備注：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

___年___月___日__年___月___日

最新個人二手房買賣合同3

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街

__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積

為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)

款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余

______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、

______________，共__________人，委托代理人____________即甲方

代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙

方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日______年____月____日

最新個人二手房買賣合同4

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用

途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____

佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更

手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。

四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿

承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

九、雙方約定的其它事項：

_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

最新個人二手房買賣合同5

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：

_____________________________________________

現(xiàn)住址：

_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：

_____________________________________________

現(xiàn)住址：

_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)

(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】

【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層

為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲

得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年

限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交

易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，

中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е?/p>

本交易未最后完成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

___________元(小寫)，________________________________元整(大

寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，

即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價

的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的

10%，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方

有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付

款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本

房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款

萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方

應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國

人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約

金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修

隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃

氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方

承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳

納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后

10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期

一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買

方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件

一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收

到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房

價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進

行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之

五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的`，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付

款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五

的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合

同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日

內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完

成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充

協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同

附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：2011年____月____日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：

_________________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______

臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼

_________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】

【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施

工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑

證】;

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