園區建設規劃

規劃項目：入口廣場、名人文化園、植物博物館（含游客接

待中心）、大雁綠雕。

（二）植物展覽區

主色調：綠色

規劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；

規劃項目：草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室展

覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景

園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區。

（三）科研實驗區

主色調：黃色

規劃思路：植物園科研試驗管理中心，規劃既有科研中心、

科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技服務倉

庫等建筑設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實驗

基地，還有引種馴化基地。

規劃項目：科研中心、新品植物展示區、異域植物展示區、

引種馴化區。

（四）娛樂休閑區

主色調：藍色

規劃思路：大型休閑、娛樂設施區域；

規劃項目：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。

七、形象策劃與營銷

（一）形象策劃

1、園區主題

鳴雁衡陽

繽紛植物世界（大觀園）

取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點出衡陽地名，

意指衡陽植物良好生長之地；繽紛植物世界則為園區創造一種神

秘感及美好的想象空間，以此作為主題內涵。綠色生態理念將使

衡陽更具“國家園林城市”的內涵，對旅游者、常住者、投資者具

有強大的吸引力，利于提升衡陽市城市競爭力。

2、形象策劃

健康和生態

活力與激情

園區擁有較優的地理位置、自然環境、資源優勢和文化底蘊，

在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，

永遠充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態群落基地和

科普休閑營地方向發展，園區將成為衡陽市的地標景區之一。

3、形象感受體驗

一處充滿自然韻味和文化內涵的“植物世界”。

完全跳出城市生活節奏，遠離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨

享平靜；

充分感受到悠閑，美麗和愉悅。

讓人與自然充分接觸的空間，

一個綠色周末，原始感受，藝術熏陶，給您一個全新休閑品

位。

4、特色與內涵

特色

城在生態中暢想

家在自然中呼吸

內涵

獨特的文化韻味

自然的生活空間

生態的人居環境

時尚的都市風貌

（二）品牌塑造

山林、植物、快樂、生態交織而成的夢幻植物王國。

滿溢的城市綠色空間；

精典的植物生態群落；

特色的大雁文化內涵；

和諧的自然生態家園。

釋義：

1、山林：城市中的山林和公園為城市提供了充盈的綠色空

間。

2、植物：探索繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點。

3、快樂：多類型的參與體驗，將快樂在城市與游覽者之間

傳遞。

4、生態：綠色縈繞之中的人居環境體現了生態自然的居住

體驗。

（三）營銷策略

主要通過以下方式進行營銷：

1、人員促銷

2、公共關系

3、互聯網（Internet）

4、媒體廣告

（四）節事活動策劃

（1）春節舉行大型花卉展；

（2）情人節

（3）兒童節

（4）植樹節

（5）國慶黃金周

（6）植物園嘉年華

八、專項規劃

（一）道路交通系統規劃

具體按照游覽交通要求，在滿足道路技術參數和功能要求的

基礎上，劃分出以下三級道路：主干道4－7米，支路3－4米，

小路l－2米。對于支路和小路多進行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝

材料和鋪砌方式則多種多樣。

（二）專項豎向規劃

道路豎向規劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結

合周邊用地的場地標高一起考慮，使其銜接合理，避免大量填挖

土方。

（三）水系規劃

規劃區域內各景源通過寬闊的水面、流動的水系和一系列的

濱水景觀形成的景觀節點及景觀軸線來組織，通過廣場空間、小

品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形

成各種不同的景觀。

（四）管線綜合設計

1、給水管網規劃

2、排水管網規劃

3、電力電訊規劃

九、主要經濟指標及建筑設計

（一）主要經濟指標

（二）建筑分類與布局

（三）重點建筑設計

十、綠地系統及植物配置設計

（一）綠地系統規劃

按照土地性質和區域功能特征，合理規劃景觀布局和相應的

隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功

能融會貫通到大的綠地生態背景中去，取得結構上的完整性和功

能上的高效性。

（二）各分區植物配置設計

1、綜合管理區：

2、植物展覽區：

3、科研實驗區

4、娛樂休閑區

十一、規劃實施及生態保護建議

（一）四季林相設計建議

（二）分期建設實施建議

1、近期規劃

2、中遠期規劃

（三）生態保護規劃建議

1、依法保護原則

2、適度開發利用原則

3、實行分級保護原則

4、生態環境保護規劃優先原則

5、注重綜合環境保護原則

6、游人數量控制原則

十二、大雁文化分析與整合

（一）文化與旅游的關系

旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區要突破傳統植物園的

發展模式，注入旅游文化，將衡陽地域文化傳說進行整合，并與

植物園結合，形成植物園的特色文化內涵。整合一個文化傳說與

游園導游詞結合起來，增加游客游覽體驗度。

規劃中的衡陽植物園以生態植物為景觀依托，以大雁文化為

基本內涵，以現代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植

物園才更有生命力。

（二）大雁文化與城市發展

大雁是一種候鳥，春天到北方繁殖，冬天到南方過冬。大雁

在遷徙過程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形

成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心，就是團結

奮進、共謀發展。

衡陽因“北雁南飛，至此歇翅停回”，棲息于城南回雁峰，故

稱“雁城”。衡陽因“雁”而得名，大雁文化是城市發展的靈魂與內

涵，但是衡陽卻一直沒有集中展示大雁文化、體現城市靈魂與內

涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補城市發展中

急需填補的缺陷。

（三）大雁文化整合思路

城市戰略――衡陽市，猶如大雁振翅，蓄勢初發，扶搖直上。

城市發展――衡陽人，猶如大雁陣群，團結奮進，共謀發展。

城市旅游――植物園，猶如大雁歇憩，滿目蒼翠，流連忘返。

（四）大雁文化故事整合

大雁的故事：遠古時期炎帝神農――夢見大雁――長發美

女――神農耕作――衡陽富饒。

十三、投資估算

園區投資主要包括游覽項目及服務設施、道路交通、配套工

程、綠化工程、項目其他費用，以及不可預見費用等六個部分，

以上預算是在項目規劃的基礎上所提供的參考投資預算框架，并

不是指規劃及施工設計方面較為詳細的投資估算，且不包含土地

征用、居民拆遷及安置等費用。

產業園區規劃方案（二）

**年，在固安工業園區建設之初，就引入全球智慧，聘請8

個國家30多位國內外頂級大師出謀劃策，以“建設產業新城”為

目標，將國際成功經驗和區域實際情況相結合，勾勒出園區未來

50年的發展框架。

（1）國內著名城市經營策劃機構——王志綱工作室

園區的發展戰略、策略研究及定位。

（2）國內頂級資本運作咨詢機構——北京和君創業研究咨

詢有限公司

固安園區的經營模式設計、資源導入與整合專題的研究。

（3）全球四大專業咨詢公司之一德國羅蘭。貝格

固安工業園區的產業定位研究，并確立電子信息產業、汽車

零部件產業、現代裝備制造業為核心的三大產業方向。

（4）北京新都市城市規劃設計院院長、國際城市與區域規

劃師學會會員——孫成仁博士

城市發展理念研究，在滿足人們對城市資源的高效利用的同

時，充分發揮城市的基本功能，充分顧及人與自然、社會的關系。

（5）新都市主義創始人、美國DPZ建筑設計事務所創建者

——伊麗莎白女士

率領DPZ設計團隊將最先進的城市運營理念運用到園區規

劃中，固安工業園區也因此成為全球“新都市主義運動”的重要成

員，開始了工業與人類和諧發展的偉大探索。

（6）國內優秀甲級資質規劃院：天津城市規劃設計院

在DPZ的基礎上，對園區規劃進一步深化，并獲得國家審

批核準。至此，固安工業園區的城市建設進入實質階段。

（7）世界環境景觀規劃設計領域的領袖企業：美國EDSA

公司

**年對起步區進行總體概念規劃，形成了以休閑、娛樂性典

型項目為主要構成的，最大限度保留現有村莊肌理和獨立發展模

式的，以景觀為先導的，涵蓋教育、產業、居住的新型城市模式。

（8）國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構：深圳世聯

地產顧問公司

經過對全球多個成功工業園區的考察分析，提出的將永定河

故道辟為永久景觀區的設想，得到認同并付諸實踐，形成了國內

工業園區中絕無僅有的大型天然景觀帶。

（9）跨國地產顧問咨詢公司：華高萊斯國際地產顧問公司

為園區5平方公里的配套小鎮完成了整體項目策劃方案。

（10）國際領先的大型專業顧問咨詢公司：英國阿特金斯公

司

**年，英國阿特金斯公司對固安工業園區電子信息產業基地

14平方公里的起步區進行了整體規劃方案設計。設計方案充分

吸收了英式產業城市簡潔明快的特點，奠定了園區生產空間布

局。

（11）世界上最大的建筑規劃設計公司之一：美國RTKL公

司

固安工業園區城市總體規劃深化設計，完美的體現了城市建

設的十六字方針：公園城市、休閑街區、兒童優先、產業聚集。

（12）全球領先城市空間規劃公司：英國漢米敦（HMD）

公司

《固安工業園區核心區概念性規劃》提出“兩心四軸四區”的

總體規劃結構。

名師工作室實施方案

學習四有好教師實施方案

數字化校園建設規劃

產業園區運營公司方案1

產業園區運營公司運營方案

根據人力資源服務產業的規劃，市人社局和新區對于產業園

建設、招商、推廣和運營的要求，并根據實際情況，在產業園未

完全交付、企業未全部入駐、產業園運營公司未獨立運作的情況

下須市人社局配合幫助運營。現將相關問題匯報和建議如下：

一、招商工作

為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃做好

如下幾項工作：

1、提供招商策略。產業園運營公司提供招商策略，市人社

局負責接待往來客戶和園區宣傳材料準備。

3、編制政策匯編。各項招商政策（含招商獎勵政策、人才

政策、創業扶持政策等）須編制成手冊。

2、開展招商推廣。產業園運營公司積極參與行業活動，根

據工作需要與行業協會互訪宣傳、推廣園區。

4、做好客商接待。往來產業園的客戶，市人社局須做好接

待、攝像、紀念品準備等事項，產業園運營公司須留下相關影像

用于園區的宣傳。

5、載體宣傳。網站、微信須適時更新產業園的最新動態。

6、入園企業質量保證。本市人力資源企業入園須經產業園

運營公司和本市人力資源協會共同評判、篩選、把關。

二、運營工作

產業園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下幾個

方面開展工作。

（一）組織保障

為保障產業園運營公司能夠順利的開展各項工作，產業園運

營公司擬設立綜合事務部2人（負責行政、運營、物業對接等管

理工作）、招商部1人（負責招商、策劃、合同等管理工作）、財

務部1人（負責會計、賬目、報稅等管理工作），共計4人。

（二）積極推進產業園運營公司的人力資源服務中心業務

1、咨詢業務

人才戰略規劃、各項指數研究、高端人才論壇策劃等。

2、人力資源外包

包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。

3、招聘外包

包含獵頭服務、網絡招聘、校園招聘等。

4、人才評測

企業各層級人員的素質測評、公務員素質測評。

5、企業培訓

企業高管及中層的管理培訓。

6、高端人才論壇

承接省、市、區相關部門舉辦的各類與人才有關的大型活動。

（三）企業服務

1、技術服務

定期召開人力資源服務產品研討會，邀請專家、學者、企業

高管等講學，加快新知識、新技術在人力資源服務領域轉化與應

用，優化產品結構。

2、申報服務

代辦入駐企業的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合

業務；幫助創新創業的企業申報高新企業、研發中心、專利示范

企業等；幫助企業申報各類科技、人才計劃項目、爭取國家、省、

市創新基金、種子基金、信息服務業等專項資金；幫助企業開展

產學研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業QQ群、聯誼會，

定期舉辦論壇和交流，整合園區上下游企業資源，完善產業鏈。

3、金融服務：

為入駐企業提供解決融資難問題的一條龍服務。

1、搭建科技金融服務平臺，解決企業融資難題；

2、園區與銀行簽訂戰略合作協議，為園區內企業提供無抵

押無擔保信用貸款，為中小企業提供全方位一站式金融服務；

3、業務的審批流程是：企業向園區科技金融服務平臺遞交

申請貸款資料，平臺人員對企業資料完成初審并進行篩選后，平

臺向合作銀行遞交企業貸款材料，銀行五個工作日內答復企業是

否同意貸款及額度期限，三個工作日內發放貸款。

4、法律保障服務

幫助創新創業企業申請專利、著作權和商標，建立知識產權

發展戰略，協調各類知識產權糾紛；不定期開展法律培訓，提供

優質服務。

5、企業孵化服務

為培育和扶持產業園高新科技領域中小企業提供科技企業

孵化平臺，通過為新創辦的科技型中小企業提供一系列的服務支

持，降低創業者的創業風險和創業成本，提高創業成功率，促進

科技成果轉化，幫助和支持科技型中小企業成長與發展，培養成

功的企業和企業家。

（四）物業管理服務

1、開園后產業園日常辦公區域管理設1位管理員，入駐企

業和業戶有任何問題通過管理員反映。

2、園區為入駐企業和業戶提供日常辦公和生活等相關類型

服務。如：租售綠植、辦公用品采購、日常生活用品采購、24

小時保安門禁等。這樣既能節約產業園成本又能發展和扶持周邊

服務行業，產業園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。

3、物業管理服務須提前介入，從物業管理專業角度，對物

業的規劃設計、建筑安裝、設施配置、設備選型等方面提出合理

化意見和建議，使之既符合物業管理的要求，又滿足

廣大業主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，

節約成本。

物業日常服務內容如下：

（1）保潔服務：

專業的綠化,保潔隊伍,熱忱為企業服務。

（2）保安服務：

治安巡邏大廳值勤及交通車輛進出停放。

（3）綠化服務：

提供公共場所的保潔、綠化服務。

（4）工程設備維修服務

設施設備的運行維修服務。

（5）停車服務：

提供地下車庫停車有償服務。

（6）配套服務：

公共會議室、報告廳、餐廳、健身中心、商務交流中心等。

（五）定期活動計劃

1、組織實施產業園招商推廣活動，人力資源服務業高峰論

壇活動和專業指數研究發布活動等。

2、組織參訪國內相關人力資源產業園、知名人力資源公司、

人才服務平臺等相關機構。