電梯維保合同

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電梯維修合同模板5篇

電梯維修合同模板1甲方：________________

乙方：________________

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、

《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養

規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實

信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見

附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養

和搶修服務。

第二條日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季

度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。

第三條日常維護保養標準

實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》、《電

梯制造與安裝安全規范》和《自動扶梯和自動人行道的制造與安

裝安全規范》的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

第四條日常維護保養期限

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本合同期限_____年_____個月，自_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約

的，應當于期限屆滿_____日前重新簽訂合同。

第五條日常維護保養費

維護保養費（_____元）總計_____元（人民幣），大寫：

__________。

第六條結算方式

（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護保養費，具

體支付時間和金額為：__________

（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）

_________________

聯系電話：_________________聯系電話：

_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

電梯維修合同模板2甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》平等互利、協商

一致和等價有償之原則，簽訂協議條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：________工程地址：________

二、本工程開工日期及施工周期

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1、預計開工日期：_____月_____日

2、施工周期：_____天

三、工程價款的支付及結算

1、維修協議總價詳見維修報價單

2、協議簽訂后三天內支付工程總價_____%。

3、剩余款項在工程竣工并經甲方驗收確認后_____日內甲方

付清。

四、甲方權責

1、按本協議的約定支付工程款項。

2、有權監理乙方人員的施工質量、施工安全等工作，發現

問題及時通知乙方。

3、為乙方提供施工便利條件，負責與其它施工方的工作協

調。

4、乙方維修人員進場后，甲方應承擔確因甲方原因造成的

乙方的誤工損失，并順延工期（見違約責任）。

五、乙方權責

1、根據協議的維修項目進行有關的維修

2、嚴格按國家有關電/扶梯標準組織施工，確保工程質量。

3、施工人員自覺遵守施工現場的有關規定。

4、如工期因非乙方的原因而延誤，則乙方不承擔任何責任。

六、維修項目

詳見維修報價單

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七、竣工移交

1、雙方已全部結清本協議項下之電/扶梯相應約定的已到期

款項。

2、乙方已收到本協議中所約定的已到期款項。

3、已具備移交條件卻由于甲方原因而未辦妥移交手續，乙

方對所維修的電/扶梯享有留置權，甲方不得使用電/扶梯，若甲

方強行使用的由甲方承擔所有責任。

八、維保服務

1、經乙方維修更換的零配件，電梯在乙方保養的前提下，

乙方自更換正常使用當天起負責保修一年。

2、因使用不當等非乙方責任引起的電/扶梯故障、損壞等，

可由乙方予以修復，其費用由甲方承擔。

九、違約責任

1、甲方未按約定支付工程款項，乙方有權順延工期，并且

甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，每日按逾期款項總金額的

萬分之_____計算。

2、甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權順延工期，并

且甲方每延遲一天應按協議總金額的萬分之_____向乙方支付違

約金，若連續延誤達_____天，乙方有權終止該維修工程，甲方

應承擔乙方相應的損失。

3、乙方超過約定工期完工，每逾期一天，按合同總金額的

萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____天，甲方有權向乙方

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追償相應的損失。

4、如發生不可抗力事件按《中華人民共和國合同法》的有

關規定處理。

十、協議有效期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、其它

1、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

2、本協議未盡事宜，可以本協議附件的形式予以確認。甲、

乙雙方在協議附件中商定的內容，與本協議具有同等法律效力。

3、如協議執行過程中雙方意見的不一致，甲、乙雙方應本

著友好互利的原則協商解決。如協商不成，雙方均可向原告所在

地法院起訴。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）

_________________

聯系電話：_________________聯系電話：

_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

電梯維修合同模板3甲方：________________

乙方：________________

一、根據《中華人民共和國合同法》，遵照《電梯安全檢驗

細則》、《電梯安全使用管理規定》的文件要求，為確保電梯安全、

可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中權利與義務，

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甲乙雙方本著“相互信任、共同發展”的原則，經友好協商，簽

訂本合同，并達成協議條款如下：

二、雙方的權利義務

1、甲方權利：

⑴核查乙方單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工

作人員的工作證、身份證等有效證件。

⑵如發現乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向其

單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止本合同，向責任人索賠。

⑶對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門

投訴，或要求更換工作人員。

⑷隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記

錄等。

⑸有權安排工作人員監督乙方工作人員作業。

2、甲方義務：

⑴嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配備符合標準的消防及

安全設施。

⑵配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。

⑶監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑，不能有

各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

⑷對設備所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通知

乙方有關人員并取得乙方人員同意。

⑸當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方

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維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽

誤到達時間。

3、乙方權利：

⑴在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施

工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方作好防范措施后，方

可施工。特殊情況乙方可派人現場指導，否則由此引起的損失和

安全事故乙方不承擔責任。

⑵未經乙方維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在

保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不

承擔責任；造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。

⑶未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得啟動因

有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故乙

方不承擔責任；造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。

⑷合同期內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對

設備進行任何翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負

任何責任。乙方若同意甲方自行實施上述工程，甲方必須在工程

結束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。

⑹任何非乙方因素而產生的損失、損害或索賠，乙方不承擔

責任，同時不承擔因此引發的后果，但有義務協助調查原因。

4、乙方的義務：

⑴必須按照本合同約定，參照國家有關規定對甲方電梯提供

維修保養服務。

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⑵應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。向

甲方出示單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工作人員

的工作證、身份證等有效證件。

⑶接到報修通知后，應當立即派人趕赴現場進行處理；電梯

困人時，應當在_____分鐘內抵達現場，并在最短的時間內排除

故障。

三、收付款條款

（1）乙方須提供收款地、公司名稱、收款方式。

（2）設備完成維修后，經甲方驗收合格，甲方支付維修費，

材料費等總費用給乙方。

四、其它

1、本合同未盡事宜，雙方協商可簽訂補充協議，補充協議

與本合同具同等法律效力。雙方出現糾紛可通過協商解決，協商

不成，任何一方均可向維保設備所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_____份，雙方各執_____份，經雙方代表簽

字、單位蓋章后生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）

_________________

聯系電話：_________________聯系電話：

_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

電梯維修合同模板4甲方：

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________________________________________

乙方：________________________________________

參照合同法之其一《承攬合同》、《電梯維修規范》、《特種設

備安全監察條例》的有關規定，本著平等公證、互惠互利的原則。

經委托方(以下稱甲方)與受托方(以下稱乙方)共同協商，簽定本

合同。

一、服務范圍

甲方委托乙方對(設備位臵)：_______________________;

數量(臺)：_______________________;

型號：_______________型(乘客、載貨、醫用、液壓、觀光、

食品等電梯設備或自動扶梯、自動人行道等設備以下簡稱設備)

提供以下(第五項)指定的方式進行維修保養服務。

二、有效期限

自______________年______________月______________日

至______________年______________月______________日。期滿

后雙方未提出異議，本合同繼續生效。合同履行期間，任何一方

如有異議，必須函告對方，協商解決。

三、合同費用

甲方______________/年______________/臺設備支付服務

費:￥______________元給乙方，______________臺

/______________年合計支付￥______________元給乙方。大寫

人民幣：______________拾______________萬______________

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仟______________佰元整/年。______________年共計支付：

______________拾______________萬______________仟

______________佰元整。

四、付款方式

(A、B、C三種方式任選一種)______________(開收據/開發

票)。

A、在服務期______________(每周年開始后/每周年期滿前)

的一個月內，甲方將該周年的服務費______________%一次性支

付給乙方，往后每周年依此類推。

B、在服務期開始后一周內，甲方將第一周年服務費的

______________%(______________元)支付給乙方，剩余款項于

該周年服務期滿前______________個月內付清，往后每周年依此

類推。

C、在服務期開始后一周內，甲方將第一季度的服務費

______________%(______________元)支付給乙方，往后依此類

推，每季度開始的一周內將該季度的服務費支付給乙方。

五、服務方式及內容

雙方協商選擇______________(全包/半包/清包)方式。

1、三種方式相同內容

(1)合同履行期間，每月______________次派專業技術人員，

根據國家標準結合乙方的工藝和規范，對設備進行調整、檢查、

潤滑、清潔等維護保養工作，以保持設備的正常運行。

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(2)每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意后方可

進行保養工作。

(3)停止設備運行維修保養時，應有明顯的檢修標志。

(4)發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必

要時可以停止使用。

(5)每次保養完畢后填寫保養記錄，由甲方負責人簽字認可，

甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時

抽查和年檢時的必備資料。

(6)該設備的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前

______________—______________日內通知甲方。提供檢測申請

單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知。

(7)配合國家執法部門(質檢局和特監所)對該設備的隨時抽

查和定期檢測(年檢)工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍

內的不合格項目，合格后將其合格證臵于設備內明顯位臵，其檢

測報告書交甲方負責人存檔保管。

(8)乙方對設備提供______________小時應急處理服務。接

到報修通知后，市區內______________分鐘內到達現場，其它區

縣視路途而定，最多不超過______________小時。

(9)維修人員必須持證上崗，每次維修結束后填寫維修任務

單，由甲方指定人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質

檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

(10)對甲方值班人員的基本培訓，基本操作培訓和安全知識

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培訓，但不承擔任何責任。建議甲方管理的每個小區至少有一名

持有操作證的人員值班。

(11)設備在正常運行中發生故障或設備損壞。乙方應及時維

修或更換。如該故障在______________小時不能修復，乙方應將

設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并盡快修復。

(12)如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，

雙方存檔備查。

(13)一般來說設備運行______________至______________

年需進行一次中修或大修，乙方應配合甲方對設備的大修工作，

若由乙方負責大修工作，費用另計，具體事宜由雙方另行協商。

2、三種方式不同內容

A、全包：乙方提供設備廠家標配功能的全部配件維修，并

保證質量。不包括其它附加設備和新增設備，但可以有償提供或

協助購買其維修配件。

B、半包：乙方免費提供______________元以下

/______________件的配件或______________的`部分配件，其它

配件由甲方提供，也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，

費用由甲方支付。

C、清包：甲方提供所有維修配件，并保證質量，乙方負責

免費更換維修。也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，費

用由甲方支付。

六、雙方的責任及權利

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1、甲方權利

(1)核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、

資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效

證件。

(2)如發現乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向

其單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止合同，向其索賠。

(3)對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部

門投訴。

(4)隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、

記錄等。

(5)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作。

(6)也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工

作進行抽檢評估。

(7)在______________年或______________年的合同周期滿

時，選擇和更改服務方式。

(8)考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和

服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力太差并

且不能確保其設備的正常運行時，有權提出終止合同。

2、甲方責任：

(1)合同簽訂前，向乙方提供與設備相關的隨機客戶資料、

圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設備的器件齊全，各種功能

及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務。

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(2)提供符合設備設計正常運行的動力電源和接地系統。

(3)嚴禁無關人員擅入機房，機房門窗應符合公安部門的防

盜標準，機房內應配有符合消防部門標準的消防設施。

(4)配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。

(5)監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑不能有

各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、

有毒物品，隨時打掃設備日常衛生。

(6)對設備所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通

知乙方有關人員。否則造成故障或設備損壞乙方不負責。

(7)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙

方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免報修通知不詳而

耽誤到達時間。

(8)合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

3、乙方權利

(1)在合同期內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生任

何與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔任

何責任。

(2)在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性

施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，

方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。

(3)未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得強制

啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、

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設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。

(4)未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得啟動

因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故

乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。

(5)甲方不按合同規定時間付款，乙方隨時有權終止合同并

向其索賠。

(6)服務期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何

人對設備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設備

的運行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方

自行實施上述工程時，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對

設備檢查無誤后，方可運行。

(7)甲方若需要終止合同，必須______________個月書面通

知乙方，在與乙方結清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。

(8)任何非乙方所能控制的因素而產生的損失、損害或索賠，

乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發的后果，但有義務協助調

查原因。

4、乙方的責任

(1)必須按照本合同約定，參照國家有關規定對設備提供維

修保養服務。

(2)維修保養人員應遵守當地法律法規、民俗習慣及甲方的

各項規章制度。

(3)向甲方出示單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、

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資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效

證件。

(4)如在接到報修電話后，未能安合同規定時間到達現場，

超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

(5)乙方自備各種專業維修工具，但不包括軟件操作工具。

(6)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成

甲方損失時，應負相應賠償。

(7)接受甲方對合同范圍內的工作質量、進度、方法、安全、

記錄等監督檢查。

(8)維修人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷

亡事故由乙方負責。

(9)凡是合同期內的設備，如因維保質量未能通過定期檢測

(年檢)的，發生的復檢費用由乙方負責(不包括乙方提出來不合

格甲方未整改的項目)。

七、本合同不承擔項目

1、本合同所述設備的附加設備(如：機房、井道、底坑的防

水、土建維修翻新;井底隔離網、機房電源、機房空調等)。

2、開啟和關閉設備的日常工作，現場______________小時

值班及管理工作。

3、消防基站、鎖梯基站的更改，系統密碼的破解。

4、設備的注冊、驗收、年檢、處罰、政府管理費用。

5、設備的質量問題和設計缺陷引發的事故(應由生產單位負

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責)。

6、由于國家或政府政策性命令而改變或新增加的項目。

7、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據

調查結果認定)。

8、不可抗拒的因素所造成的損失(如：地震、水災、火災、

盜竊、電源不穩定)。

八、其它

1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議與本合同

共具同等法律效力。

2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關該設備的保養合同自

動失效。

3、合同履行期間，任何一方違約應承擔合同總金額

______________/年______________%的違約金。

4、沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，

否則、安違約處理。

5、本合同一式______________份，雙方各持______________

份，經雙方代表簽字單位蓋章后生效。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：

_________________________________

聯系方式：_______________________________聯系方式：

___________________________________

法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人

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(簽字)：___________________________

______________年__________月____________日

______________年_____________月___________日

電梯維修合同模板5發包單位：(以下簡稱甲

方)______________________________________

承包單位：(以下簡稱乙

方)______________________________________

為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《中華人民

共和國經濟合同法》中有關規定，經甲乙雙方協商一致同意簽訂

本合同，具體條款如下：

第一條、維護保養內容

乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性

規范化的維護保養，每______________最少保養______________

次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調整。

第二條、工程費用及付款方式

1、甲方委托乙方維護保養電梯共______________部;

2、維護保養費用：______________元/臺/年，

______________臺合計：______________元，大寫：：

______________拾______________萬______________仟

______________佰元整。

3、合同簽訂______________年內，甲方向乙方付合同款總

額的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。

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第三條、合同期限

本合同定為______________年，自______________年

______________月______________日至______________年

______________月______________日。

第四條、甲方責任

1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造

成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙

方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使

用。

2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種

液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、

易爆、有毒物品。

3、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和

照明電源及接地系統。

4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正

常運行時，必須提前通知乙方維修人員。

5、甲方發現電梯有異常現象應及時通知乙方，并負責電梯

轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。

6、電梯損壞的零配件由甲方負責。

第五條、乙方責任

1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規定。

2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規

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范化地維修保養，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查

和調整。

3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后

______________小時內趕到現場。

4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由

甲方支付。

5、在乙方保養或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙

方負責。

第六條、違約責任

在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的

______________%的違約金。

第七條、爭議的解決

__________________________________________。

第八條、其它

1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前

______________個月以書面形式通知對方，作好交接手續方可中

止。

2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進

行維修、換件改變其原性能的工作。

3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火

災等。

4、本合同規定在原有設備的基礎上進行維修保養不包括中、

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大修及增加其它功能其費用協商解另計。

5、本合同一式______________份，雙方各執______________

份，具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜雙方協商解決，或簽訂補充協議，與本

合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：

_________________________________

聯系方式：_______________________________聯系方式：

___________________________________

法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人

(簽字)：___________________________

______________年__________月____________日

______________年_____________月___________日