主題商業

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商業主題定位文案

篇一：商業房地產文案1024232581

■第九商業大街

主題：第九商業大街——核心商圈財富標王

01）（城市篇）主題：南疆新興石油工業城市，投資興

業的商業寶地

——石油大背景、旅游大環境、現代工業大趨勢，三大

利好助推庫車城市

商業現代化

庫車古稱龜茲，古絲綢之路的交通重鎮，是我國漢唐以

來西北邊疆的一個政治、經濟和文化中心。曾是漢代西域都

護府、唐代龜茲都護府和安西都護府的所在地。庫車是新疆

第二大縣，全縣總人口45萬，這里不僅有絢麗多彩的人文

自然景觀，年接待旅游觀光客80萬，是新疆四大著名旅游

縣（市）；庫車是新興的石油、天然氣城市，是塔西北最大

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的產油區，也是“西氣東輸”的首發站，經濟實力十分雄厚，

發展潛力不可估量；庫車還是南疆重要的工業城市，石油、

化工、采礦、棉紡、乳業等一披上規模、現代化的企業正在

快速崛起，成為拉動庫車未來經濟發展的主要動力；庫車也

是一座正在崛起的現代化的商貿城市，獨特的區位優勢，便

捷的交通網絡，使這里成為溝通南北疆的重要驛站，也是該

區域商貿龍頭城市，隨著金普潤開發公司對庫車商業地產的

大力開發，一座建筑面積120000平米，跨度12000米，集

購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光六大功能于一體現代

商業步行街——第九商業大街正在這里誕生，第九商業大街

的出現將進一步加強庫車商業現代化的內在動力，使庫車成

為南疆商貿文化中心！

02）（區位篇）主題：旺地掘金，勢在必得

——庫車縣金盆養魚的商業旺地，未來50年坐地分紅

黃金寶地構筑黃金商圈——天山路，庫車縣商貿興業的

黃金寶地，多年的商業積淀，使這里成為庫車縣商氣最旺的

地方，承鼎盛商氣，借助庫車縣經濟大發展的有利時機，金

普潤開發公司強勢出擊，分三期開發，在這片黃金寶地上興

建大型商業步行街，構筑庫車黃金商圈，確保入駐商戶未來

50年坐地分紅！

商業地標——直面天山路，扼守五一路和團結路交匯之

咽喉，坐擁商業寶地，聚攏天下人氣；

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商業環境——依托該片區多年的商業積累和中高檔商

業良好的發展勢頭，提升商業檔次，整和商業功能，借勢而

上，無往不勝；

商業潛力——庫車縣最繁華、具前景的商圈，壟斷庫車

縣70%以上的商業消費，未來市政規劃的核心商業區，大量

商戶向此集聚，商業潛力不可估量；

商圈輻射——強大的商業輻射能力，覆蓋整個庫車縣城

消費，憑借優越的交通環境，正逐步形成對新和、莎雅、拜

城等周遍縣鄉的商業覆蓋，成為該片區商品批發、零售中心；

03）（業態篇）主題：第九商業大街，三大商業主題，

六大商業功能

——集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光六大功能

于一體

三大商業主題，劃行歸市、各具特色

主題1：

杏花商業步行街——一期現已竣工：一期杏花商業步行

街，20XX年9月全線竣工，商業街引進國際上最具發展潛力

的主題式商業步行街規劃，雙步行街設計形成雙向環行人流，

保證商業街旺盛的人氣；5800平米休閑廣場和步行街景觀設

計，讓消費者在休閑中購物，在購物中賞景，獨具魅力的購

物環境帶來滾滾人流；休閑座椅、健身娛樂區、停車場等配

套設施一應懼全，體貼關懷無處不在，讓每一位來商業街消

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費的顧客都成為商業街永久的客戶。形成外街、中城、內街

的商業規劃；

——外街沿天山路，形成弧形沿街面，業態定位為小商

品、鞋帽箱包批零市場，采用二層沿街鋪面設計——寬門廳、

小進深，單位商鋪面積較小，適合中小商戶經營；

——中城由6座建筑構成，形成步行街的核心景觀區，

文化特色鮮明，業態定位為精品購物廣場，6座商城商品既

相互補充又自成一體，主要經營家電（大小電器）、家居用

品、數碼通訊、黃金珠寶、化妝品、精品配飾，單位商鋪面

積大小不一，既有大戶經營的專賣店，也有中、小戶經營的

散柜區；

——內街環境幽雅，業態定位為品牌服飾名街，采用二

蹭沿街鋪面設計，商鋪門廳開

闊，單位面積較大，以60—80平米居多，適合品牌大

戶、中戶經營；

——杏花商業步行街主要經濟技術指標：建筑風格歐陸

風情開發面積35000平米商鋪數量486間休閑廣場面積5800

平米健身娛樂區600平米。

健身娛樂區600平米停車場面積1200平米大理石及彩

磚鋪裝面積18000平米商業形態商業步行街。

主題2：

杏花餐飲娛樂廣場——二期年底交付二期杏花餐飲娛

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樂廣場，預計20XX年12月竣工，商業規劃采用具有濃郁文

化特色的主題文化廣場，5600平米休閑廣場和中心景觀設計，

形成庫車縣最具特色的文化休閑廣場，特色文化、特色餐飲

娛樂吸引廣大市民和游客來此消費；28米高的休閑觀光塔，

成為庫車縣標志性景觀建筑，身居塔頂，可以一覽第九商業

大街的全貌和庫車縣美景，使外地游客趨之若騖；休閑座椅、

健身娛樂區、停車場等配套設施一應懼全，保證商業街旺盛

的人氣。形成以中心景觀區為核心的圍合式商業布局；

——特色餐飲薈萃庫車各色民族特色小吃，各種燒烤、

面點、精炒等一應俱全，讓您一條街吃遍南疆，成為庫車人

民和外來游客品嘗特色美味的最佳去處；

——高檔酒店全面提升庫車酒店檔次，集餐飲、文化、

客房于一體，讓每一位顧客享受全面細致的服務，是庫車市

民消費、宴請和外來游客下榻的首選地，感受文化、享受生

活，盡在杏花餐飲廣場高檔酒店；

——康體娛樂城提供健身、桑那、KTV包廂等全方面的

康體娛樂服務，成為庫車規模最大、設施最完善、消費檔次

最高、服務項目最全的康樂中心；

——杏花餐飲娛樂廣場主要經濟技術指標：建筑風格歐

陸風情開發面積32500平米商鋪數量360間休閑廣場面積

5600平米健身娛樂區600平米休閑觀光塔28米停車場面積

800平米大理石及彩磚鋪裝面積22000平米商業形態餐飲娛

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樂廣場。主題3，杏花民俗國際巴扎——三期20XX年動工建

設杏花民俗國際巴扎，預計在20XX年動工興建，項目規劃

采用商業不幸街和民族巴扎相融合的設計思路，既突出了國

際性，又保留了庫車傳統民族巴扎的特點，建成后的杏花民

俗國際巴扎將成為庫車最具民族特色的建筑、庫車縣人文旅

游觀光景點和南疆最大的國際巴扎；隨文2：六大商業功能，

充分享受一站式消費的樂趣第九商業大街全面引入一站式

消費的規劃理念，三期商業開發，形成三個不同業態的

商業區，三大主題商業區集購物、餐飲、娛樂、休閑、

旅游、觀光六大功能于一體，經營品類數百項，上千種商品，

集吃、穿、玩及旅游、觀光、休閑于一體，來此消費的顧客，

可先去購物，累了在中心廣場休閑觀光，然后去感受民族文

化，最后就餐或去娛樂，充分享受一站式購物樂趣。

■新天地

主題：中國淄博――崛起的淄博！

中心城區――張店

核心商圈美食街

——美食街的歷史――現實的美食街，神秘的風水寶地

——美食街的今天－－延續百年繁華的商業旺地

——破譯神秘美食街的基因密碼/展望第一商業街的輝

煌未來

——美食街現狀報告

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新天地應運而生！

－全國新天地運動

錦上添花新天地

——總述

——國際頂尖的設計理念

——獨一無二的建筑規模

——新天地總平圖（請東皇置業提供）

——“不可理喻”的投資理念

——體驗經濟－情景購物－新天地

——綠樹成蔭的屋頂花園

——內外交融的步行街

——首屈一指大型停車場

——新天地建設標準（請東皇置業提供）

——盡善盡美的功能配套（請東皇置業提供）

——美商專業運營管理（請東皇置業提供）

——聚在新天地

＋美食街已有業態

＋新天地規劃業態

＋

繪財富藍圖

＋

聚天下財富

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＋

通四海財源

＋

匯中西情調

＋

筑百代繁榮

世界知名品牌爭先搶駐新天地

新天地誠邀加盟

01）崛起的淄博！

淄博，中國環渤海地區一座風格獨特的組群式城市，總

人口420萬，是享譽海內外的“陶瓷之都”、“絲綢之鄉”。

全國綜合實力五十強之一，在山東位居第三，也是魯中商品

集散地和物流中心。

篇二：文化商業街策劃書

長春文化商業街策劃書

文化商業街品牌定位：文化餐飲、商業長廊

文化商業街是以文化餐飲、商業為主體，知名品牌為代

表的追求商業文化底蘊的文化長廊。經營業主在整體設計上

以不破壞建筑風格為基礎上，系統的、藝術的與樓體結合，

達到渾然一體的感覺，真正的體現出房地產開發商所要傳遞

的高貴典雅的藝術風范。從而實現商業文化與地產文化的雙

贏，同時也是實現了地產商與商家審美的完美統一。

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文化商業街的核心：打造具有文化特色的商業、餐飲街。

宗旨：以文化為背景，以特色為代表

文化理念：建筑與商業在藝術表現的完美統一，在突出

商業文化背景的同時與建筑渾然一體。

設計定位

由吉林省平面設計協會資深設計專家把握整體設計風

格，在突顯經營業戶文化內涵的同時，要與整體商業街的主

調相得益彰。做到每個經營業主在施工前把設計圖交由總設

計師把關，從而保證商業街整體性，達到商業街所要傳遞的

文化、高貴、典雅的境界。

市場分析：力旺名都所在區域是中高檔社區，小區居住

人群文化素質較高，追求的不僅僅是菜品的味道，更注重環

境的選擇和商戶的文化氣質。文化商業長廊的興起正滿足該

左右小區的消費人群所需要的。讓他們的生活更有質量。

組織構成

泰森成員：具有新識、創新精神的有活力的企業家。

長春市烹飪協會：酒店經營管理者及高級廚師

吉林省平面設計協會：品牌打造、形象設計、躍升

招商定位招商有代表性的商戶，文化屬性突出商戶。

廣告定位統一合力

特定經營商戶

茶啊沖飯店:以長春城市文化為背景的餐廳，餐廳裝潢