租店面

店面商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)____

承租方(以下簡稱乙方)____

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》

法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：__________.商鋪面積約____平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同

項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件

下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應

規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年____元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支

付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬

元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房

產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房

內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自

行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及

房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得

到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部

門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲

方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法

律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常

使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進

行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。

甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，

甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針

對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文

件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身

財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的

一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或

無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為

單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何

一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，

經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙

雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：__________承租方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

聯系地址：__________聯系地址：__________

身份證號：__________身份證號：__________

____年____月____日____年____月____日

店面商鋪租賃合同（二）

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____

日至____年____月____日。

二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每____年____月____日內，乙

方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其

它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期

間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約

金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房

屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承

擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權

證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民

法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。

如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

店面商鋪租賃合同（三）

承租方：(以下簡稱甲方)

立約代表：

聯系電話：

出租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

住址：

聯系電話：

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

一、店面情況：

店面位于市區街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：

_____________________________________________________________________

_。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：

__________。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后

如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補

充協議。

甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

合同租賃期內，因為甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為年，自____年____月____日至月甲方自____年____

月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。

在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是

否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同

意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

四、雙方權利與義務

1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理

店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活

動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方

拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并

確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲

方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，

甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由

不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策

允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，

不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的__%，向乙方交納違約金。

5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三

人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失

的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，

否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承

擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲

方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除

外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要

求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損

失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，

不需承擔違約責任。

六、協議解除、終止

1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確

實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解

除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面

所在地法院管轄。

八、合同生效

本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效

力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等

文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人

的授權書。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

店面商鋪租賃合同（四）

甲方;(出租方)

乙方;(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》

的有關規定，簽訂以下協議：

一.租賃內容：

甲方將位于__________門面租賃給乙方。被租房屋為____間。

二.租賃期限。

租賃期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

三.租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的____年租金總額：元。

第一年租金為人民幣：萬仟佰拾元;

第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元，

第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價

租金交付方式：每年度前交清年度租金。如有關部門檢查需辦理出租手續等

應交繳的一切稅費由甲方繳納，

四.租賃期房屋的修繕，房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒

的損壞，由甲方及時修繕。

五.乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

七.在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概

不負責。

八.甲方權利與義務;

1.按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金

的____%的經濟損失。

2.甲方對所出租的房屋具有合法產權。并為乙方在辦理營業執照時提供所需

的證件。

3.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營

4.不得無故終止合同(第十條除外)，否則應賠償乙方租金的____%的經濟損

失。

5.租賃期滿.如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時

的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上

述房屋鑰匙交付甲方。

九.乙方權利與義務;

1.不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

4.在合同履行期間，所產生的水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛

生、工商、稅務等)由乙方自行繳納

5.在合同履行期間，如果確需改造或增設其他固定設施，所需經費由乙方自

付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除的甲方不予補償

6.在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，

其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止，乙方要積極配合不得向甲方提出

任何要求。

7.在合同履行期間，乙方有權將房屋轉租給第三者

8.合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的____%

罰款。

十.免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均

不得向對方提出索賠要求。

十一.本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，

經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二.本合同自簽字之日起生效。

十三.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

店面商鋪租賃合同（五）

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民

共和國合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租房屋為____。面積____平方米。

二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____

日。合同期滿，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須

在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有

權另行出租。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金：年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元。租金在交房時一次性交

清。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費

由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____元整，作為履

約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次性交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒

的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更：

在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方

有權收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概

不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需

改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合

同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的，甲方不

予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房

屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方

提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。

水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售房屋，須在一個月前書面通知

乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。