二手房合同

二手房買賣合同范本15篇

二手房買賣合同范本1

賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證

______________________________

買方：______________(以下簡稱乙方)身份證

______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就

乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：

1、甲方所售房屋位于____________市____________區____________路

(街)______號______棟____________________________________;

2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;

第二條房屋價格及其他費用：二手房買賣合同1、甲、乙雙方協商一致，甲

方所售房屋總金額為(人民幣)

______________________________。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方負擔。

_____________________________________________________________________

_______________

第三條付款方式：

1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;

_____________________________________________________________________

_______________

_____________________________________________________________________

_______________

_____________________________________________________________________

_______________

_____________________________________________________________________

_______________

_____________________________________________________________________

_______________

第四條房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，

則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違

約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆

時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約

金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總

價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解

除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約

金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該

房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協

議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________

和有關部門存檔。

備注：

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甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同范本2

甲方（出賣人）

身份證號：

乙方（買受人）

身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該

房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現金，

一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。

三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違

約，乙方有權解除本合同。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部

分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解

除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充

條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同范本3

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住

宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民

幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足

前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款

當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方

應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應

在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理

房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中

介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，

甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所

有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人

________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號碼:身份證號碼：

見證方：鑒證機關：

年月日

二手房買賣合同范本4

立房地產買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、

公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地

產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市______[區][縣](部位：______)房屋類型______

結構：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面

積][分攤面積]______平方米。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出

讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具

體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計______

元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的

______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另

立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，

供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至

______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有

國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年

______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上

述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不

辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手

續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：

______。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉

移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為

準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移

給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在

上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、

水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉

移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]

房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附

件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯

的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設

施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相

應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦

理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上

述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責

任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，

甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，

合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲

方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，

乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失

的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差

額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交

付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實

際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第

二手房買賣合同范本5

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____

室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為

“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大

寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月

____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方

各自承擔國家相關規定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條

1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙

任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

第四條房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買

賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________

甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)

結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方

修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋

交付時間可據實予以延長。

第七條違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處

理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方

收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介

收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該

房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協

議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均

具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

身份證號：身份證號：代理人：

日期：日期：聯系電話：

房屋買賣定金合同范本

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣

給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾

_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋

占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本忘乎所以的近義詞 合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并

對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償

損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國

家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向

(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監

證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋

章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同范本6

賣方：___________（簡稱甲方）

身份證號碼：___________

買方：___________（簡稱乙方）

身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住

宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民

幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足

前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款

當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續

所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權

過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____

日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中

途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約回饋 定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

地址：___________地址：___________

郵編：___________郵編：___________

電話：___________電話：___________

代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

見證方：___________鑒證機關：___________

______年______月______日

二手房買賣合同范本7

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房

屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】

__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】

_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共

___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情

況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用

權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______

月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并

繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀

人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為

本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過

戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費

應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小

寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該

房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，

(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、

地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣

方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記

部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的

期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自

收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補

償。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管

理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出

的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過

90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或

發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關

關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買

方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各

項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有

線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以

后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金

(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成

專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付

時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具

體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房

屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內

退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，

買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花

稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)

提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務

費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公

證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當

向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方

的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之

日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋

實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通

知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約

金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款

之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付

應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解

除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣

方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部

免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一

方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述

房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地

人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本

合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對

本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法

律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：__月__日

二手房買賣合同范本8

出賣人：__（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

通訊

聯系電話：

買受人：__（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

通訊

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、

友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落于__（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按

照本協議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為__平方米，套內建筑面積__平方米，

具體以該房屋不動產權證書為準；

1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設

備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，

其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條房屋權屬現狀及承諾

2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協議簽訂之日，該房屋

沒有設定抵押或者權利負擔。

2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協議簽訂之日，尚未將該房

屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，

未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可

本協議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，

從未出現過非正常事件。

2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋

基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

第三條房屋交易價款與支付

3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元（大寫：

__整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設

施設備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元；

3.2.2本協議簽訂后__日內，乙方支付購房款__元；

3.2.3剩余尾款__萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房

屋交接手續，并遷出戶口后三日內支付給乙方。

3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方

出具收款收據。

第四條稅、費相關約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部

稅費均由乙方承擔。

第五條網上簽約與權屬轉移登記

5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網上簽約手續,并共同向不動產

權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套

車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》

標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、

電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件

一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以

扣除，不足部分，有權向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、

電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲

方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移

至乙方名下。

6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶

籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

第七條違約責任

7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通

知的方式解除本協議：

7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真

實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；

7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方

無法取得房屋所有權的，本協議另有約定的除外；

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

7.1.4將該房屋出售給第三方的；

7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書

之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相

當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失

的，還應當予以補足。

7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期

款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。

7.辭職信簡短 4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情

形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至

該義務履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括

但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法

繼續履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如

有逾期，按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或

全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知

另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

第九條通知與送達

9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地

址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發生之日起三日

內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果

均由該方自行承擔。

9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵

寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送

達日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文

書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方

送達的,視為有效送達。

第十條其他

10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，由房屋

所在地人民法院裁判。

10.2本協議未盡之處，雙方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具

有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具

有同等法律效力。

（以下無正文，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

二手房買賣合同范本9

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟二手房買賣合同法》、《中華人民共和國城市房

地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單克拉霉素片 價：人民幣________元/平方米，總價：

人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____

元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作

為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不

足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理

房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中

介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書

面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內

應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，

雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同范本10

深()房現買字()第號

為更好地維護買賣雙方合微軟首頁 法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一

致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規

及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法

人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的

選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地

產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分

了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的

真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金

監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符

號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合

同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應

提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產

權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權

被查封等特殊情況，因[6]此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________

國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________

所占份額：__________________

通訊_______________________

郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________

聯系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊_______________________

郵政編碼：__________________

共有權人：姓名：_____________________________國籍/地區：

_________________身份證/護照號碼：__________________聯系電話：

_________________通訊_________________________郵政編碼：

_________________所占份額：

___________________________________________________公司或機構名稱：

___________________________________________________營業執照號碼：

_____________________所占份額：_________________________通訊

_________________________郵政編碼：_________________________法定代表

人：_______________________聯系電話：______________________身份證/護照

號碼：_____________________________________________________

買方：

聯系電話：_________________

通訊________________________

郵政編碼：_________________

姓名：_______________________________

國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________

郵政編碼：_____________________

通訊___________________________

聯系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：

____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊___________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_____________________

身份證/護照號碼：

___________________________________________________

代理人：_____________________________聯系電話：

_________________________

身份證/護照號碼：

____________________________________________________

通訊___________________________郵政編碼：____________________

二手房買賣合同范本4

賣方(以下簡稱甲方)：[7]姓名：___(身份證號碼)：

聯系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方

米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大

寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期

一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限

該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期

一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方

不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦

理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天

內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起

__天內乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房

屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付

使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發

的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，戶口遷出，逾期超過___日，

乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房買賣合同范本11

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________

________________聯系電話：______

共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________

________________聯系電話：______

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________

________________聯系電話：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就

乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構

為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為

________。

第二條:房價款與費用：

甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋

售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___

元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同

面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支

付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印

件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相

關資料【銀行看原件收復印件】。

C.銀行預審通過后。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人

民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，

D.甲方開始辦理有關過戶手續。

E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾_系統配置怎么打開 _萬__千__百__拾___元整，小寫______

元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收

件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審

批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給

甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款

當日付給甲方。

2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付

定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲

方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本)并按規定繳納辦理房地

產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費

【保險費-公證費-抵押費-權證資料費-貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手

續費-交易印花稅-契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產

權過戶手續費一切由______方承擔。

【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲

方不付任何費用。】

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房

款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后

即轉為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____

天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結

清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條：違約責任

1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期

一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】

以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，

屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照

購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名

下，返還時的所有費用由乙方支付。

甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定

金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，

銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在

交房當日將_________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的

10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百

__拾__元整，小寫___元之日。

第九條：關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦

理權屬過戶登記手續。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋

出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起

生效。

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________公證處

公證。

第十六條：本合同一式______份。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心

一份、______________公證處各一份。

第十七條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可

通過協商、訴訟方式解決。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十九條：雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________購買方(乙方)：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

年月日年月日

二手房買賣合同范本12

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二

手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第

_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____

元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合

同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理

房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中

介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范

本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不

記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議

范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證

處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

志昂房地產營銷策劃公司一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同范本13

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋，

二手房購房合同范本。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的

價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額

人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該

房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續，

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門

辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房

屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手

續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或

土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按

國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1

天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期

部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有

權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予

登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等

相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補

充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，

由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權

轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：

二手房買賣合同范本14

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

1、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___

仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后____日內，甲方將

房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實

予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。福建分數線

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2

支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合

同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款

10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責任。

甲方未按本合同

第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違

約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由

甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充

協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，

甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存

檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯系電話：聯系電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、

聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明

是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;

同時還要寫明房屋產權歸屬(要與

第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;

是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料

的移交過程。

三、價款

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建

筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單

價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房

屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按

該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方

應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;

遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的

計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問

題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果

雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條

款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不

正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效

的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何

進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》

第六十八條、

第九十一條、

第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必

要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、

保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何

進行返還。

九、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

甲方：乙方：日期

二手房買賣合同范本15

二手房賣方（甲方）

二手房買方（乙方）

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、

公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地

產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在上海市______[區][縣]（部位：______）房屋類型______

結構：；

（二）房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面

積][分攤面積]______平方米。

（三）房地產四至范圍

（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出

讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

（六）甲方依法取得房地產權證號：______；乙方對甲方上述轉讓的房地產

具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為（幣）計

______元。（大寫）千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之

日起的______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方

式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，

供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從______年______月起至

______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有

國有土地使用權的年限為_____年（從______年______月______日至______年

______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上

述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不

辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手

續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：

______。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉

移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之

日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移

給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在

上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、

水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉

移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]

房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見

附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯

的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設

施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相

應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦

理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的'房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如

上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全

部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，

甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，

合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲

方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，

乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失

的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差

額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合檢討書格式 同約定的期限將上述房地產交

付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際

交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]

款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合

同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內

向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，

還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損

失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的

差額應由甲方據實賠償。

第十二條甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前

提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附

件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字

具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方

在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按

本合同規定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合

同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：

（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向上海人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產交易管

理機構一份，上海市[區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留

存一份）

賣方（甲方）____________

____年____月____日

買方（乙方）____________

____年____月____日