北京市租賃合同

—1—

北京住房租賃合同(合集)_租賃合同

我為你整理了多篇相關的《北京住房租賃合同》，但愿對你工作

學習有幫助，當然你在還可以找到更多《北京住房租賃合同》。

第一篇：22北京住房租賃合同出租方：_________________身份

證號碼：

承租方：_________________身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，

就甲乙方合租事宜，訂立本合同。

一、合租房屋情況

1.1甲方與乙方合租的房屋座落在。該房屋出租實測建筑面積

為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，

結構為________。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權，以及

公共區域的共同使用權。

1.2甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關系。

1.3該房屋的現有裝修、附屬設施、家具家私配Z等依照房屋內

的現狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合

同終止之日依照清單上列明的配Z進行驗收。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和

本市有關房屋使用和物業管理的規定。

—2—

2.2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應共同維護居住環

境的衛生、安全，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，

應積極采納。朋友來訪，

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付該

房屋。出租房屋租賃期自__婚慶禮儀 ____年_____月_____日起至______年

_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需

繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續租書面

要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣

_________元。

4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每

逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時，乙方應向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣元。甲方收取保

證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租

賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸

—3—

還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊網絡、

物業管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內所有合租人共同承

擔。

5.3本合同5.2條款所發生的其他租房費用由甲方負責聯系繳

納，乙方應當及時向甲方支付其應當承擔的費用部分。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，

應及時告知甲方，由甲方通知該房屋產權人及時修復。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因

乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障

的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方

承擔。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每

逾期一日，乙方應按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用

費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經

甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的所有費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃

期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給

—4—

他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合

同。

8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的

房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋

承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履

行本合同。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終

止，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方與房屋產權人的房屋租賃合同提前解除或終止的;

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一

方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違

約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應

賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后10日內仍未交付的;

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

乙方擅自轉租、轉讓或與他人交換承租的臥室的;

乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的;

—5—

乙方不履行其他合同義務的;

十、違約責任

10.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的

月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.2租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應負

責賠償。

十一、其他事項

11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有相同的效力。

11.2甲乙雙方因本合同發生糾紛，應當及時溝通，妥協解決，

協商不成，任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.3因美國二戰電影 為合租的性質特殊，甲方和房屋產權人租憑關系終止時，

本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產權

人解除合約前半個月，知會乙方。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月

____日

第二篇：22北京住房租賃合同出租房：

承租方：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙

—6—

雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于_市___________________。該房屋為：樓房____

室____廳____衛，平房____間，建筑面積________平房米，使用面積

______平方米，裝修狀況____________，其他條件為

________________，該房屋。

第二條訪問無用途

該房屋用途為：__________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方

書面同意意見規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用

途。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_______年____月____日至_______年____月_____

日，共計____年____個月。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前

____日向甲方提出續租要求，整的`同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租

賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，

租賃期限為不定期，雙方均有權誰是接觸合同，但應提前______日通

知對方。

第四條租金

租金標準：_____________元/，租金總計：_____________元。

租金支付時間：_____________。

—7—

租金支付方式：

第五條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額

為：_____________________元。

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金出抵扣應由乙方承擔的

費用、租金、以及乙方經典戰爭片 應承擔的違約賠償責任外洗甲水怎么用 ，剩余部分應如數返

還乙方。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方初始相關繳費憑據。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條房屋的交付及返還

交付：甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付

給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房

門鑰匙及_____________________后視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲

乙雙方應結算各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收

回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該

房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第八條房屋及附屬設施的維護

租賃期內，甲方因保障該房屋及其附屬設施處于使用和安全的狀

—8—

態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方

修復。

甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，

應相應減少租金或延長租賃期限。

對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負

責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或者拒不承擔賠償責任的，

甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

第九條所有權變動

租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_____日書面通知乙

方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權力。

租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人

之間具有法律效力。

第十條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震、火災、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成trust 其他

損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

—9—

1、未按約定時間交付該房屋達______日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、其他。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。

1、不支付或者不按約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變房屋的用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他。

第十一條違約責任

甲方有本合同第十四條第三款的約定的情形之一的，應按與租金

的______%向乙方支付違約金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方

應承擔賠償責任。

租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，

將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的

________%向甲方支付違約金。

—10—

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置信物的，甲方可以要求

乙方恢復原狀或者賠償損失。

租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_____日通知甲方，并按

月租金的_____%支付違約金。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不安約定支付租金但未

達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按

______標準支付違約金。

其他。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

第三篇：北京市住房租賃合同合同編號：________

出租方______________________________

承租方______________________________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區

______________路______________弄________號________室

______________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平

—11—

方米。

3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列

明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用

和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，

其用途為_________.

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為

___________________________使用。

3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經

有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共___________年。自________年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面

意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租

金總計為人民幣_______元。

2、該房屋租金_______年內不變。自第_______年起，租金每

_______年遞增_______%.

—12—

3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每

逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式如下：____________________________

五、其他費用

1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及

____________________________等費用，計算或分攤辦法：

____________________________

2、上述費用的支付方式和時間：____________________________

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛

護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造

成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原

有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申

報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約

定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，

不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定

的外，均由甲方負責。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，

乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后

果，則概由乙方負責。

—13—

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損益血生膠囊 失的，雙方

互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租

賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或

全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，

或同時轉租給二個以上的承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，

還應繼續履行本合同規定的義務

轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之

相應變更、解除或終止。

3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，

并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。

4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益

比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合

同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回

或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

—14—

因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或

電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為

嚴重影響正常使用房屋的;

因乙方違反虎皮鸚鵡怎么分公母 本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙

方未予以糾正的;

因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續

履行的;

在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準動遷，或經司法、

行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲

方責任的其它情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向

另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第

八條1款第第，第項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，

收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換

使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經

甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活

動的;

—15—

拖久租金累計_______月以上的;

因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，

每逾期一天，則應按上述費用的_______%支付滯納金。逾期達

_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成

的一切后果由乙方自行承擔。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付

租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每

逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

十、甲方的違約責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。

甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損

失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護

責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方

應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍

向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應

—16—

負責賠償。

4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管

理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

十一、其他條款

1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內，甲方應負責代表

雙方當事人按本市有關規定，向_市、區房地產交易管理部門辦理登

記。

2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同

生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合

同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記

手續。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條

款及附件均為本合同不可分割的一部分。

出租方________承租方________

代表人：________代表人：________

________年________月________日

第四篇：22北京住房租賃合同出租方：________

承租方：________

甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：

一、租賃地點

租賃地址：甲方同意將________________租給乙方使用，面積為

—17—

________平。

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方自________年________月________日起至

________年________月________日同意將房屋租給乙方使用，租用期

限為________年。

2.房屋租金：________________。

3.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房

屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電費等費用，并將以上費用賬單交給甲方，

甲方須監督檢查以上費用。

2.在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議

的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議。

3.乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作，如發生事

故乙方應負全部責任。

4.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜室內設施，若人為損壞的

將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素，乙方應及時通知甲方，并

配全甲方的修復工作。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

出租方：________________

—18—

承租方：________________

簽約日期：______________

第五篇：北京市住房租賃合同出租人：

________________________

承租人：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租

人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議

如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于_________市________區________街________

號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑

面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為

____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條

件：____________________________________，屋內設施有：

__________________________，有其它條件可設附頁。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下

改善：___________________________________________________，

改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方應提供身份

證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本

次租賃使用。

—19—

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月

___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如

要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意

后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月;租金總額為____________

元人民幣。租金支付方式為_______________________。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府

有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方

負擔。

其他費用：

__________________________________________________________。

2、乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明

—20—

確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設

施的維修責任均由甲方負責;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及

時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改

善或增設他物的范圍是：

___________________________________________________________

_____;

租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方

法為：

___________________________________________________________

_____。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓

后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在

_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

—21—

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，

收回出租房屋：

未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進

行違法活動。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成

嚴重損害的。

拖欠房租累計_____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件

下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使

用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有

—22—

異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，

不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方

有權處置。

第十一條甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙

方本合同租金總額的________%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾

期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方

的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支

付違約金。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，

甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收

回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。

—23—

若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌

補全部損失為止。

未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計____個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用

的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應

該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約

金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的

________倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因

逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不

—24—

足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充

條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或

調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1、提請仲播種打一動物名 裁委員會仲裁;

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、________________________________;

2、________________________________。

第十七條本合同自雙方簽之日起生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____

份;具有同等法律效力。

出租人：__________________承租人：__________________

_________年__________月__________日_________年

__________月__________日

—1—

此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，

歡迎您下載使用。