什么是三資企業

土地使用權概念是什么？

▲一、土地使用權概念是什么?

土地使用權(LandURights)是指國家機關、企事業

單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條

件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所

享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是

外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未

利用地的使用權。

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在

土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用

權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償描寫景物的句子 取得的國有土

地使用權。由此可重慶本科大學 見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補

償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使

土地使用權(LandURights)是指國家機關、企事業單位、

農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，

依照法定程序或依約定對國有土地或農民洋牡丹怎么養 集體土地所享有

的占有、利用、收益和有限獅子座怎么挽回 處分的權利。土地使用權是外延

比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用

地的使用權。

用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須

經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使

用權必須繳納補償、安置等費用。

(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償

取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特

征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政

府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也

就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有

土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者

向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出

讓土地使用權有以下幾個特征：

(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定

年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家

憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現愛之欲其生 為一定年期內的

地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現

形式。

(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土

地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓43的英文 合同約

定，但不得超過法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是

以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓

后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益

和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、

抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土

地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣

出讓。

土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律

規定的程序和批準權限，并依法給予農村集體經濟組織及農

民補償后，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地

征收指國家依據公共利益的理由，強制取得民事主體土地所

有權的行為。我國土地征收的前提是為公共利益。

在日常的活動中，我們需要清除土地使用權是什么才能

更好的使用土地，在我國土地是歸國家所有的，大家只是對

土地擁有使用權，當土地使用權到期后國家是可以征收的，

需要對使用權進行續期才能再使用的。