天荒坪

第一章規劃總綱

1.1項目概況

1.1.1項目區位

華東天荒坪抽水蓄能電站位于浙江省北部安吉縣境內,電站接近華東電網負荷

中心,距上海、南京各180km,距杭州57km,距500kV瓶窯變電站僅34km,區位優越,

交通便利。

1.1.2經濟技術參數

電站總裝機容量為180萬kW(630萬kW,屬日調節純抽水蓄能電站,設計年發

電量為31.60億千瓦時,年抽水耗電量42.86億千瓦時。下水庫壩址上游流域面積為

24.2平方千米。流域內年平均降水量1846毫米,多年平均徑流量為2450萬立方米,

電站樞紐所在區域地層主要為侏羅系上統火山巖,后期有脈巖侵入,第四系地層覆蓋

面積較大。

主體工程土石方明挖874.6萬立方米,石方洞挖78萬立方米,土石方填筑665萬

立方米,混凝土和鋼筋混凝土34.5萬立方米,噴混凝土2.3l萬立方米,瀝青混凝土

5.66萬立方米,洞井工程總長18千米,錨桿10.6萬根,金屬結構安裝8154噸。

電站總投資,按1993年6月價格水平預算靜態總投資43.37億元,動態投資(計入

價差預備費用和建設期貸款利息為73.76億元(實際投資62.7億元,每千瓦造價3483

元。總工期8年,電站配套送出工程電能以500千伏一級輸電電壓、以兩回出線接

入距電站34千米的瓶窯變電所。

1.1.3創造效益

電站前期準備工程于1992年6月開始,主體土建工程國內承建單位從1993年4

月起陸續進點,并于1994年3月1日開始開挖地下廠房頂拱層,工程施工正式開始。

1998年9月30日,1號機組投入試生產,最后一臺機組于2000年12月25日投產。

電站自投產以來至2002年11月底,累計發電量68.67億千瓦時,抽水85.71億千瓦時,

系統頂事故23次,為華東電網的調峰、填谷、事故備用發揮了不可替代的作用。

1.1.4國際合作

項目建設全過程實行業主責任制、招標承包制和建設監理制。電站由華東勘測

設計研究院設計,由中國水利水電第五工程局(上庫開挖、填筑、德國STRABAG公

司(上庫瀝青混凝土、中國水利水電第一工程局(引水系統、中國水利水電第十四工

程局(地下廠房、下庫尾水系統及機電安裝等單位承建。電站成套設備主要通過國

際競爭性招標向國外采購,其中,主機及監控設備由挪威KVAENER公司、加拿大

GE公司、奧地利ELIN公司組成的聯營體中標;GIS由瑞士ABB公司中標;500kV

電纜由日本HITACHI公司中標;主變壓器由英國PEEBLES公司中標。

1.1.5資金來源

電站建設資金來源為世界銀行和國家開發銀行貸款及地方集資,其中世界銀行

貸款3億美元。集資比例為上海市l/4,江蘇省l/6,浙江省l/9,安徽省1/18,華東電力集

團公司5/12。由投資方組成董事會,并委托華東電力集團公司為業主代表,于1991年

11月21日組建天荒坪抽水蓄能電站工程建設公司負責現場建設管理。

1.1.6管理體制

華東電力集團公司受董事會委托作為業主代表,就該項目的建設與經營向國家

和董事會負責。1997年3月6日成立天荒坪抽水蓄能電廠,負責電廠的生產管理。

1998年12月成立華東天荒坪抽水蓄能有限責任公司。因基建基本結束轉生產,為理

順機構,于2001年3月經董事會批準,撤銷天荒坪抽水蓄能工程建設公司,注銷天荒

坪抽水蓄能電廠,資產債務統一劃歸華東天荒坪抽水蓄能有限責任公司。

1.1.7工業旅游

天荒坪抽水蓄能電站投入正常營運后,電站公司高層領導就敏銳地意識到開展

工業旅游的巨大發展潛力,因而從1999年開始,電站組建了安吉華天綜合經營公司,

負責電站旅游項目開發,并開辟了天荒坪電站生態工業景區。2001年電站成功申報

成為全國首批工業旅游示范點,目前景區已通過ISO9001:2000/ISO14001:1996雙體

系認證,年接待游客30多萬人次,取得了可喜的經營成果,極大地推進了湖州和安吉

旅游業的發展,成為地方經濟發展的動力引擎。

1.2規劃范圍

1.2.1規劃對象

華東天荒坪抽水蓄能電站景區,位于湖州市安吉縣天荒坪鎮大溪與橫路行政村

范圍內,毗連藏龍百瀑景區。

1.2.2規劃范圍

規劃區四至為:北接天荒坪鎮城區,東界雞籠頂(天荒坪抽水蓄能電站二期工程上

水庫選址,南至大溪村,西至東塢村,總面積約為18平方公里。

1.3規劃類型

按照國家標準《旅游規劃通則》與《風景名勝區規劃規范》的規定,本規劃屬

風景旅游區總體規劃。

1.4規劃期限

本規劃期限為10年,分為近期2年,中期3年,遠期5年:

1、近期(2006-2007年;

2、中期(2008-2010年;

3、遠期(2011-2015年。

1.5規劃依據

1.5.1法律法規

1、《中華人民共和國森林法》,全國人大常委會,1984.9.20;

2、《中華人民共和國環境保護法》,全國人大常委會,1989.12.26;

3、《中華人民共和國土地管理法》,全國人大常委會,1999.1.1;

4、《中華人民共和國水污染防治法》,全國人大常委會,1984.5.11;

5、《中華人民共和國大氣污染防治法》,全國人大常委會,2000.4.29;

6、《中華人民共和國水土保持法》,全國人大常委會,1991.6.29;

7、《中華人民共和國城市規劃法》,全國人大常委會,1990.4.1;

8、《旅游發展規劃管理辦法》,國家旅游局,2000.10.26;

9、《旅游安全管理暫行辦法》,國家旅游局,1990.2.20;

10、《浙江省風景名勝區管理條例》。

1.5.2技術規范

1、《風景名勝區規劃規范》(GB50298—1999;

2、《旅游規劃通則》(GB/T18971-2003;

4、《旅游資源分類、調查與評價》(GB/T18972-2003;

5、《旅游區(點質量等級的劃分與評定》(GB/T17775-2003;

6、《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GBJl37-90;

7、《全國工農業旅游示范點評價標準》(試用。

1.5.3相關成果

1、《中國旅游業發展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》,國家旅游局,1996

年;

2、《浙江省安吉城市總體規劃(2002—2020》,安吉縣人民政府,2003年5月;

3、《浙江省安吉縣旅游發展總體規劃(2004—2020》,復旦大學旅游系、安吉

縣風景與旅游管理局,2004年5月;

4、《安吉縣旅游資源普查總報告》,浙江旅游職業學院,2003年;

5、《安吉縣文化旅游總體發展規劃》,復旦大學旅游系;2003年10月;

6、《安吉竹鄉國家森林公園總體規劃》,浙江省林業局林業勘察設計院、浙江

省安吉縣林業局,1996年12月;

7、《浙江安吉天荒坪省級風景名勝區總體規劃》,浙江省城鄉規劃設計研究

院,1995年11月;

8、《安吉縣天荒坪鎮城市總體規劃》,天荒坪鎮政府。

1.6規劃原則

1.6.1區域視角,強化特色原則

立足長三角,充分認清湖州及安吉旅游產品發展現狀,緊密融入大杭州旅游圈,深

入挖掘電站景區自身的地域文脈,開發區別于其他景區的特色產品,接待設施的建設

也充分考慮與周邊已有相關設施的互補利用。

1.6.2統籌協調,注重銜接原則

作為湖州地區最具發展潛力、帶動效應最為顯著的重要旅游景區,本次規劃應

注重與安吉交通建設、環境保護、風景名勝和文物保護等專項規劃相銜接,應注重

與湖州及安吉旅游發展規劃相銜接,尤其應注重與杭州大旅游圈規劃及上海、蘇南

等重要旅游城市的旅游發展規劃相銜接,原則上不突破上級規劃對規劃區作出的合

理定位。

1.6.3以人為本,科學設計原則

規劃設計以人為本,尊重規劃區的地理形勝特點,設施建設和項目設計要符合歷

史和地域、文脈以及地形特點,充分體現對人的尊重和理解以及對規劃區現有地形

的有效利用,保持游覽通道的公共性和開放性,盡量形成連續的公共空間,為游客創造

立體化的、具有獨特景觀特征的游覽空間,在保證其游覽的安全性、便利性、舒適

性的前提下,強調游客的參與性和體驗性。

1.6.4重視保護,適度開發原則

電站景區保護,一是要保護電站廠房設施的安全,絕對不容許出現危及電站安全

的任何意圖和行為;二是要保護周邊美好的山水生態環境,規劃方案中盡量避免動土

項目,對于工程遺留的廢棄采石場、施工場所要進行覆土復綠,盡可能地恢復原生的

植被景觀。在此前提下對規劃區進行適度、合理、科學的開發建設,使整個規劃區

的設施建設與生態環境高度協調,以保證規劃區旅游事業的可持續發展。

1.6.5注重效益原則

規劃組高度關注天荒坪抽水蓄能電站景區開發所產生的經濟效益,并將旅游開

發與生態環境保護和優化相結合,與當地社會協調發展相結合,力求實現經濟效益、

社會效益和環境效益的統一。

1.7規劃目標

1.7.1規劃總目標

依托天荒坪抽水蓄能電站景區的資源基礎,結合旅游區開發建設的現狀,以《安

吉縣旅游發展總體規劃》為指導,充分挖掘地域文脈,找準定位,通過高水準的開發建

設,力爭將天荒坪抽水蓄能電站景區建設成為景觀優美、生態優良、設施齊全、項

目獨特、服務上乘、管理先進,環境、社會、經濟效益協調發展的國內外高品位的

綜合性山岳型風景旅游區,國家AAAAA級景區。

1.7.2階段性目標

1、近期:重點開發建設階段(2006-2008年

(1建立電站景區旅游新體制,確立發展目標新體系,制訂經營指標考核制度,完善

旅游管理機構建設。

(2重點建設“兩口3個一”工程,即下水庫入口、上水庫入口以及一池、一園、

一場,后者分別指的是江南天池景區、梅園景區和高山滑雪場,構筑安吉旅游產品中

的月亮級產品,使電站景區成為“中國竹鄉”旅游業的龍頭。

(3擴大景區停車容量,合作共建天荒坪鎮旅游集散中心,完善區域旅游公共交通

網絡。

(4按照國家AAAA級旅游區標準,配套完善景區的服務接待設施建設,使之成為

高等級的旅游景區。

(5大力開發都市郊野觀光、休閑旅游市場,重點開發杭州、上海、蘇南重點城

市的客源市場,形成穩定的旅游客源市場格局。

(6到2008年,累計接待旅游者84.3萬人次,旅游總收入達到5881萬元。

2、中期:全面發展階段(2009—2010年

(1全方位開發客源市場,爭取實現入境旅游市場的重點突破,使入境客源市場和

國內客源市場相互結合,構建穩定、協調發展的客源市場新格局。

(2旅游產業六要素——吃、住、行、游、購、娛,得到全面、協調發展。

(3到2010年,累計接待旅游者達到226.6萬人次,旅游業總收入達到1.6億元。

3、遠期:完善提高階段(2011-2015年

(1完善大溪河沿岸景觀帶與水體景觀的美化亮化建設。

(2與天荒坪鎮合作共建東塢村、香爐山村及曹家塢村社會主義新農村建設特

色村、示范村。

(3深度開發民俗節慶文化旅游資源,與前期開發的旅游資源形成互動的運作體

系。

(4重點開拓獎勵旅游、會議旅游市場,提高單位接待人次的消費水平,實現從規

模效益向檔次效益的轉變。

到2015年,累計接待旅游者達到823.1萬人次,旅游業總收入達到6.9億元,電站

景區不僅成為安吉旅游業最重要的組成部分,而且成為浙江省后來居上的國際性高

山觀光、休閑度假的旅游勝地,國家AAAAA級景區。

其標準為:

(1旅游總體形象鮮明,具有較高的知名度。

(2電站景區重要的旅游資源基本上得到科學、合理、有序的開發,旅游產業布

局相對均衡。

(3各類旅游服務設施完備、先進,行、游、住、食、購、娛等6大產業要素協

調發展。旅游業管理和服務水平與國際標準和慣例接軌,總體上達到國內一流水

平。

(4電站景區輸出經營管理品牌,組建旅游集團公司,向多元化方向發展。

(5旅游資源、自然生態環境與人文社會環境得到有效的保護,生態環境質量與

旅游業發展同步提高,形成良性循環,實現旅游業的可持續發展。

(6形成一支數量眾多、工種齊全、思想及業務素質較高的旅游產業從業人員

隊伍。

(7大溪、橫路村村民具有較強的旅游意識,旅游知識得到普及,具備熱情、禮

貌、安全、有序的旅游人文社會環境。

第二章基礎研究

2.1地理區位

華東天荒坪抽水蓄能電站景區位于浙江省安吉縣東南部,坐落在天荒坪鎮大溪

與橫路村境內,方圓30多平方公里,與杭州臨安市相毗連,系天目山麓支脈。該區地

理位置處在東經119035′05″~119036′20″,北緯30026′00″~30027′00″,南有臨安太湖

源、神龍川景區以及安吉藏龍百瀑景區,北有安吉竹博園和大竹海景區。電站交通

便利,臨青省道橫穿藏龍百瀑及電站下水庫庫區,景區距安吉縣城15公里、杭州68

公里、湖州62公里、上海240公里,離藏龍百瀑景區僅1公里,上海、南京至此僅需

三小時車程。

2.2自然條件

2.2.1地質地貌

規劃區所屬的天荒坪鎮地殼為花崗巖,據測為700萬年前侏羅紀時期火山噴發

而形成的,地層為火山巖和火山巖碎屑沉淀,厚度為792~1820米,地表為黏土層。大

溪山由南向北延伸,東面起自塔嶺,經長龍山和大坡頭,到東亭山,西起平頂山,和尚山,

經回峰坡、擱天坡入南嶼山,綿延三十余里。東西兩側山體呈肋狀向中間河流傾斜,

山勢陡峭,最高峰海拔1167米,最低峰海拔300米左右。

2.2.2氣候植被

規劃區地處浙江省西北地區,屬于亞熱帶季風氣候,總的氣候特征為:光照充足、

氣候溫和、雨量充沛、四季分明;春季回暖快,秋季來得早,冬季多嚴寒。由于受地形

的影響,常年平均氣溫在20~22℃之間,夏季涼爽舒適,寧靜幽雅。冬季較為寒冷,最低

氣溫可達零下14攝氏度,在小雪的節氣前后,開始下高山雪,最大的雪一晝夜可積

60cm,百瀑冰凌,雪景迷人。規劃區植被以亞熱帶常綠闊葉樹與亞熱帶針闊葉混交林

為主,竹類資源豐富,以毛竹為主構成“竹鄉”特色。良好的氣候條件為旅游區開展旅

游活動提供了良好的基礎。

2.2.3水文條件

規劃區地處天荒坪大溪村、橫路村范圍,主要河流為大溪。大溪源自市嶺,向北

至山河港,流往白水灣、塘埔、楠溪,注入大閘,全長約16公里,流域面積約30平方公

里。大溪水量充沛,尤以橫坑壚水流量最大,河床時寬時窄,最寬約300米,最窄約10

米,在水流常年沖刷下,河床巖石裸露,積水成譚,水質清澈。大溪屬巖漿巖、火山巖類

裂縫水含水巖組,水層富水性較弱,水質較好。

2.3用地條件

規劃區總面積為18平方公里,目前現狀用地主要有山地、水域、農田、林地、

建設用地、工業用地等用地類型,耕地以種植水稻、油菜花、蔬菜為主要作物。

規劃區是由兩塊相對獨立的范圍組成:一塊位于低海拔地區,以下水庫、中控大

樓為中心;另一塊位于高海拔地區,以上水庫為中心。東部谷深崖高,溪水流量較大,

西部崇山峻嶺。

總體來看,天荒坪抽水蓄能電站景區用地水土條件一般,雖然有利于自然生態環

境的保持和優化,但是可利用的建設地塊較少,對于停車場、運動場等相關設施的建

設來說,有一定的難度。

2.4水系及路網

2.4.1水系

水系是天荒坪抽水蓄能電站景區的靈氣所在,也是旅游景觀形成的重要基礎。

目前旅游區內形成了“一縱三庫”的水系框架:“一縱”為規劃區東部與公路平行的南

北向溪流——大溪。“三庫”為天荒坪抽水蓄能電站景區內三座水庫,即上水庫、下

水庫與潘村水庫。其他還有一些山塘小水庫。“一縱”位于高山深谷中,相對比較開

闊,有利于沿著溪流駁岸開展旅游休閑活動。

2.4.2路網

目前天荒坪抽水蓄能電站景區的道路體系建設比較完善,現有道路以省道和電

站專用道路為主,水泥路面,寬度在7.5米以上,此為連接上下水庫的電站景區主干道,

電站內部生產區域道路完善,區域內各村莊基本上都實現了“村村通公路”的康莊道

路工程。總體上,天荒坪抽水蓄能電站景區路網體系完善,唯一不足的是,冬季冰雪封

道時,車輛不可通行。

2.5公共設施及居民

天荒坪抽水蓄能電站景區內村莊,主要有曹家塢村、香爐山村、東塢村,其中曹

家塢村人口較多,香爐山村處在景區上水庫必經之路上,都是主要的村落。旅游區內,

除電站自身外,基本上沒有其他工業,居民以種植為主要經濟活動,水稻、高山蔬菜為

主要作物,毛竹為主要林種。

天荒坪抽水蓄能電站景區內,除電站工業設施外,村莊內的建筑設施主要是民用

住宅,水電等基礎設施比較完備,公共設施相對缺乏,但旅游區內通訊信號良好。

2.6旅游資源評價

2.6.1旅游資源分類

根據《旅游資源分類、調查與評價》(GB/T18972-2003,對天荒坪抽水蓄能電站

景區的旅游資源進行如下分類:

表2—1天荒坪抽水蓄能電站景區旅游資源分類表

主類

亞類

基本類型

旅游資源單體名稱

AAA山丘型旅游地

陰山、陽山、天荒坪、擱梯嶺、梨樹坪、香爐山

ACE奇特與象形山

石天荒地老石、烏龜背、雞籠頂ACF巖壁與巖縫龍潭巖壁、回音壁

A地文景觀

AA綜合自然旅游地

ACG峽谷段落

大溪峽谷、擱梯天塹、東塢峽谷BA河段BAA觀光游憩河段大溪河、東塢溪

B水域風光BC瀑布BCA懸瀑

楂樹塢瀑布CAA林地

天池竹海

C生物景觀

CA樹木

CAB叢樹

馬尾松、水杉、天荒蘆花DAA日月星辰觀察地

天池日出、天池遲暮、天池月色DBA云霧多發區

天池云霧DBD極端與特殊氣

候顯示地

冰凌、霧淞

D天象

與氣候景觀

DB天氣與氣候

現象

DBE物候景觀

天池春色、峽谷夏景、天池秋色、天池冬雪

EBA歷史事件發生

地

半山涼亭

EBC廢棄寺廟和尚廠、龍寺堂、接見山、太子廟EBD廢棄生產地淡竹灣采

石場

E遺址

遺跡

EB社會經濟

文化活動遺址

遺跡EBE交通遺跡

東塢古道

F建筑與設施FA綜合人文

旅游地

FAD園林游憩區域梅園、櫻花園、天荒地老園

主類

亞類

基本類型旅游資源單體名稱FAF建設工程與生產地天荒坪抽水蓄能電站、中

控大樓、地下電廠、發電機組、盤山公路、環庫公路

FB單體活動

場館

FBC展示演示場館展示廳

FCJ人工洞穴通風兼尾水施工支洞、上庫廊道

FC景觀建筑

與附屬型建筑FCK建筑小品

擱天嶺觀光亭、天荒坪亭、張拉模亭、

茶亭

FD居住地與社區FDA傳統與鄉土建

筑

曹家塢民居、香爐山民居、東塢民居

FGA水庫觀光游憩

區段

龍潭湖、江南天池、東塢水庫、潘村水

庫、香爐山水庫、香爐山蓄水池、月牙

池

FGD堤壩段落

下水庫大壩、下水庫溢洪口、上水庫大

壩

FG水工建筑

FGF提水設施閘門井GAA菜品飲食農家土菜

GAB農林畜產品與制品高山云霧茶、山核桃、香榧、筍干、錐

栗、長龍山野果

G旅游

商品

GA地方旅游商品GAE傳統手工產品

與工藝品

竹工藝品

H人文活動HC民間習俗HCA地方風俗與民

間禮儀調燈、鐵鍋浴

2.6.2旅游資源評價1、定性評價

(1較高的生態文化品位

規劃區位于安吉天荒坪風景名勝區內,區內青山綠水,飛瀑流泉,生態旅游資源豐

富,有較好的森林植被,有風光迤邐的峽谷風光、瀑布,還有獨具特色的高山花卉、高

山蔬菜、高山云霧茶等。在文化方面,潛在的生態文化是規劃區重要的文化資源之

一,深入挖掘生態文化,并賦予景區內新的文化內涵,提高景區文化品味,是規劃建設工

作的重點。

(2區域性資源特色優勢

規劃區擁有號稱亞洲第一、世界第二的抽水蓄能電站景觀,在資源特色方面擁

有自己的優勢,再加上安吉天荒坪鎮所特有的生態環境優勢,走工業旅游同生態旅游

相結合的開發道路,一定會取得理想的成效。

(3區內整體性環境較好

規劃區地處天荒坪風景名勝區內,海拔較高,氣候溫和濕潤,環境優美,綠化較好,

鄉村曠野

自然韻味濃郁,讓人有一種十分強烈的回歸自然的感覺。這在旅游地普遍人為

痕跡過重,生態環境日遭破壞的今天,實屬難得。

(4夏季舒適涼爽,冬季如北國冰封

規劃區內由于山高林茂,夏季氣候涼爽宜人,是旅游和避暑的理想場所;而到了冬

季,則一派北國風光,冰天雪地,可開展多種形式的高山冰雪運動。

2、定量評價

根據《旅游資源分類、調查與評價》(GB/T18972-2003,對天荒坪抽水蓄能電站

景區的旅游資源進行定量評價如下:

表2—2天荒坪抽水蓄能電站景區旅游資源定量評價表

資源等級

資源名稱

資源

數量百分比(%五級天荒坪抽水蓄能電站11.2四級龍潭湖、江南天池、大溪

峽谷

33.7優良級旅游資源

三級

天荒坪、擱梯嶺、東塢峽谷、天池冬雪、盤山公路、下

水庫大壩、下水庫溢洪口、上水庫大壩

8

10

二級

大溪河、楂樹塢瀑布、天池竹海、天池月色、天池云霧、潘村水庫、天荒蘆

花、擱梯天塹、天荒地老石、擱天嶺觀光亭

10

13.8

普通級旅游資源

一級

尾水施工支洞、梨樹坪、東塢溪、淡竹灣采石場、東塢古道、中控大樓、地下

電廠、發電機組、環庫公路、香

爐山、上庫廊道、天荒坪亭、天池日出、天池遲暮、冰凌、霧淞、香爐山水庫

17

22.5

未獲級旅游資源未獲級陰山、陽山、烏龜背、雞籠頂、龍潭巖壁、回音壁、

香爐山蓄水池、月牙池、馬尾松、水杉、天池春色、峽谷

夏景、天池秋色、半山涼亭、梅園、櫻花園、天荒地老園、展示廳、張拉模

亭、茶亭、曹家塢民居、香爐山民居、東塢民居、東塢水庫、閘門井、農家土菜、

高山云霧茶、山核桃、香榧、筍干、錐栗、長龍山野果、竹工

藝品、調燈、鐵鍋浴、和尚廠、龍寺堂、接見山、太子廟

3948.8

2.6.3評價結論

通過旅游資源調查,規劃組對天荒坪抽水蓄能電站景區的旅游資源有了比較全

面和系統的了解和認識。規劃區的旅游資源主要由建筑與設施、地文景觀、水域風

光等三類構成。其中大部分屬建筑與設施與地文景觀。定量評價表明,天荒坪抽水

蓄能電站景區共有78個資源,其中優良級旅游資源12處,五級旅游資源一處。

綜合以上的定性及定量評價可以發現:天荒坪抽水蓄能電站景區環境優美、空

氣清新、水質優良,具有旅游開發的潛力;由于整體旅游環境景觀品質不高、旅游設

施缺乏、旅游產品體系尚未建成,旅游吸引物體系尚未建立,旅游開發需要較多的智

力投入和資金投入,如何在工業旅游的基礎上注入地域文化內涵,尋求區別于周邊景

區的特色開發方向,全面提升旅游區的品位和旅游吸引力,是電站景區開發旅游的難

點所在,也是本規劃高度關注的焦點問題。

第三章相關分析

一個點的開發必然要依托一個面的發展,否則就會成為無源之水。天荒坪抽水

蓄能電站景區處于長江三角洲地區,其開發不可避免地受到宏觀范圍內各種因素的

影響,對于天荒坪抽水蓄能電站景區外圍地區環境的分析研究十分必要,本規劃的分

析從區域發展條件(包括城市建設、經濟發展和旅游開發、旅游市場消費趨勢、與

周邊旅游區的競合情況三個方面進行,以期對天荒坪抽水蓄能電站景區外圍地區環

境和發展方向形成全面客觀的認識了解。

3.1區域發展條件分析

3.1.1城市建設

天荒坪抽水蓄能電站景區所處的長江三角洲地區是中國最具活力的地區之一,

該地區經濟發展迅速,城市化進程迅猛,正在發展成為世界第六大都市群,是中國人口

最稠密、經濟發展速度最快、經濟總量規模最大的區域。湖州市作為長三角都市群

的成員之一,在上海都市圈的影響下,其城市化進程也進一步加快。由于湖州市與杭

州市毗鄰,而杭州都市區輻射力日益增強,天荒坪抽水蓄能電站景區所處的安吉縣被

列入大杭州的輻射范圍之內,在杭州、湖州市、上海市的影響之下,安吉的城市建設

水平隨之上升,在安吉旅游發展總體規劃中,天荒坪鎮被列為縣域二級旅游接待中心,

近年來得到了迅速的發展。隨著交通條件的改善和旅游開發的不斷深入,將會吸引

更多的游客到天荒坪鎮來游覽參觀,從而帶動天荒坪鎮經濟的發展和各項基礎配套

設施的建設完善,促進天荒坪鎮的城市化。

天荒坪抽水蓄能電站景區處于天荒坪鎮城市建設的輻射范圍之內,必然會受到

城市化的影響,而作為鄉野氛圍濃厚的工業型、文化型、生態型旅游區,天荒坪抽水

蓄能電站景區需要保持自然化、野趣化與生態化,需要采取措施盡量避免過度的城

市化,或者強化城市化。

3.1.2經濟發展

從區域經濟和安吉縣域經濟發展主導方向來看,天荒坪抽水蓄能電站景區屬于

浙北經濟區,處于長三角大經濟區的輻射范圍內,同時受安吉自身經濟發展方向的影

響。

安吉縣所屬的湖州市處在杭州市和上海市兩個經濟發達城市的輻射范圍內,經

濟發展較快,而日益改善的交通條件也使安吉的經濟發展有著良好的前景。隨著旅

游開發的推進將帶動區域經濟的發展,天荒坪抽水蓄能電站景區也將成為其中的重

要組成部分,區域經濟的不斷發展使大眾出游的需求隨之升高,這為天荒坪抽水蓄能

電站景區的發展提供了巨大的潛在市場,從而成為區域經濟的新增長點。

3.1.3旅游開發

長江三角洲不僅是中國經濟最為發達的地區,同時也是中國旅游的“金三角”,旅

游發展的各項數據指標都名列前茅。在國家發展戰略和各級政府的推動下,區域性

的旅游合作也成為城市發展建設的重點,整合資源,互為市場,互為腹地,互送客源,發

揮上海國際大都市與蘇、浙三地旅游景點多、文化內涵深、地方特色強和都市、山

水風光互補優勢,進一步開展多方位合作,建設形成蘇、浙、滬大旅游圈成為區域旅

游發展的目標。

湖州市作為長三角地區的中國優秀旅游城市,以資源優勢和區域優勢為依托,樹

立“山水清遠生態湖州”的旅游形象,唱響“太湖、竹鄉、名山、濕地、大宅門、古生

態”六大旅游品牌,并充分利用杭州、上海等大都市經濟發展制高點地位,積極爭取其

經濟輻射和技術延伸,努力促進湖州市旅游經濟的快速發展。

安吉縣作為湖州市竹鄉品牌的承擔者,近年來旅游業取得了長足的發展,2005年

旅游經濟收入達到了9.5億、占GDP比重約10.5%,成為全縣國民經濟的支柱產

業。在“理清思路,統籌開發,突出規劃”等觀念的指導下加大了景區景點的開發力度,

天荒坪抽水蓄能電站景區位于安吉旅游發展最快的東南片區,在加快安吉整體旅游

發展的規模與質量的過程中居于重要地位。

天荒坪鎮作為安吉縣的二級旅游接待中水庫釣鯽魚 心,依托電站資源景觀,以“江南天池”為

品牌,發展工業旅游、觀光娛樂、運動健身、生態度假旅游等,旅游發展速度比較迅

速,以餐飲服務、文化娛樂為代表的三產服務經濟發展迅猛。更為重要的是,隨著交

通條件的改善和區域經濟的發展,安吉縣旅游業日益興旺,由此帶來的旅游客流預示

著“中國竹鄉、生態旅游縣”的大發展前景。

3.1.4基本結論

通過以上對于城市建設、經濟發展、旅游開發的全面分析研究,可以清楚地發

現天荒坪抽水蓄能電站景區在整個區域中的重要地位:天荒坪抽水蓄能電站景區是

安吉旅游業的龍頭,是安吉旅游經濟新的增長點以及區域旅游開發的重要節點,在統

籌協調旅游區開發與區域經濟發展、城鎮建設以及旅游開發等多方關系的前提下,

天荒坪抽水蓄能電站景區具有良好的發展前景。

3.2旅游市場發展趨勢分析

3.2.1國內旅游市場發展趨勢

隨著城市居民經濟收入的提高,國內旅游市場的發展日益成熟,旅游消費需求也

呈現出多樣化的特征,在消費特征上主要表現在以下幾個趨勢:

1、觀光型旅游仍將持續快速增長

觀光作為最基本的旅游形式在長時間內將會一直存在,而由于我國是一個觀光

資源大國,觀光市場仍會保持較大的市場份額。由于市場基礎規模大,雖然消費水平

相對較低但是仍然有較大的利潤,在較長的時期內,觀光型旅游將繼續保持快速增

長。

2、以康體保健、放松身心為動機的休閑度假旅游需求趨勢增強

隨著我國城市化進程的加速,返樸歸真、回歸自然成為現代城市人的渴求和向

往,健康、生態的休閑度假旅游成為城市居民出游的時尚選擇,旅游目的地的生態環

境質量就成為居民出游決策的重要影響因素。旅游消費市場的這些趨勢為植被豐

富、空氣清新、充滿自然野趣的旅游目的地的發展提供新的需求和機遇。

3、城市周邊以及近距離城市之間的短途短期旅游需求增長

相關理論研究指出城市居民的短期旅游活動多集中在城市周邊2個小時車程的

空間范圍內,由此形成了以大城市為核心的居民郊區短途短期旅游日漸成熟的現象,

主要旅游形式有農村旅游、生態旅游、民俗旅游、健身旅游和休閑度假旅游和商務

會議旅游。其主要原因在于,由于節假日的分散和交通工具的限制,短期出行城郊是

最理想的到達地點,因此周末自駕車短距離的出游是目前國內城市居民出游的主要

選擇方式。在這種消費的推動下,城郊旅游資源得到了大規模的開發,我國現有的大

城市都形成了明顯的環城游憩帶。

4、注重參與性和體驗性的旅游受到市場的寵愛

旅游發展的事實表明,旅游經濟不僅是一種眼球經濟,更是一種體驗經濟。隨著

大眾旅游消費觀念的成熟,旅游者期望與眾不同的旅游體驗,追求個性化、多樣化、

參與性,并以此作為旅游決策和旅游滿意程度的重要參考標準。旅游開發也越來越

重視設計參與性強、體驗性強的特色旅游項目,以此來爭取更多的旅游者和回頭

客。

根據以上分析,國內旅游市場的發展趨勢可總結為:在國內經濟持續快速發展的

前提下和科學發展觀確立的新形勢下,觀光旅游仍保持持續增長勢頭,而休閑、度

假、會議、個性、健康成為旅游產品發展的新特點、新趨勢。

3.2.2長三角旅游市場發展趨勢

天荒坪抽水蓄能電站景區所在的長江三角洲地區,是中國旅游業最發達的地區,

也是國內旅游客源最為集中的區域之一。這一區域的旅游客源在消費行為特點上表

現出領先的成熟性、先鋒性和專項性,城市短期休閑(兩天或者一天出游市場潛力巨

大,家庭市場占有較大份額;高薪白領市場份額居高不下。包括農業旅游、生態旅

游、體育健身游、休閑度假游、商務會議游在內的郊區、短途旅游升溫,成為城市

居民旅游消費的重要選擇;城市居民對于空氣清新、鄉野趣味、回歸自然的度假區

表現出比較一致的喜愛傾向。產品市場方面,觀光旅游仍然占有較大的市場份額;休

閑度假市場呈持續增長狀態;高檔的會務與商務市場成為未來相當長一段時間內的

主導旅游產品。

3.2.3滬杭旅游市場發展趨勢

上海和杭州是長三角地區最為重要的經濟城市,城市居民收入和生活消費能力

都很強。兩個城市與天荒坪抽水蓄能電站景區的交通距離均在2小時車程范圍內,

屬于直接的客源腹地,而根據安吉的旅游統計資料,上海和杭州也是安吉最為重要的

客源城市,因此,兩城市居民的旅游消費特征對于天荒坪抽水蓄能電站景區的旅游發

展導向具有顯著的影響。

1、上海旅游市場

上海是經濟相對發達的市場,該市場成熟并且呈現多樣化的趨勢,從一般的家庭

客人出游到商務會議會展,都表現出較強的消費能力。根據2002年的中國旅游統計

年鑒,商務與會議仍然是占有比例較少。觀光游覽比例較大,但是度假休閑比例呈現

出較高的趨勢。這一比例充分表現出上海市市民較為平均但是理智的消費行為。

表3—1上海游客出游目的

出游目的觀光游覽探親訪友商務公務會議度假休閑宗教朝拜文體交流

所占比例65.4%14.7%0.2%1.7%13.8%1.5%2.4%

2、杭州旅游市場

根據相關統計資料,杭州游客的需求特征呈現以下特點:

●在旅游目的地上,杭州游客以公務、觀光為主。

●在逗留時間上,停留時間一般在3天以內,周末旅游產品適合,度假市場暫時不

發達。

●在旅游方式上,杭州客源以散客為主(41%,其次是與家人同去和與朋友結伴。

●在旅游項目偏好上,杭州游客偏好海上運動項目、具有挑戰性和刺激性的項目

以及體育健身

類項目。

●在消費檔次上,中高檔(包括接近中高檔約占80%。

●在重游率上,杭州游客回游意識強達到70%。

3.2.4基本結論

從總體上看,旅游消費趨勢呈現以下特點:

●觀光游客占有較大的市場份額;

●休閑度假市場呈持續增長狀態;

●城市短期休閑(兩天或一天出游市場潛力巨大;

●以上海等發達城市為核心,周圍的郊區景點景區為短期出游目的地,擁有較大

市場;

●城市經濟發展的程度決定了客源市場的結構出現細分與多樣化的趨勢;

●家庭市場占有較大份額;高薪白領市場份額高居不下;

●散客和自駕車旅游處于蓬勃發展趨勢;

●高檔的會議與商務市場在相當長的一段時間內仍然處于主體的度假市場。

3.3區域旅游開發競合分析

區域競合分析是旅游地準確定位開發方向、避免近距離重復建設的重要前提。

通過與周邊旅游區的競合分析,挖掘自身優勢,確定天荒坪抽水蓄能電站景區特色的

開發方向,并且能與龍王山景區的開發方向形成互補、融合,從而構筑安吉聯動發展

的生態旅游產品。

3.3.1競爭分析

天荒坪抽水蓄能電站景區工業旅游,在安吉地區獨樹一幟,與周邊景區差異性明

顯,不存在競爭;但在其他方面,如風景觀光、農家休閑、娛樂度假等方面,則優勢不

明顯,不僅處于龍王山景區、竹博園、天荒坪、藏龍百瀑、中國大竹海、大漢七十

二峰等熱點景區的“陰影區”內,還受到來自周邊其他景區,如芙蓉谷、靈峰山、深

溪、中南百草堂等景區的強勁競爭。

在這樣一個環境下,天荒坪抽水蓄能電站景區必須結合自身資源,另辟蹊徑,在開

發方向的選擇上突出自身特色,才能在風景旅游、休閑度假等方面參與競爭,拓展旅

游市場,否則就無法與周邊其他景區進行競爭,自身的開發經營也必將受到限制。根

據《安吉縣旅游發展總體規劃》,天荒坪抽水蓄能電站景區周邊景區的資源特色及

主要開發方向如下:

表3—2天荒坪抽水蓄能電站景區周邊主要景區資源特色及旅游開發方向景區

名稱資源特色開發方向備注

天荒坪景區大型抽水蓄能電站、水庫景觀以電站為主要內容的

觀光休閑度假娛樂

省級風景名

勝區

中國大竹海竹海景觀、山地景觀竹海觀光,休閑娛樂

藏龍百瀑集泉、澗、瀑、巖、植被、動物等自

然生態為主體,以群瀑、密林、險崖

為特色的自然奇觀。

竹鄉瀑布觀光、

農家休閑美食

AA景區

白茶谷

九龍峽

千年白茶、瀑布景觀、原始林景觀以白茶為主體的休閑美食、

度假、娛樂、探秘

芙蓉谷佛教文化,澗,瀑,巖,植被,野生

動物

宗教文化體驗、

自然生態觀光

竹博園竹子科技展示,竹文化特色園林景

觀,教育科研基地

集教學、科研、旅游、休閑

于一體的多功能竹類博覽

園

AAAA旅游景

區

中南百草堂原始淡竹林群落,千年朱家古井,野

生動物馴養基地

生態農業觀光長三角地區

最大的生態

農業觀光園

靈峰山森林景觀、宗教寺廟宗教觀光體驗森林公園

深溪景區茶園、果園發展農業觀光旅游

大漢七十二

峰

自然景觀、佛儒文化以自然和文化為主題

龍王山黃浦江源、溪流景觀、山地景觀生態觀光自然保護區

3.3.2合作分析

注重與周邊地區聯合發展是旅游地開發必須重視的關鍵方面之一。從區域角度

看,天荒坪抽水蓄能電站景區與龍王山景區其實是一個整體,都屬于黃浦江源大旅游

區,從更大的范圍看,黃浦江源旅游產品又是安吉大旅游的重要組成部分,天荒坪抽水

蓄能電站景區以特色鮮明的旅游產品與其他景區的旅游產品形成互動、互補格局,

聯合發展,提高整體的旅游吸引力和競爭力。

3.3.3基本結論

根據以上的競合分析可以發現:根據自身資源特點和市場需求趨勢選擇特色開

發方向,即以江南天池、龍潭湖、地下電宮、溪流瀑布、冬季冰雪景觀為本底,注入

特定的天地文化和水電文化,發展以工業旅游帶動運動健身、休閑度假的旅游產品,

形成自身特色、提高自身競爭力是天荒坪抽水蓄能電站景區得以做強做大的前提,

但更應關注的是與周邊景區的合作問題,通過互補聯合、構造旅游環線的方式共同

打造黃浦江源旅游品牌,達到培育區域核心競爭力的目的。

第四章工業旅游發展研究

在旅游多元化發展進程中,工業旅游正在日益興起,成為旅游新時尚和新熱點,并

對社會、經濟等方面產生積極的影響。國內外眾多大型工業企業集團通過走發展工

業旅游的路子,實現了企業的再次騰飛。開發工業旅游,無論對旅游者還是城市、企

業來說都具有重大的經濟意義、社會意義和環境意義。

4.1工業旅游發展背景與形成機理

工業旅游的生成,是一個充分利用已有的生產要素和產業資源,通過適當的旅游

化改造來提供旅游產品、滿足旅游需求的過程。它通過讓游客了解工業生產及其操

作流程等,增長見識,獲取知識,形成新的旅游吸引力;同時,又能滿足旅游者基本的旅

游需求,集求知、購物、觀光等多種功能于一體。工業旅游所依賴的,主要是工業生

產過程、工廠風貌、工人工作生活等吸引物;此外,還包括無形的市場渠道、品牌等

資源。

4.1.1國外工業旅游掃描

就整體而言,國外工業旅游的興起是從20世紀60年代開始的,特別是以美國為

代表的現代工業的蓬勃發展,在很多行業都造就了一批國際性的公司和企業,如在汽

車制造、鋼鐵制造、集裝箱運輸、石油煉化等領域。這些企業具有一定的規模、國

際先進的生產能力和技術,不斷吸引著游客前往參觀學習。據統計,目前法國的標

致、雷諾、雪鐵龍三大汽車公司,年接待游客都在20萬人次以上;歐洲的阿麗亞娜火

箭和“空中客車”,也極受游客的歡迎。

英國是工業旅游興起最早的國家,不僅許多工業革命時代的企業和生產資料(如

蒸汽機等已成為人們的參觀對象,而且一些現代的工業企業也越來越受到了游客的

喜愛。到20世紀90年代初,英國已有640多家公司企業接待游客,開展旅游業務。

國外工業旅游的形成,是成熟階段的旅游業和成熟階段的工業企業相結合的產

物。這種新型旅游活動的開發,實際上是游客新需求的外在拉力和企業自身發展的

內在推力相互作用的結果,具有良好的市場表現和成長潛力。工業旅游的開發,除了

有企業自身關聯性擴張和高附加值產品開發的因素之外,還有源于其生產活動的科

技性、參與性、紀念性、教育性和差異性特點的旅游吸引力,可以適應不同的旅游

動機和旅游需求。例如,美國造幣廠對旅游者的開放,不僅能讓游客了解造幣的歷

史、過程及其真假鑒別知識,而且還獲得獨特的旅游紀念品——一種經過特殊處理

的真鈔,可以使他們盡興而歸。有的工業企業為提高游客的參與性,不僅讓游客參觀

專業技師的表演制作過程,而且還允許他們親手操作。

4.1.2國內工業旅游形成原因

改革開放以來,隨著經濟社會的發展和人們生活水平的提高,我國的旅游者與日

俱增,旅游活動已成為一種日益普遍的消費行為。同時,旅游者的需求也在不斷發生

變化,他們已不滿足于一般的觀光旅游,而越來越希望在獲得愉悅經歷的基礎上,有更

多獨特的參與和體驗,有更多新奇的見聞和感受,特別是在旅游中能通過學習和接受

教育,開拓視野,增長見識。工業旅游的開發,既可滿足游客求新、求奇、求特的需要,

又具有很好的基礎和條件,市場的認同感十分強,發展潛力十分巨大。

總體上,雖然工業旅游剛剛起步,但與傳統的旅游產品相比,也已具有了一定的市

場競爭優勢。首先,工業旅游的開發成本相對較低,往往多借助于企業現成的廠區與

招待所、展示廳等資源,添加旅游功能,既原汁原味又具有成本優勢。其次,工業旅游

是一種大眾旅游,由低成本而帶來的低價格,對廣大工薪階層旅游者具有很強的吸引

力。

國內工業旅游,可以歸納為以下幾種開發類型:

1、綜合性都市工業旅游的開發

大都市往往都有豐富的工業旅游資源,具有較高旅游開發價值的知名品牌或大

型企業,如寶鋼、首鋼等。這類工業旅游的開發往往可與其他類型的旅游結合在一

起,綜合利用都市風光風情、休閑娛樂與購物等各項功能,使人們的旅游消費和娛樂

享受更為方便和豐富多彩。

2、特色工業旅游的開發

這種類型的工業旅游往往以中、小型城市為主,常以一種或少數幾種具有特色

優勢和在國外享有盛名的工業項目或產品為特色,游客以求知和購物為主。號稱“家

電之都”的海爾集團、“國際輕工城”溫州的打火機與制鞋業等,都可以成為很有代表

性的特色工業旅游。這類工業旅游還可以包括以現代科技為主要內容(類似美國的

硅谷的項目。

3、自然景觀與工業生產相結合的旅游開發

這類工業旅游融工業參觀、自然觀光于一體,如廣州抽水蓄能電站、天荒坪抽

水蓄能電站、秦山核電站、葛洲壩水利樞紐等。它們以自然景觀為基礎,以工業項

目為依托,在實際開發中往往通過配套功能的完善使兩者有機結合起來,成為自然和

人文兼容并蓄的旅游項目。

4.2工業旅游開發現狀與特點

在工業旅游方面,近年來四川長虹集團公司率先開放了電器生產流水線,開創了

國內工業旅游之先河。隨后,北京、上海、廣東等大型工業企業和高科技企業的聚

集之地,工業旅游也開始迅速崛起。我國工業門類齊全、工業企業眾多,工業旅游一

經開發,完全可以不同特色定位和主題形象來吸引廣大的旅游消費者。

4.2.1工業旅游發展態勢良好

在需求牽引和供給推動的雙重作用下,國內工業旅游已經初有一定規模。以浙

江為例,形成了一批以溫州經濟、天荒坪抽水蓄能電站、臺州飛躍集團等為代表的

工業旅游項目。

浙江工業旅游開發與建設

地區類型

臺州

汽摩配生產、摩托車(錢江、縫紉機(飛躍

紹興嵊州領帶、大唐襪業和紡織業

溫州服裝(報喜鳥、皮鞋(奧康、低壓電器(正泰和德力西、眼鏡、打火機(大虎

金華防盜門(群升、東陽木雕、浦江水晶與掛鎖

杭州

鋼鐵(杭鋼、電子通信(東信、醫藥(青春寶、新安江電站

寧波服裝(雅戈爾、廚具(方太、寧波港

嘉興皮革(海寧皮革城、羊毛衫、秦山核電

湖州天荒坪、織里童裝、安吉轉椅

麗水

龍泉寶劍、青田石雕、木制玩具(云和玩具城

工業旅游的崛起,是因旅游需求的變動和牽引。隨著經濟社會的迅速發展,旅游

市場的需求發生了很大的變化,DIY時代的到來使得每個游客都希望成為“特殊的旅

游者”,追求獨特的感受和經歷。這就要求旅游產品的開發必須順應旅游需求的變化,

不斷升級換代、推陳出新,否則就會逐漸喪失旅游吸引力和市場競爭力。而工農業

旅游的推出,具有市場潛力大、特色鮮明、差異化顯著的特點,可以進行跨行業、跨

部門的資源利用和多樣化的產品創新,滿足消費者求新、求異、求知的需求。同時,

隨著信息化進程的加速,基于互聯網的交易日趨頻繁,以往“被動式的旅游”將不復存

在,而“我選擇,我接受”的旅游消費方式將逐步占居主導地位。這也要求通過發展工

業旅游,增強游客的自主性和選擇性,滿足他們多元化、個性化、時尚化的需求。

4.2.2工業旅游發展勢頭強勁

國內工業旅游的開發,基本上都是通過跨行業、跨部門、跨地區的橫向蔓延,將

相關產業與旅游業結合起來,實現橫向關聯的產業拓展,實現旅游資源“邊緣效應”的

規模化集中。如:天荒坪、秦山核電等一些工業旅游項目在開發利用原有工業資源

基礎上,正在探索對支持性資源、環境資源等的配套開發。這種著眼于縱向延伸的

深度開發,對提升工業旅游的質量是非常必要的。

4.2.3工業旅游可提升旅游業的整體競爭力

由于適應市場需求,且具有投資少、見效快等特點,近年來國內工業旅游的發展

取得了很好的經濟效益、社會效益和生態效益。同時,由于在節假日和黃金周期間,

有效地分流了客源,減輕了旅游熱點上的壓力,工業旅游的發展還增進了全行業的利

益。

1、豐富旅游產品及其內涵

工業旅游的開發,通過企業、行業的廣泛參與,擴大了旅游產品的供給,豐富了旅

游產品的內涵。與傳統旅游產品相比,工業旅游含有更為豐富多樣的企業文化、科

技文化、生態文化,可以提供更有特色的旅游產品、旅游服務和旅游紀念品,進而提

升旅游消費的質量和品位。工業旅游的開發,還增強了地區品牌、形象、市場等優

勢要素和資源的綜合利用率。

2、促進產業鏈的延伸

工業旅游的開發,充分利用了原有的產業資源和企業內部的閑置資源,減少了傳

統旅游開發對生態和環境的破壞,實現了工業和旅游業之間產業鏈的相互延伸,有利

于旅游新產品的開發、旅游業結構的調整和相關產業的聯動發展;同時,它融知識、

科技、教育、環保等多種功能于一體,倡導關愛自然、保護自然、利用自然、享受

自然、節約資源的現代旅游理念。

3、滿足個性化旅游要求

工業旅游適應了大眾化旅游向個性化旅游發展的趨勢,有利于滿足游客多樣化

的需求,開拓潛在的客源市場。同時,工業旅游往往就是一種“學習型旅游”,它的發展

有利于促成“學習型家庭”、“學習型團隊”、“學習型城市”、“學習型社會”,有利于開

展勞動教育和愛國主義教育,提高城鄉居民的綜合素質。

4.3工業旅游發展的巨大潛力

中國工業旅游的開發已取得了長足的進展,并對旅游業和社會經濟的發展產生

了積極的影響,

發展潛力十分巨大。這些潛力的調動和釋放,需要進一步打開認識上的空間、

制度上的空間、方法上的空間和地域上的空間,營造一種“海闊憑魚躍”的發展環

境。

4.3.1需求支撐

以上海為龍頭的長三角地區,是我國經濟實力最強、旅游消費最多、需求變化

最快的區域之一,完全可以為工業旅游提供源源不斷的市場需求。從江浙滬三地市

場消費能力和增長態勢來看,城鎮和農村居民人均收入位居全國前矛,具有很強的消

費實力。消費結構方面,居民閑暇娛樂性消費不斷增加,旅游支出比重逐年上升。

4.3.2資源支撐

我國工業已具相當規模,門類齊全,特色鮮明,產值在1億元以上的塊狀經濟就有

10000多處,廣州雙湖電力、西藏拉薩羊八井地熱電站、貴州茅臺酒廠、北京首鋼集

團、上海寶鋼集團、秦山核電公司、永康五金、柳市低壓電器、溫州皮鞋服裝、大

唐襪業、慈溪小家電等特色產業和品牌企業,在全國享有很高的聲譽和市場占有

率。這些都為工業旅游的開發提供了有力的支持。另一方面,從旅游業的情況來看,

我國旅游業迄今已形成了比較完備的供給能力和供給體系,在國內具有一定的產業

優勢,完全可以支持對工業等產業資源的延伸開發和配套服務。因此,依托目前這些

各類獨具特色、行業優勢明顯的國內外知名工業企業,完全有條件開發出一批在國

內外具有較高知名度的工業旅游景點。

4.3.3基礎條件支撐

首先是便捷的交通與區位優勢。工業旅游點基本上都位于區位與交通較好的地

區,或者在城市范圍內。目前,各省已經初步建成4小時交通圈和縱橫交錯的快速高

速公路網。其次是有活力的觀念與體制優勢。旅游開發觀念已深入人心,大江南北

出現了“人人辦旅游,業業辦旅游”的產業發展格局,各地工業企業在開發旅游上均具

有很高的積極性和主動性。因此,只要適當引導和規范,工業旅游就能進一步擴大規

模,就有望成為新的強勁增長點和亮點。

4.3.4政策環境支撐

為認真貫徹落實國發[2001]9號文件和錢其琛副總理在2001年全國旅游發展工

作會議上的講話精神,國家旅游局把推進工業旅游、農業旅游列為2001年旅游工作

要點。2001年5月31日,國家旅游局下發了旅政法發[2001]1號文件,請各地上報開

展工業旅游、農業旅游的典型材料。經2001年12月25日國家旅游局局長辦公會

討論通過,確定首批100個工業旅游、農業旅游示范點。

之后,各地申報工業農業旅游項目不斷。為引導工農業旅游的大力發展,旅游部

門根據國家及各地的有關法規政策,醞釀制定促進工農業旅游的若干政策建議,準備

從計劃、財政、稅收、土地、人才引進、籌資、獎勵、培訓引導、項目審批等方面,

支持和促進工農業旅游項目的發展。

4.4天荒坪抽水蓄能電站工業旅游發展評價

4.4.1電站景區基本情況

天荒坪抽水蓄能電站位于湖州市安吉縣天荒坪鎮大溪與橫路村范圍內,距上海

280公里,距杭州90公里,距104國道線30公里,交通十分便利。全區面積18平方公

里,上水庫海拔908米,下庫海拔320米,落差近600米。區內氣候四季分明,雨量充沛,

盛產毛竹,竹海景觀為安吉之最。

電站總裝機容量180萬千瓦,6臺30萬千瓦立軸可逆式抽水發電機組是我國目

前已建和在建的同類電站中單個廠房裝機容量最大、水頭最高的一座,也是亞洲一

期最大,名列世界前茅的抽水蓄能電站。電站雄偉壯觀,堪稱世紀之作。是“九五”期

間我國重點建設項目,全部設備從國外引進,工程總投資73.77億人民幣。它象一顆

閃爍的明珠鑲嵌在萬頃竹海,巍巍天荒坪的高山峻嶺之中。

天荒坪電站建站以來,電站運營情況良好,取得了顯著的經濟效益,管理水平也不

斷躍上新的臺階,成為華東電力的明星企業。自1999年開展工業旅游以來,旅游經營

累計營業收入超千萬元,共接待國內外游客180多萬人次,其中有國家、省、市的領

導、各國高級官員、貴賓,并被湖州市列為愛國主義教育基地。

4.4.2電站樞紐布置

電站樞紐包括上水庫、下水庫、輸水系統和廠房等部分,處于天目山區中部的

崇山峻嶺中,河道落差很大。下水庫位于太湖流域西苕溪的支流大溪上,上水庫位于

大溪的一條小支溝的溝源洼地,輸水系統和廠房均設在地下。上、下水庫庫底天然

高差約590米,筑壩形成水庫后平均水頭約570米,兩個水庫的水平距離僅1千米左

右,輸水道平均長度1428米,輸水道長與平均發電水頭之比L/H值為2.5,比國內外同

等水頭的抽水蓄能電站的L/H值小得多,具有優越的地形評價指標。

1、上水庫

上水庫利用天然洼地挖填而成,四周布置有一座主壩和四座副壩,主、副壩為土

石壩,壩頂高程907—908.3米。主壩高72米,壩頂長503米。水庫總庫容885萬立

方米,工作深度42.2米。

2、下水庫

下水庫采用鋼筋混凝土面板堆石壩,壩頂海拔高程350.2米,最大壩高95米,壩頂

長230

米。左岸布置有側堰式溢洪道,右岸設導流放空隧洞。下水庫總庫容877萬立

方米,工作深度49.5米。

3、輸水系統

輸水系統設在大溪左岸的山體內,其組成部分主要有上庫進出水口和閘門井、

斜井式高壓管道、鋼筋混凝土岔管、壓力支管、尾水隧洞和下庫進出水口等。斜井

式高壓混凝土管道有兩條,傾角58。,內徑7米,降到225.0米高程后分岔為3條內徑

3。2米的支管。6條尾水隧洞直徑均為4.4米。

4、地下廠房

地下廠房洞室群主要有主副廠房、安裝間、主變書包怎么洗 室、母線廊道、尾水閘門洞和

其他一些交通、通風、排水的洞室和豎井。主副廠房洞長200.7米,寬2l米,高48

米。

5、開關站

500KV開關站布置在下庫左岸尾水隧洞出口上方的地面上,高程350.2米,場地

面積22035平方米,采用GIS設備。開關站左側有35千伏降壓站,右側布置中控

樓。水庫淹沒耕地面積113.70畝,水庫淹沒損失甚微。

4.4.3旅游資源及旅游發展狀況

電站景色區具有豐富而又有特色的工業、自然旅游資源。兩者的有機結合,構

建了電站旅游業迅速發展的基礎。

1、工業旅游資源

天荒坪抽水蓄能電站是改革開放以來我國工業高科技迅速發展的典型。作為亞

洲第一、世界第二的特大型抽水蓄能電站,是國際友好合作的典型代表,是世界高科

技的集中體現。電站由華東勘測設計研究院設計,由中國水利水電第五工程局(上庫

開挖、填筑、德國STRABAG公司(上庫瀝青混凝土、中國水利水電第一工程局(引

水系統、中國水利水電第十四工程局(地下廠房、下庫尾水系統及機電安裝等單位

承建。電站成套設備主要通過國際競爭性招標向國外采購,其中,主機及監控設備由

挪威KVAENER公司、加拿大GE公司、奧地利ELIN公司組成的聯營體中標;GIS

由瑞士ABB公司中標;500kV電纜由日本HITACHI公司中標;主變壓器由英國

PEEBLES公司中標。

在工程建設過程中,有許多高科技項目與技術開拓了中國電力建設的新領域,填

補了國內空白,實現了我國大型抽水蓄能電站設計、施工水平的大跨越。電站設計

獲國家優秀設計項目金質獎,工程勘測獲國家優秀勘測項目銀質獎,工程施工獲中國

建設工程魯班獎,電站管理獲電力工業部授予的全國水電廠“一流水力發電廠”稱號,

并獲國際論證的安全管理“五星級”掛牌。

天荒坪抽水蓄能電站上下水庫雄偉壯觀的水庫大壩,地下巨大的發電廠房,立軸

可逆式發電機組,綿延近20公里的地下山洞,碧波萬頃的水庫水面,都是寶貴的旅游

資源,對游客有著非常大的吸引力。

2、自然旅游資源

與一般工業企業不同的是,天荒坪抽水蓄能電站還擁有非常優越的自然旅游資

源。區域范圍內,山水兼備、山清水秀。在群山環抱之中海拔900多米的高山湖泊

——江南天池和20公里外山腳下的龍潭湖由山體中直徑達7米的兩根巨大人工水

道相連。水庫內湖水遼闊,碧波蕩漾。整個電站景區山清水秀,景色如畫,空氣清新潔

凈,無污染,常年平均氣溫在20℃,負氧離子含量高,有益于身心健康。

掩映在群山中的雄偉壯觀的廠房、世界一流的現代化設施設備、藍得透明的湖

水和天空、迤邐的青山,繁茂的森林,構成了一幅誘人的圖景。

為充分利用好本區的旅游資源,發揮電站抽水蓄能技術領先的優勢,從1999年起,

電站開始摸索著工業與旅游相結合的路子,并投入大量的人力、物力,充分開發利用

區內豐富的工業與自然旅游資源,完善旅游六要素,形成了工業旅游、觀光旅游、度

假旅游等具有特色和競爭力的拳頭旅游產品,在旅游市場上形成了較大反響,取得了

良好的社會經濟效益。八年來,電站旅游業實現了從無到有,從小到大,從不規范到規

范,從不知名到知名的大跨越,并為促進安吉和湖州旅游業的發展做出了應有的貢

獻。

4.4.4主要經驗及做法

1、思想上高度重視旅游業的發展

工業旅游是近年來興起的一種特色旅游項目。它是將旅游觀光與參觀考察工業

企業相結合。從而既花費少,時間短,又開闊眼界,又增長知識,組織工作也簡單,易于

操作。特別是對于工業企業來說,既能創造直接的經濟效益,也有利于促進企業形象

的塑造、產品市場的推廣和廠區環境的改善,是一個有利于工業企業發展的“多贏”

戰略。

盡管天荒坪抽水蓄能電站建成以來,經濟效益非常好,但公司領導對此并不滿足,

而是科學地做出決策,積極開發旅游業,發展豐富、多樣化的旅游產品奉獻給社會、

奉獻給人民,以旅游促電力生產,促環境改造,促良好企業形象的營造。在這種思路的

指引下,電站成立旅游開發領導小組,以建章立制為基礎,以旅游產品開發為中心,以市

場開拓為導向,迅速而又穩妥地發展旅游業。

2、積極開發多樣化、特色化的旅游產品

電站景區具有豐富的旅游資源,因此,有利于開發出多樣化、特色化的旅游產

品。近年來,電站以旅游資源為基礎,以市場為導向,以特色為突破口,主要開發了以下

幾種旅游產品:

(1觀光旅游

主要是工業觀光旅游。向游人展示現代化的設施設備和一流的管理,將科學教

育與游樂有機地結合在一起。為此,電站培訓了專職導游解說,安排了專車游覽。游

人可以乘坐專車、參觀蓄能電站的部分廠房;游客可以看到現代化、高科技的設施

設備、宏大的“地下電宮”,可以學習到電力工業發展的許多知識,開闊眼界,體驗到現

代工業文明迅速發展的震撼,驚嘆高新科技的巨大能力。從廠房出來,則可以欣賞到

高山湖泊獨特的風光,山、水、樹、石、橋有機組合而成、美不勝收的風景。

(2休閑度假旅游

電站遠離喧囂的城市,地處青山碧水之間,自成一體,具有非常優越的自然生態環

境。因此,非常適合周邊城市的休閑度假旅游。游客們可以享受在藍天、麗日下高

山上休閑的樂趣,享受健身康體娛樂的樂趣,或者享受高山農家樂的原汁原味的鄉村

生活。

3、加大旅游配套與環境美化項目的投入

幾年來,電站在建設景點、設施、綠化方面已投入大量資金,建成游客中心,90間

客房的四星級賓館(天荒坪賓館、購物街、停車場、休息亭、觀景亭、梅園、櫻花

園、展示館等。

在園林綠化工程方面,幾年來種植各種樹木1萬多棵,爬墻虎1萬棵、植種草皮

2.5萬平方米。今后還將種植經濟果樹林等。

4.4.5發展藍圖與目標

發展工業旅游,電站領導有著深切的體會和認識。對旅游者而言,參觀知名企業,

可以加深對產品的認識,引導和刺激消費,滿足學習知識、加強溝通等多方面的需

求。而對企業發展而言,又帶來雙贏的結果:對于企業來說,這是宣傳、經營企業形象

的一條有效途徑,通過工業旅游,游客對企業形象識別認知了,在擴大電站知名度的同

時,還可以吸引更多的投資;對企業來講,既免費宣傳了企業,加深了游客對企業品牌

的認識,又是向游客推銷產品的大好時機。

1、江南天池已成為長三角旅游的知名品牌

電站高層領導極為重視“江南天池”品牌的傳播。從今年起,電站旅游營銷工作

力度加強,拓展面加寬;為擴大影響及方便游客來往,已在104國道、04省道、13省

道制作多塊指路牌及為考慮進入電站的旅游車輛能安全行駛,制作了廠區20公里專

用公路的路牌及投入巨資,安裝公路防撞設施。對杭州市場,開展了廣告入戶的宣傳

攻勢,在高檔公寓樓電梯內懸掛了廣告牌。

2、景區旅游規劃編制年(2006

公司領導充分意識到景區旅游規劃的重要性,力圖改變旅游開發建設工作缺乏

旅游總體規劃指導與控制的局面,避免重復投資,杜絕因缺乏規劃而對有限的資源帶

來不可逆轉的破壞,真正體現優秀的旅游規劃所帶來的“高品位、大手筆、少投入、

高收益”的效果,從今年起電站啟動了景區旅游規劃的編制工作,聘請了國內一流的旅

游規劃設計單位入場開展工作。

3、休閑運動度假設施建設

規劃期內電站計劃投入上億元資金用于基礎設施的建設,建設項目有:高山滑雪

場、出入口景區改建、五星級酒店、國際會議廳、保齡球館、高爾夫練習場、大壩

覆土復綠、高山滑草場、木屋度假村、遺址公園、水電科技長廊、索道及一批觀光

游覽景點的興建。

總之,在上級部門的關心指導下,在電站全體干部職工的努力下,電站將繼續完善

旅游配套服務設施的建設,不斷開發出新的旅游產品,并按照AAAAA級旅游區標準

要求,逐項配套完善,努力將電站景區建設成為國內一流、世界知名的旅游度假區,為

湖州、為浙江、為中國旅游業的發展作出更大的貢獻。

第五章綜合定位

5.1發展戰略定位

5.1.1戰略思路

通過前面的分析可以發現,天荒坪電站景區是安吉旅游發展的熱點之一,在區域

內起到了龍頭作用。但是旅游發展還只是屬于利用型、機緣性、單一性的低層次開

發階段,旅游發展還存在很多問題,尚未真正形成旅游產業。隨著安吉旅游開發的深

入,天荒坪的旅游發展面臨的市場競爭日趨激烈,只有改變低層次的旅游發展現狀,才

有可能在未來的發展中提高旅游核心競爭力,把旅游產業做大做強,增加旅游綜合收

益。那么,天荒坪的旅游發展應該遵循何種戰略思路呢?

毋庸置疑,雄偉的現代化電站景觀和獨特的高山生態環境是天荒坪電站景區最

突出的兩大賣點資源。由此,未來天荒坪景區的旅游發展必須以這兩大賣點為基礎,

結合區域發展環境和市場消費趨勢,確定工業旅游和休閑旅游并舉的戰略思路。具

體可以闡述如下:

1、以國家工業旅游示范點為基礎,以電文化為內涵,突破觀光旅游的一般層次,

打造國家級工業旅游名牌景區

——強化工業旅游的參與性、體驗性與趣味性,做到“寓教于樂”,全力打造世界

水電發展科普博覽園,與中國竹子博覽園共同構建安吉兩大園館品牌。

深入挖掘電文化內涵,結合現代科技手段和景觀設計手法,突破現狀中簡單的“靜

態參觀”層次,強化工業旅游的參與性、體驗性和趣味性,通過策劃“電力科技長廊(主

要包括電力發展史和在日常生活中的利用情況、天荒坪抽水蓄能電站數字三維動畫

演藝中心”等項目,使工業旅游“寓教于樂”,打造世界水電科技博覽園,與中國竹子博

覽園共同構建安吉兩大園館旅游品牌。

——跳出工業旅游來發展旅游,配套旅游產業要素建設,延伸旅游產業鏈,挖掘地

域文脈,創新旅游產品開發,使電站景區旅游發展真正形成旅游產業。

天荒坪作為國家工業旅游示范點給世人的形象已成定勢,景區要進一步發展、

延伸旅游產業鏈,就必須跳出工業旅游的框架來看待工業旅游產品更新換代的問

題。結合電站工業旅游的發展,充分利用周邊的自然生態環境,挖掘地域文脈,發展休

閑度假旅游,并合理配套餐飲、住宿、娛樂、休閑等產業要素項目,真正構筑旅游產

業鏈。

2、以獨特的地域文脈和設施載體為依托,注入“天地文化”內涵,打造長三角特色

休閑度假中心

“天地文化”,因其包羅萬象而成為代表世間最廣袤深邃的傳統文化,自神話傳說

盤古開天地始,就一直被人們賦予至高無上的文化內涵。關于天地的種種成語,如“天

圓地方”、“天長地久”、“天荒地老”等闡述表達了人們對天地的尊敬、向往與膜

拜。我們驚喜地發現“天荒坪”與“天地文化”之間有著驚人的內涵聯系,因此我們認

為將天地文化引入天荒坪景區的旅游開發,顯得非常貼切。

——以“江南天池、天荒地老、地下工廠”為切入點,注入天地文化,與安吉縣已

有的“竹文化、龍文化”共同構建“安吉三大文化品牌”。

安吉旅游文化以“竹文化”為主(如中國大竹海、中國竹子博覽園,符合縣政府發

展竹經濟的大政方針,但給游客的感覺是“到安吉就是看竹子”的刻板形象;而龍王

山、藏龍百瀑、九龍峽打的都是“龍文化”,已經顯得有些過時,太普遍,導致了旅游產

品類型的相對單一。天荒坪景區“天地文化”的提出將會給游客以全新的感受,而且

大氣的天地文化易于與已有的竹文化、龍文化共同構成安吉三大文化品牌,這對于

進一步提升安吉旅游的文化內涵必將具有突破性的積極意義。

——以天地文化為內涵,在大力豐富下庫區旅游項目的基礎上,重點打造上庫區,

通過策劃一系列支撐項目,打造“天上人間”特色休閑度假勝地。

以“天荒地老、江南天池”為切入點,充分利用電站工程遺跡和周邊地塊,注入

“天地”文化內涵,策劃“天門奇觀、江南天池、天荒地老、天籟之村、天上街市、天

庭苑囿”一系列的特色支撐項目,重點打造天荒地老愛情見證勝地、高山特色休閑度

假村、天上街市、高山滑雪場等,形成名副其實的“天上人間”。

5.1.2發展定位

根據以上戰略思路,本規劃以培育天荒坪電站景區的旅游核心競爭力,構建“國家

工業旅游典范景區、長三角高山特色休閑度假中心”為宗旨,站在創新發展工業旅游

的高度,以天荒坪電站景區最具特色的天地文化與電力文化作為天荒坪電站景區的

主體文化內涵,以電站設施、工程遺跡與新建設施為文化載體,將天地文化、電力文

化與旅游概念巧妙結合,通過“設施修建、交通設計、環境營造”等手段,以“天門、天

梯、天道、天屏、天池、天宮、天苑、天街、地下電宮、人間瑤池”等為特色支撐

項目,充分借勢安吉旅游業發展和國家扶持工業旅游帶來的機遇,構筑工業旅游、特

色休閑度假旅游等具有市場前景和文化特色的旅游產品,全面提升天荒坪電站景區

的旅游綜合吸引力,把天荒坪電站景區建設成為國家工業旅游典范景區和高山特色

休閑度假勝地。如圖5-1所示。

5.1.3戰略定位

根據戰略思路和發展定位,我們認為天荒坪電站景區在未來發展中應確立如下

四大發展戰略:1、產業提升戰略

旅游發展從利用型向延伸型轉變,把發展(電站工業旅游業作為現代化大型電力

事業的重要組成部分來抓,配套旅游產業要素項目建設,延伸旅游產業鏈,實現旅游產

業的全面提升。

2、區域聯動戰略

借助產業要素的完善和旅游交通的改善,實施區域聯動戰略,與竹博園、藏龍百

瀑、白茶谷九龍峽有效地串聯成線,真正形成具有綜合競爭力的旅游線路產品,實現

產品互補,客源互送,提升綜合效益。

3、深度發展戰略

要跳出電站電力科普主題的單一性參觀式旅游,深化拓展工業旅游的游覽載體

與表現形式,以當地的自然環境為依托,結合旅游市場消費趨勢,發展休閑度假游、會

議旅游和野外拓展旅游,形成多元化產品體系,提升旅游綜合競爭力。

4、大旅游發展戰略

從安吉縣乃至長三角的高度去定位天荒坪電站景區旅游發展,在深化發展工業

旅游的基礎上,以發展區別于大溪村農家樂,又符合安吉旅游發展需要的高檔次休閑

度假設施,爭取高端客源。

5.1.4主題定位

根據前文的基礎研究和相關分析,以相關規劃對天荒坪抽水蓄能電站景區的界

定為指導,通過進一步提煉,本規劃對電站景區做如下定位:

本規劃區以電站下水庫、地下廠房及上水庫為依托,以最具中國竹鄉景觀特色

的竹海生態環境

為背景,以工業旅游、休閑娛樂和高山度假設施為重點,以水電文化、天地文

化、江南天池、山鄉風光、田園野趣為特色,以主題觀光、特色休閑、運動娛樂、

高山度假、科普教育等為主要功能的江南山水型綜合性旅游區。

通過近中期的開發建設,力爭把本區建設成為設施完善、環境優美、服務一流

的多功能、高標準、國際化的著名旅游勝地——“江南天池”。

5.2形象戰略定位

旅游形象定位是旅游規劃設計的重要內容,良好的形象定位能夠有效促進旅游

地的旅游發展。

圖5-1天荒坪電站景區旅游發展定位分析

旅游形象定位以旅游形象要素分析和受眾基礎分析為前提。

5.2.1形象要素分析

形象要素分析是形象設計的基礎,根據天荒坪抽水蓄能電站景區的地域文脈和

資源特點,其形象要素主要有:

竹海景觀——竹子是安吉最為突出的特色資源,在天荒坪抽水蓄能電站景區也

廣泛分布,是景區內的主要植被,也是中國竹鄉安吉最優良的竹海景觀,構成天荒坪抽

水蓄能電站景區令人賞心悅目的綠色背景形象景觀。

建筑與設施景觀——以上水庫、下水庫、水庫大壩、電站地面廠房設施、地下

廠房設施及輸變電線路鐵塔與電網等,構成壯觀的、代表現代高科技工業旅游的精

品;從工業旅游角度來說,這些設施是主要的觀賞對象,是景區形象的首要體現,是青

少年素質教育的基地與課堂。

溪流——大溪及上下三座水庫給天荒坪抽水蓄能電站景區賦予了靈氣,大溪深

谷兩岸的懸崖絕壁造就了秀麗的飛瀑跌水,也是景區進行景觀營造的基礎,是景區形

象的重要體現。

山地——山地是天荒坪抽水蓄能電站景區的主要地貌特征,是溪流、植被、陡

崖、飛瀑、溝谷、洞豁存在的依托,是山地景觀形成的基礎,構成天荒坪抽水蓄能電

站景區的骨骼。

天地文化——天荒坪上的江南天池引伸出的天上人間的寓意,與地下電宮所引

伸出的水電文化的結合,形成了電站景區獨一無二的天地文化,“天荒地老”、“天長地

久”、“天圓地方”等所展示的人文主題,可形成規劃區最具特色、最有吸引力的旅游

資源。

5.2.2受眾基礎分析

根據安吉旅游統計資料,安吉的主要客源來自上海、杭州、湖州以及蘇南、南

京等地,在旅游偏好方面,在工業旅游的基礎上,包括安吉美麗的竹海風光、優良的生

態環境以及遠離喧囂的鄉村田園景致;在旅游目的方面,以學習求知、休閑觀光和生

態度假為主。因此,在形象設計上要充分關注主要受眾的旅游偏好和旅游目的。

5.2.3總體形象設計

根據形象要素和受眾基礎分析,規劃區總體形象設計要突出竹海、建筑與設

施、溪流、山地、天地文化,充分考慮受眾休閑觀光和生態度假的旅游需求。據此,

旅游總體形象可設計如下:

江南天池——竹海明珠

5.2.4形象宣傳口號

按照總體形象的要求,設計如下宣傳口號:

天作之合——江南天池

天荒地老愛情見證勝地——江南天池

離上海最近的高山天然滑雪場——江南天池

5.3市場戰略定位

5.3.1現狀分析

1、長三角地區旅游旅游一體化

處于長江三角洲地區的蘇浙滬兩省一市,已經成為我國沿海經濟發展最為活躍

的地區之一,同時也是中國現代旅游業的發源地和旅游產業發達地區。三地人口約

占全國的10%,而GDP總量逾全國總量的20%。滬、浙、蘇三地城鎮居民和農村居

民,人均可支配收入和年均消費支出分別居全國第1、3、5位和1、3、4位。不斷

增強的城鄉居民出游能力,推動該區域形成年出游人數達到2億人次的客源市場。

匯集了都市風情、園林文化、山水景觀的長三角地區,正致力于構建跨省市無障礙

旅游區,把它打造成世界級著名旅游目的地,共同構架長三角旅游安全、健康保障體

系,從而實現區域聯合與合作,推進“大旅游、大市場、大產業”的發展戰略。各地政

府和旅游業界俱強烈關注當地旅游業的發展。

2、安吉縣旅游業發展現狀分析

安吉縣,位于浙江省西北部,交通條件優越,周邊有上海、杭州、南京等長三角大

中城市群。

境內自然景色優美,生態環境優越,近100萬畝竹林形成浩瀚竹海,被稱為“中國

竹鄉”。近年來,安吉旅游業在短短的幾年內迅速崛起,特別是發展生態旅游,已經成

為長江三角洲地區一顆耀眼的明珠,安吉旅游定位是把竹鄉建設成為杭州、上海等

大都市的“后花園”,以生態資源、地理優勢、最佳人居為依托,融旅游觀光、科普考

察、休閑娛樂于一體。從1997年開始,旅游人次、旅游收入每年均以超高50%的增

幅快速增長,2005年全縣游客接待量突破310萬人次,旅游收入達9.5億元人民幣,再

創歷史新高,入境游客實績24010人次,比上年增長4.1%。安吉旅游業起步雖遲,年

份2000年2001年2002年2003年2004年2005年

金額(元925,1732,379,0324,477,5643,862,4915,277,1084,717,490

但發展快、前景看好。

表5-1安吉縣近幾年游客接待情況一覽表

年份92游客量(萬284075102

140200.6202.3260.5310旅游收入(億0.30.681.181.993.14.925.447.59.5

3、天荒坪鎮旅游業發展現狀分析

天荒坪鎮是安吉縣的旅游重鎮,該鎮范圍內有天荒坪抽水蓄能電站景區、中國

竹子博覽園、藏

龍百瀑、九龍峽、大竹海等著名的老牌生態景區,近幾天天荒坪鎮加大對已有

景點的投入力度,大

竹海走上合作經營的新模式。另外,新景點姚家大院的開發填補了天荒坪文化

旅游的空白,余村龍

慶園打造休閑旅游,特別是天下銀坑景區,引來了影片《夜宴》、《岳王勾踐》

的開拍,《心中有鬼》也已簽約。這些景點生機勃勃,為天荒坪鎮營造小景點大景區

奠定基礎,又為天荒坪鎮集鎮建設積

蓄力量。

4、天荒坪電站旅游發展現狀分析

世界級特大型電力企業——華東天荒坪抽水蓄能電站以其獨特的山區地貌,優

越的地理位置、

較高的知名度和良好的社會效益,聞名于國內外。電站總裝機容量180萬千瓦,6

臺30萬千瓦立

軸可逆式抽水發電機組。是我國目前已建和在建的同類電站中單個廠房裝機容

量最大,水頭最高的

一座,也是亞洲一期,名列世界前矛的抽水蓄能電站。電站雄偉壯觀,堪稱世紀之

作,是“九五”

期間我國重點建設項目,全部設備從國外引進,工程總投資總73.77億元(人民幣,

經過八年奮

戰終于建成投產。

表5-2天荒坪電站旅游區近幾年旅游收入情況表

規劃區2002-2005年旅游收入萬元分析圖

0.00

100.00

200.00

300.00

400.00

500.00

600.00

1112全年

月份

金

額

(

萬

元

5.3.2總體定位

一個旅游景區的客源指向與其資源價值、項目內容、地理區位等因素密切相連,

也與所在地區的旅游發展整體水平有關。天荒坪抽水蓄能電站景區所處的長江三角

洲是中國旅游經濟增長最為迅猛的區域之一,旅游發展速度也十分迅速,游客量及旅

游收入指標在國內位居前列,因此從宏觀區域內的景點市場影響范圍可以發現天荒

坪抽水蓄能電站景區未來的市場指向。

結合天荒坪抽水蓄能電站景區的實際情況,將其未來的主題定位與長江三角洲

主要景點相比較,本規劃認為天荒坪抽水蓄能電站景區的發展應該立足于安吉的生

態旅游縣基礎,結合安吉的竹海特色,以長三角巨大的短途旅游客流為推動,以觀光休

閑、運動健身、娛樂度假旅游市場為主要的目標市場,同時兼顧中層的白領市場、

周邊家庭市場的周末度假需求以及潛在的商務會議市場、獎勵旅游市場,主要客源

市場指向包括:

1、基礎市場:湖州市域范圍內市場

主要以安吉縣境內的城鎮居民以及周邊湖州市區、長興以及德清境內的客源市

場。

2、一級目標市場:以杭州、上海、南京為主的長三角市場

根據規劃產品的特點,市場主要是以上海、杭州、南京為中心,3小時車程以內

的長三角地區客源市場,其主要是以周末休閑度假、觀光一日或二日游為主。

3、二級目標市場:長三角市場以外的江、浙及皖等華東地區

以安吉為中心500Km以內除一級市場外的城市,這個市場主要以周末自駕車度

假為主的市場。

4、機會市場:除一、二級市場以外的國內外市場

其中主要包括京津唐地區、珠三角地區,該客源地區經濟發達,人均出游能

力高,是我國目前休閑度假旅游市場的主力軍。

5.3.3市場細分與促銷戰略

1、市場細分

根據相關的旅游發展主題和項目設置,結合旅游市場的消費行為特點,天荒坪抽

水蓄能電站景區的客源市場主要分為大眾觀光市場和中高檔的度假市場和高檔的商

務會議市場。整體發展上,近期以觀光市場為主體,度假市場為輔,中期重點發展運動

健身、度假娛樂市場,尤其是主題休閑度假市場,遠期重視發展商務會議市場和獎勵

旅游市場。

2、市場促銷戰略

(1大眾觀光度假市場

這一市場是天荒坪抽水蓄能電站景區旅游二次創業走向成功的前提。雖然消費

水平不是很高,但考慮到規模較大,市場總體利潤并不小,另一方面,這一市場是快速增

強人氣的首要因素,市場促銷普遍通過與旅行社建立聯系來進行開發。

(2中高檔度假市場

此類市場以高收入階層為主,基本上是自費行為,消費能力較強,同時也是出游頻

率較高的市場。旅游者具有較高的文化素質,往往通過多種渠道主要獲取旅游信息,

一般的旅行社較難獲取該市場,需要通過相關媒體的報道、網絡宣傳以及口碑效應

來拓展市場范圍。

(3高檔的商務會議、獎勵市場

該市場以企業和政府機關部門相關人員為主,一般為團體組織的形式,對會議設

施檔次要求較高,其平均消費能力較高,能夠給景區帶來較大的經濟收益,同時由于該

類市場的會議旅游一般在工作日進行,也可以改善景區的淡季情況。不過此類市場

在開拓上具有一定的難度,需要通過人員促銷和公共關系促銷的方式來實現。

5.3.4市場規模預測

天荒坪抽水蓄能電站景區的客源預測是在對現有區域市場的充分認識基礎上,

結合社會經濟發展的狀況和景區的項目設置進行的。但是,旅游景區的游客量會受

到氣候、交通、形象、突發事件等多種外部因素的影響。其數值變化相當不確定。

預測數值只能作為一般性的指導和借鑒,需要根據項目的實際運營情況進行調整。

1、旅游需求預測

長三角地區經濟體系的快速發展,以及交通水平的提高,人們的旅游需求欲望將

會急速膨脹。據預測,未來幾年將是我國國內旅游的黃金時期,特別是休閑度假旅

游。規劃區具有良好的區位優勢,規劃后的天荒坪抽水蓄能電站將根據新定位,推出

新的旅游產品,勢必形成新的市場體系。因此,未來幾年,規劃區客源市場將會呈現出

良性發展的勢頭。

2、客流量預測

(1時間序列法

根據國家旅游局統計,“九五”期間我國國內游客年平均增長率為lO%—12%,其

中2002全國國內旅游人數達8.78億人次,比上年增長12.01%。因此可預測未來幾

年,我國旅游業仍持續快速發展。

近年來,安吉生態旅游取得了高速發展。根據縣旅游局統計數據,最近五年安吉

縣游客接待量均以50%的平均增幅增長,2005年安吉旅游又創新高,全縣游客接待量

突破310萬人次,旅游收入達9.5億元人民幣。

因此,重新規劃建設后的天荒坪抽水蓄能電站景區,將迎來新的發展機遇。預計

規劃前期(2006—2008游客量將以每年25%的速度增加,2008年游客量達到60.34萬

人;規劃中期(2009—2010年游客接待量將以每年35%的速度增長;遠期(2011—2015

年,伴隨著旅游市場的逐步完善,客源增長速度放緩,將維持在15%的年增長幅

度,2015年游客量達到100萬人次左右。

(2比例預測法

比例預測法是目前十分常用的一種方法,基本思路是先預測所在區域或風景區

的客源總前景(包括外地來流量和本地居民區內旅游量,再根據項目對游客的吸引力,

確定適當比例求得本項目客源量。目前天荒坪抽水蓄能電站景區游客接待量約占整

個安吉縣的10%左右。經過重新規劃打造后的電站景區,在產品上推陳出新,在安吉

縣旅游的重要性將有所上升,游客接待量比重也會相應上升,預計在20%-25%之間。

根據《安吉縣旅游發展總體規劃》(2003-2020的預測,到遠期2020年安吉縣游客接

待量將達到600萬人次。因此,可得出規劃區遠景游客接待量將達到120-150萬之

間。

表5-3規劃區未來游客及其消費情況預測表

2游客年接待量(萬人46.895206.5

游客年平均增長率(%253013

游客平均消費(元/人次120200310

預測說明:

1、預測以天荒坪抽水蓄能電站2005年游客接待量30萬人次為基數。

2、從安吉縣近五年游客接待情況分析:平均增幅達到50%。因此,預測未來五

年規劃區游客接待平均增長幅度將達到27%。

3、規劃區目前游客接待量占安吉縣總量的10%,預計遠期比例將達到20%-

25%。

4、杭長高速的修建對本景區游客人次年增長率有一定的促進作用。

5、以上預測是在天荒坪抽水蓄能電站景區旅游開發建設沒有干擾因素、順利

實施的假設前提下進行的,而現實的發展必然會受到各方面的種種影響,因此未來市

場規模不排除出現變化的可能。但是,上述預測值是在全面分析區域旅游市場和天

荒坪抽水蓄能電站景區現實情況的基礎上得出的,仍具有一定的客觀性。

5.4旅游市場營銷策劃

5.4.1準確定位細分目標市場,做針對性營銷。

根據上述目標市場定位及旅游產品定位,未來天荒坪景區的市場營銷工作主要

面向:

——長三角重點城市如上海、杭州、蘇州、南京等地的自駕車組織。

——華東地區各主要省市的電力部門或電力企業。

——長三角重點城市的中小學校。

——長三角重點城市的老年協會。

——長三角重點城市的企業白領。

——長三角重點城市的家庭團體。

為突破現狀中景區團隊比例過少的局面,天荒坪景區應該加強與長三角重點城

市各大旅行社的有效合作,時機成熟時可以考慮自行組建一家旅行社進行具體的客

源組織工作。

5.4.2科學選擇市場營銷媒體,提高營銷效果。

營銷媒體的選擇相當重要,一般說來,主要媒體有電視臺、廣播、報刊雜志、網

站、通信公司等。對于天荒坪景區來說,可選擇的營銷媒體主要有:

——電視臺:上海東方衛視、杭州電視臺民生休閑頻道、南京電視臺生活頻

道、蘇州電視臺。

——廣播:上海、杭州、蘇州、南京等地的交通廣播或經濟廣播。

——報紙:中國旅游報、上海、杭州、蘇州、南京等地的晚報或都市報,如杭州

的錢江晚報、都市快報等。

——雜志:電力系統雜志,時尚雜志等。

——網站:攜程網、同程網等各大旅游網站;搜狐、新浪、網易等各大門戶網站

的旅游頻道以及長三角各主要城市的旅游網站,如浙江省旅游網、安吉縣旅游網等

——通信公司:主要以浙江移動及聯通通信公司、江蘇移動及聯通通信公司、

上海移動及聯通通信公司。

5.4.3高效利用重大節慶盛會,借勢大力營銷。

應抓住2006年杭州世界休閑博覽會、2008年北京奧運會、2010年上海世界博

覽會以及國內旅游交易會特別是長三角地區舉辦的旅游推介會等節慶盛會的契機,

尤其是抓住安吉作為2006年杭州世界休閑博覽會分會場的優勢,對天荒坪景區進行

大力營銷,必將能夠吸引受眾,提高營銷效率。

5.4.4全力打造主題節事活動,提升景區人氣。

主題節事活動是旅游景區吸引游客眼球,提升景區人氣的重要手段。根據自身

的資源特色和產品特點,可以打造如下六個主題節事活動:

——電力趣味科普文化節:以趣味性電力科普為載體,吸引中小學生市場。

——抽水蓄能電站聯誼會:以抽水蓄能電站為紐帶,與國內外其他抽水蓄能電站

景區聯合舉辦抽水蓄能電站聯誼會,互相交流經驗,促進旅游發展。

——山地極限挑戰賽/山地越野賽:利用天荒坪景區的海拔優勢,與其他景區聯合

推出山地極限挑戰賽和山地越野挑戰賽等項目,吸引青少年及越野愛好者參加。

——江南天池蜜月之旅/天上人間蜜月度假游:充分利用未來天荒坪景區的愛情

文化內涵,推出蜜月之旅,吸引新婚人士的眼球,必將受到媒體的廣泛關注,從而提升景

區人氣。

——天荒坪景區四季主主題性旅游產品:春賞杜鵑游,夏日高山消暑度假游,五彩

秋韻自駕車游,冬日江南天池賞雪游。

5.4.5綜合運用各類營銷載體,豐富傳播方式。

以“現代電站奇觀、高山度假勝地”為旅游形象,整合天荒坪景區的主打產品和

賣點資源,設計廣告牌、宣傳冊、美文等各類載體,按不同的方式進行傳播:

——廣告牌:主要設置于高速公路旁邊、長三角主要城市的車站、機場以及安

吉著名景區出口處。

——宣傳冊:主要用于旅游推介會,同時注重在杭州、上海的旅游集散中心以及

各大飯店內免費提供。

——美文:主要指請專門人士撰寫關于天荒坪的美文,并發表于報刊雜志、網絡

等相關媒體上。

5.4.6積極進行旅游聯合營銷,實現多方共贏。

天荒坪電站位于安吉熱點片區,在旅游發展龍頭地位受到挑戰的形勢下,應該加

強與周邊其他景區如藏龍百瀑、中國大竹海、中國竹子博覽園、白茶谷九龍峽等景

區的有機合作,構建旅游環線,豐富產品內容,對外進行聯合營銷,這樣不僅可以提高營

銷的效果,還能夠節省資金,實現多方共贏。

5.4.7大力充實營銷人才隊伍,加大營銷投入。

人才是搞好營銷工作的基礎。天荒坪景區目前非常缺少旅游專業人才,尤其缺

少搞市場的旅游營銷人才,必須通過內部培訓和外部引進相結合的方式,充實營銷人

才隊伍,在此基礎上加大對市場營銷的投入,開展網點式旅游營銷工作,必將取得良好

成效。

第六章總體規劃

6.1規劃指導理念

6.1.1生態系統健康理念

天荒坪抽水蓄能電站景區是一個由建筑與設施、溪流、山地、植被、農田、村

莊、交通、游客、居民、電站職員等多個生態子系統構成的綜合性旅游景區,也是

一個完整的大生態系統。規劃設計的目的不僅僅是實現單個旅游系統的發展,而是

要將其組合成具有特色的生態旅游產品,而且要兼顧子系統間的聯系、協調、發展,

保持景區整體的生態健康。

6.1.2整體開發的發展模式

結合國內現有生態環境良好的景區開發建設經驗,規劃認為在開發過程中應該

采取整體開發的發展模式,強調整體環境的協調一致,避免出現景觀風格雜亂、開發

強度失控的現象,為保證各個區塊的便捷聯系,功能分區將與道路體系相結合,保證各

個地塊的可進入性。

6.1.3旅游發展與農村建設同步

天荒坪抽水蓄能電站景區有三處村落,村民人數眾多。未來旅游開發對于景區

內的村民將會產生巨大影響,同時村民作為景區現階段活動主體,也將對未來的旅游

發展形成直接的作用,而這一作用將在村落社區這個空間節點積聚放大,成為影響天

荒坪抽水蓄能電站景區整體發展的重要區域。

景區內主要的旅游經濟活動將以村落社區為主要依托,交通連接也是以村落社

區為中轉集散地,未來的旅游發展所帶來的游客接待服務必然需要借助村落社區的

基礎設施和服務力量。因此,旅游發展必須與農村社區建設同步,基礎設施、交通網

絡、服務行業等都需要考慮與社區經濟的接軌。

6.1.4項目獨立性與整體性的兼顧

規劃區一方面要保證主題突出、風格協調,堅持整體性的原則和理念,另一方面,

考慮到項目投資和開發時序的因素,景區的開發思路也要注重項目的獨立性,全面開

花的開發建設是不現實的,“統籌規劃,滾動開發”應該是天荒坪抽水蓄能電站景區開

發建設的主導思路。本規劃在功能分區的基礎上具體安排了項目的空間位置和開發

時序,從整體上對各個項目的獨立發展進行規范。

6.1.5對于開發建設經濟性的關注

經濟效益是旅游開發需要高度關注的問題。因此,規劃將經濟性作為指導規劃

設計的主要理念之一,規劃方案將充分關注開發資金成本,盡可能地利用現有的基礎

設施、資源條件,減少開發工程量,降低開發難度,從前期規劃設計階段控制開發成本,

提高旅游開發項目的經濟可操作性。

6.2總體結構布局

6.2.1布局原則

1、突出重點的原則

在分析電站景區旅游資源分布基礎上,總結旅游資源集聚程度與集聚特征,選擇

核心旅游吸引物及其輻射范圍,突出重點,并以此為前提進行總體布局。

2、功能互補的原則

注重布局結構的協調,避免功能重復交叉,做到功能分區合理,從源頭杜絕重復建

設項目,以利于電站景區旅游有序、穩步地發展。

3、與上級規劃相銜接的原則

旅游規劃應服從于上級規劃,如《浙江安宋慧喬婚紗照 吉天荒坪省級風景名勝區總體規

劃》、《浙江省安吉縣旅游發展總體規劃(2004—2020》、《安吉縣文化旅游總體

發展規劃》、《浙江省安吉城市總體規劃(2002—2020》、《浙江省湖州市旅游發

展總體規劃(2005—2020》等;在這些規劃的指導下,合理布局,發展電站景區的旅游

產業。

6.2.2結構布局

根據旅游資源空間分布特征及未來開發管理的內在關聯度,規劃形成電站景區

“一心、三帶、三界”的旅游發展格局。

1、一心

指以電站上水庫為核心的江南天池景區。

2、三帶

一是指由大溪河形成的峽谷濱水景觀觀光帶;

二是指溝通上水庫與下水庫、由13省道及電站專用公路形成的由地達天竹海

景觀觀光帶;

三是指連接上水庫與下水庫、由索道形成的飛越天塹空中竹海景觀觀光帶。

3、三界

按電站用地布局,電站呈現出垂直立體化布局的特點,上水庫位于海拔860至

1000米的位置,而下水庫則位于海拔約300米的位置,電站機組與電站廠房則位于兩

者之間的山體腹腔內。因而形成較有特色的上中下立體化的空間布局結構特征。

(1上界

指上水庫所在區域,涉及天荒坪、擱梯嶺、梨樹坪等。

(2中界

上下水庫之間的高山竹海風光地帶,涉及東塢村、香爐峰村、曹家塢村等。

(3下界

即指下水庫所在區域,涉及大溪河、半山涼亭、雞籠頂、楂樹塢、潘村水庫

等。

6.2.3功能模塊

根據資源條件及市場需求特點,規劃區按功能可分為七大模塊:

1、工業旅游功能

天荒坪電站已成為國家級工業旅游示范點,每年有近30萬的游客到電站參觀訪

問。規劃在水電文化的指導下,推出世界水電科普博覽園,將工業旅游項目做深、做

精、做奇,吸引更多游客到此旅游。

2、風景觀光功能

以大溪河、龍潭湖、香爐山、天荒坪、擱梯嶺、江南天池等組成的浙北山水錦

繡風光及特色文化為依托,向游客展示江南天池山光水色和天地文化。

3、文化體驗功能

在安吉“竹文化”、“龍文化”背景下,電站景區提出大氣的“天地文化”,必將給安

吉旅游注入新的活力,必將給游客帶來全新的感受。

4、高山運動功能

天荒坪高山滑雪場將改變電站景區淡旺季的差別,作為長三角地區離大上海最

近的自然山地滑雪場,將具有無限的商業潛力。

5、主題度假功能

把水電工業與天地文化相結合,打造主題度假娛樂品牌,如獎勵旅游、會議旅

游、運動健身旅游、蜜月旅游、婚慶紀念旅游等。

6、山村休閑功能

結合鄉村旅游,充分利用農業旅游資源,為游客提供特色鄉村休閑服務項目。

7、專題旅游功能

根據規劃區資源性質及市場需求偏好,開發能滿足游客需要的特色化服務項

目。

根據以上七種主要功能模塊,可將規劃區劃分成若干區域,每個區域發揮著各自

不同的主導功能。

6.2.4功能分區

1、分區劃定原則

(1保持景觀系統完整性的原則

作為電站景區,在景觀風貌上應形成自己的主體特征,保持自然、人文景觀風貌

的完整與統一。在此基礎上將互為聯系、緊密襯托的輔助景觀或環境納入區域范圍,

形成統一的地域單元。

(2地物標志明晰、地界清楚的原則

區域劃定,不僅要能在地形圖上標明,而且在實際地理環境中能立樁勘界。避免

日后不必要的土地爭端、權利歸屬等問題的發生。

(3盡量照顧行政管理地域界限的原則

電站景區是一個經營管理單位,必須盡可能考慮和照顧現行行政區劃和界限的

完整性,力求簡單化、一體化。

(4適應電站景區建設需要的原則

便于合理組織內外旅游網絡,形成相對獨立、配套的風景旅游接待設施,使游客

得到多方面的合理享受與滿足。

2、功能分區

經研究論證,整個規劃區劃分成以下五大功能區域,它們是:

(1位于電站下水庫的半山涼亭入口景區;

(2位于電站下水庫的地下龍潭電宮景區;

(3位于電站上水庫的天上街市休閑景區;

(4位于電站上水庫的江南天池觀光景區;

(5位于電站上水庫的高山滑雪運動景區。

6.2.5分區規劃

根據七種主要功能,結合旅游區地形地貌,將本區域劃分成五大功能片區:

1、半山涼亭入口景區

本區是天荒坪電站景區主打“天地文化”品牌的重要組成部分,由地到天,始于半

山涼亭;規劃結合現有的基礎設施、景觀小品,擴大范圍,擴建停車場,美化環境,完善

接待服務設施,打造電站景區美好的第一印象區。

半山涼亭入口景區規劃思路是要利用大溪峽谷內良好的生態環境,設置親水

性、游樂性活動項目,包括瀑布觀光、水力游樂、科教發電等,使峽谷風光旅游與工

業旅游能做到完美的結合。

2、地下龍潭電宮景區

本區是天荒坪電站下水庫地面與地下發電設施的展示參觀區,以“地文化”為開

發理念,結合現有規模龐大的地下廠房和雄偉壯觀的水庫大壩,以高科技手段和現代

景觀設計手法,利用廢棄山洞,策劃“地下電力科普體驗長廊、天荒坪抽水蓄能電站數

字三維動畫演藝中心”等參與性、趣味性、體驗性強的旅游項目,讓游客全面了解水

電文化的發展歷史,構筑世界水電科技博覽園,打造“地下電宮”工業旅游世界級品

牌。

3、天上街市休閑景區

本區是電站景區重要的旅游集散中心,不僅承擔著停車、集散、咨詢、檢票等

接待服務管理職能,而且還承擔著游客住宿、餐飲、娛樂、購物等功能;從景區文化

旅游的角度看,本區是天荒坪“天文化”展示的重要窗口,并引導游客進入天文化的廣

闊世界里盡情地觀光旅游。

4、江南天池觀光景區

本區以“天文化、電文化、愛情文化”為文化內涵,結合現有的基礎設施、景觀

小品,增加獨具文化特色內涵的旅游項目,配套旅游產業要素,延長游客逗留時間,增加

旅游消費。在現有觀光旅游產品的基礎上擴展旅游產品的類型,打造“天上人間”特

色休閑度假勝地。

5、高山滑雪運動景區

天荒坪上界冬季時,有著近三個月的冰雪期;每年11月份以后,景區便進入冬眠

區,一方面客源市場整體進入淡季,另一方面,冰雪封道,禁止車輛上山。本規劃力圖將

天荒坪的淡季變為旺季,力圖將天荒坪變為一年四季都是旺季的景區,故在梨樹坪規

劃高山滑雪場,使之成為離上海大都市最近的天然高山滑雪場。此外,再開辟高山滑

草場、高山滑道等運動健身項目,打造“天荒坪高山運動休閑中心”。

6.3分區項目規劃

根據“一心三帶三界”的空間布局特征,上述五大功能區分區項目規劃如下:

6.3.1半山涼亭入口景區

1、范圍

13省道由北向南進入電站景區后的第一個三叉路口處始,至下水庫大壩下止,地

塊呈現出南北向狹長型的峽谷地貌特征,東面至山脊線,西至13省道公路,含西側公

路護坡與東側山林地帶,包括電站下水庫大壩以北600米距離內的水面;本區塊東西

向用地局促,規劃面積2平方公里。

2、功能定位

本區以善用、巧用有限土地資源為目標,盡量擴展可用空間,擴大停車容量,并使

咨詢、售票、集散、中轉等功能正常運行,并兼具水利水電文化展示、水景文化活

動等功能。

3、布局結構

規劃形成以大溪河為中軸線的“一帶兩岸”的發展格局,即以大溪河水景景觀帶

為中心線,西岸建設入口接待服務區、人文藝術類觀光區,東岸建設自然生態類景點,

使大溪河重現大峽谷迷人的景觀風采。

4、地塊劃分

根據用地條件,劃分以下若干地塊:

(1入口處

位于13省道由北向南進入本區后的第一個三叉路口處。

(2停車場

位于入口處與現狀廁所之間的用地范圍內。

(3接待管理用房

現狀廁所的位置。

(4小火車站

位于通風兼尾水施工支洞洞前區,以下該洞簡稱A洞。

(5索道下站站房與電瓶車站

現狀游客進出地下廠房的山洞南側有一幢兩層樓的建筑,規劃改造后增加索道

下站房、電瓶車站臺及侯乘區;該山洞以下簡稱B洞。

(6大溪河景觀整治

現狀范圍內的大溪河段。

(7世界水電文化藝術長廊

位于西岸護坡上。

(8楂樹塢景區

位于東岸楂樹塢。

(9水力發電露天展示區

位于下水庫大壩下的大溪河上。

5、規劃要點

(1入口處

本地塊用地約1500平方米,規劃內容如下:

◆1號引導門樓。在青山加油站對面、橫跨臨青公路,修建電站景區標志性門樓,

起到交通引導、品牌形象推廣的作用。

◆2號引導門樓。在天荒坪鎮區旅游集散中心門前、橫跨臨青公路,修建電站景

區2號標志性門樓,起到交通引導、品牌形象推廣的作用。

◆引景正門樓。在現狀售票處位置修建引景正門樓,并更換三叉路口花壇中的

現狀景區引導標識牌,統一風貌、統一形象、統一標識。建議電站景區引入整體標

志與平面設計系統,營造更醒目、更具有識別性與游樂性并更能烘托環境藝術氛圍

的景觀標識、標牌系統。

(2停車場

索道項目上馬后,景區需要更大的停車空間;有鑒于此,本地塊可整理出約3000

平方米的停車用地。規劃內容如下:

◆1號停車區。調整現狀停車場及游客服務中心,對游客服務中心進行整改,使

之成為上下兩層的空間,上層與現狀停車場合并,用于停放大型車輛。

◆2號停車區。位于1號停車區下面,為整理出來的新的停車空間,用于停放小

型車輛。

(3接待管理用房

原票房建筑移址,與現狀廁所合并,本地塊用地約100平方米,主要有售票處、游

客問訊處、旅游廁所等。

(4小火車站

A洞洞前區設置小火車站臺。

(5索道下站站房與電瓶車站

本地塊用地約300平方米,規劃內容如下:

◆拆除B洞口現狀兩層樓房,原址新建綜合性服務用房。

◆頂層為索道下站房。詳情咨詢索道安裝公司。

◆中間層保留現狀房屋用途。

◆底層為旅游服務用房,設置景區管理中心、保安中心、小賣部、旅游廁所等;

◆開放式院落,設置電瓶車侯乘區與站臺。

(6大溪河景觀整治

規劃內容如下:

◆整治河道。清理河床,搬走亂石及隱蔽必要的管線。

◆攔水壩。修建三處攔水壩,提升水面高度與寬度。

◆親水景觀平臺。提供游人近水、戲水的平臺。

◆渾水摸魚池。夏季人流多時,可開放若干水潭,水深控制在20至30公分,投放

泥鰍、小魚,供游客下水捕捉。

◆水禽區。在本區末端可放養若干觀賞性鵝群,天鵝類更好。晚上或白天汛期

移到岸上。

◆修建濱水游步道、汀步和棧道。

◆景觀疊水、跌水。

(7世界水電文化藝術長廊

本項目不占用地塊用地指標,主要利用道路護坡,起到美化環境、渲染主題的作

用。規劃內容如下:

◆世界水電科技名人碑林區。給世界水電科技名人樹碑立傳,或留存他們的簽

名、留言、詩詞等;主要有:阿基米德、謝才、達西、雷諾、薩維奇、考期加可夫、

李冰、蘇軾、錢正英、張含英、林秉南、汪聞韶、覃修典、韓其為、陳志愷、陳厚

群、朱伯芳。

◆世界十大水電工程壁畫區。例如:伊泰普水電站、大古力水電站、三峽水電

站、葛洲壩水電站等電站工程畫面。

◆天荒坪電站建設摩崖石刻區。

內容一:英雄事跡

將反映當年天荒坪電站建設的輝宏場景與無數可歌可泣的感人事跡,借助于摩

崖石刻的藝術形式,留存于景區的天地間,起到教育游客、傳播知識的作用。

內容二:電成語

將帶“電”字的成語收錄,鼓勵游客發現還沒有被收錄在此的成語,若有,將給予該

游客一定的獎勵,增加項目的求知性與互動性。如:雷驚電繞、流星飛電、驅雷掣

電、驅霆策電、神抶電擊、石火電光等。

內容三:水電傳奇

水電的相關傳說故事,如:大禹治水、雷公電母等的傳說。

注:詳細策劃思路,請參見第七章及附錄二以及后續詳細規劃方案。

(8楂樹塢景區

本區主要是瀑布觀光、溪降/溯溪特種運動表演的區域。本區占地1.6平方公

里。規劃內容如下:

◆半山涼亭。東岸山坡上,即與西岸停車場水平對齊的位置上,修建休息觀景亭

一座,取名“半山涼亭”。

◆雞籠頂竹寮。東岸半山涼亭以上100米處,修建雞籠頂竹寮,主要為休憩觀光,

提供品茶等服務項目。

◆楂樹塢瀑布。楂樹塢有兩處瀑布,可考慮人工循環抽水,使瀑布景觀不斷。因

此,需要整理瀑布下水潭,提升蓄水容量。

◆溪降/溯溪。利用瀑布,定時開展表演性溪降/溯溪特種水上運動項目,吸引游

客觀賞。

◆雞籠頂竹寮飛降。在竹寮處修建飛降用平臺,游客乘坐專用籃筐,飛越大溪河,

降落在對岸的停車場上。

◆雞籠頂速降。在雞籠頂竹寮飛降平臺再往上100米處,修建速降平臺,由專業

人士表演高空速降。

◆索橋。在西岸服務管理用房處修建到達東岸的索橋。

◆游步道。東端索橋處開始修建登山游步道,在半山涼亭處分道,一處通往瀑布,

一處通往山上竹寮。

(9水力發電露天展示區

本區主要為科普性實物展示區,規劃內容如下:

◆輸水管線。架設輸水管線,使之適應水力發電設施布局的需要;輸水管要求透

明,可看見水在管道內流動。

◆水碓、水磨。人類在1900多年前就開始利用水力,并發明水力器械,以代替人

力和畜力,水磨、水碓就是其中杰出的代表。本區可修建展示性水磨、水碓。

◆水力發電裝置展示。架設一至二臺水力發電機,要求透明結構,游客能看見水

流進入,帶動水輪旋轉,電流產生,彩燈亮,音樂響,并帶動測量身高與體重的磅秤工作,

免費測量游客的身高、體重及脂肪與肌肉結構,給出健身方面的建議和忠告。

◆趣味電學實驗。利用電流帶動相關實驗儀器,由游客作為直接的受試者,體驗

電學原理,了解電學奧秘。

注:詳細策劃思路,請參見第七章及附錄二以及后續詳細規劃方案。

6.3.2地下龍潭電宮景區

1、范圍

現狀下水庫庫區范圍,包括水庫大壩、龍潭湖、中控大樓、電站地下廠房及A

洞、B洞;陸地面積1平方公里,水域面積1平方公里及洞廳投影面積2平方公里。

2、功能定位

本區是電站地上、地下廠房參觀區,工業旅游的重要節點;主要圍繞水電科技長

廊觀光、VR三維數字動畫、電站機組參觀等功能展開布局,傳播水電科技文化知

識。

3、布局結構

本區布局為“四個一”,即“一壩、一湖、一樓、一廠”,游客來到大壩壩頂,鳥瞰龍

潭湖,中控大樓倒映在一池秀水中,遙望萬頃竹海之上的天荒坪江南天池。

4、地塊劃分

根據用地條件,劃分以下若干地塊:

(1水庫大壩參觀區

現狀大壩位置。

(2龍潭湖觀光區

現狀下水庫。

(3電站大樓外景區

現狀電站地面建筑設施。

(4電瓶車

在綜合樓、水庫大壩與A洞之間往返運行。

(5A、B洞洞口環境景觀改造

位于兩洞的洞前區。

(6世界水電科技長廊(一

位于A洞內。

(7電站建設VR三維數字影視廳

位于A洞末地下廠房主廳的開闊區域。

(8立軸可逆式抽水發電機組參觀區

位于地下廠房內。

(9天荒坪號旅游列車

在B洞內運行。

(10世界水電科技長廊(二

位于B洞內。

5、規劃要點

(1水庫大壩參觀

從谷底到壩頂,水庫大壩高約百米,宏偉壯觀,氣勢非凡。大壩上留有保養通道,可

通行車輛。對大壩導入整體標志與平面設計藝術,規劃內容如下:

◆電站標志。大壩上可標明“天荒坪抽水蓄能電站”字樣,以利形象傳播。

◆標牌標識。其他標識標牌的使用,也可起到美化環境,突出主題的作用。

◆雕塑。電站建設功臣,可以雕塑的形式出現在大壩上,塑像的基座上銘文,介紹

功臣的生平。

◆景觀建筑。大壩上有若干觀察用的小房子,對其進行景觀立面改造,使之成為

頗具景觀特征的景點。

(2龍潭湖觀光區

龍潭湖處處透露著靈氣和秀氣,規劃導入環境景觀藝術設計,內容如下:

◆景觀建筑小品,如借景用的亭、塔。

◆設置若干休閑設施,如觀景臺、茶寮、服務點等。

◆空中飛渡。表現電線架線工人高超的空中作業膽量與技能,可于周末人流多

時,在龍潭湖上空定時表演。表演的工人,可穿上蜘蛛俠、蝙蝠俠或超人的服飾,印上

電站標志,既吸引大人的眼球,又令小朋友歡欣鼓舞。

(3電站大樓外景區

現狀電站地面廠區,大體量的三層以上(含三層建筑有三幢,一層平房有4處,規

劃對這些建筑進行外立面改造,內容如下:

◆戴帽。所有建筑加上坡屋頂。

◆建筑風貌。大體量的建筑外立面可調整成傳統宮殿建筑式樣,小體量的建筑

可調整至傳統民居式樣。

◆山體復綠。電站大樓后面的山體,盡量創造條件,進行覆土復綠。

◆景觀建筑小品。電站大樓南面、臨溪的山頭上,可設置景觀塔一座。

(4電瓶車

規劃內容如下:

◆電瓶車運能。提供12座電瓶車,在運能上保證滿足運送游客的需要。

◆運行路線。在中控樓——水庫大壩——A洞——地下廠房之間往返運行。

(5A、B洞洞口環境景觀改造

洞口環境改造,主要是立面景觀整治,不涉及用地,規劃內容如下:

◆修建門廳。

◆安裝標志、標牌指示系統。

◆營造綠色景觀與瀑布水景景觀。

(6世界水電科技長廊(一

A洞全長600米,布局設置世界水電科技長廊第一篇,規劃內容如下:

◆山洞照明亮燈工程。根據旅游需要,布局安裝山洞照明器材與設施,并借助燈

光變化,營造迷人的景觀氛圍。

◆山洞環境景觀營造。洞中局部地帶布置熱帶雨林景觀效果,設置若干洞中瀑

布、洞中跌水等景觀。

◆設置高清液晶演播顯示屏。山洞內等距離地設置顯示屏,游客乘坐電瓶車,在

移動中觀看《世界水電科技長廊》。換言之,世界水電科技展示,并不是借助于常規

的展板、圖片、照片或實物機器設備,而是通過制作變成信息后,在顯示屏上得到展

示。如此,可以省去大量的人工維護與材料維修費用。

◆設置背景音響系統。

◆策劃《世界水電科技長廊(一》演播腳本,設計制作專題影片。目錄如下:

第一章電的發現及電學的形成

1.1電及電力的發現

1.2發電裝置的發明

1.3電燈發明

1.4電力發展史回顧

第二章世界水電發展史

2.1美國水電發展情況

2.2日本水電發展情況

2.3印度水電發展情況

2.4中國水電科技史

第三章世界古老水利、水電設施展示

3.1水車

3.2水位測量工具

3.3水準儀

3.4獨特的古代水利設施——地龍

3.5都江堰水利工程

3.6鄭白渠

第四章當代先進水電科技展示

4.1水輪機組

4.2水電安裝技術

4.3水電站信息化系統建設

注:詳細策劃思路,請參見第七章及附錄二以及后續詳細規劃方案。

(7電站建設VR三維數字影視廳

本地塊用地約500平方米,規劃內容如下:

◆電瓶車站臺與前廳接待區。設置較為寬暢的集散空間,方向標識明顯,并有迎

賓小姐引路、引座。

◆洞廳裝修。按游客咨詢中心的要求,仿熱帶雨林的景觀效果對洞廳進行裝

修。

◆燈光照明。

◆音響系統。

◆動感席位。隨著電站建設情節的展開,觀眾席位會震動、左右搖晃、前后顛

簸,并伴有特殊音效、光照的出現。如:炸山采石畫面出現時,游客將會有地動山搖的

經歷;當水流沖擊、噴涌而出時,游客將會有在波浪上搖晃的感覺。

◆管理控制中心。面積30平方米,對人流、播放、照明、音效等進行實時控

制。

◆策劃《天荒坪工程建設數字三維動畫電影》演播腳本,設計制作數字三維動

畫影片。

內容一:工程建設經典場景與大事記回放

內容二:立軸可逆式抽水發電機組抽水發電原理展示

內容三:金手指——抽水蓄能發電常識有獎問答

注:詳細策劃思路,請參見第七章及附錄二以及后續詳細規劃方案。

(8立軸可逆式抽水發電機組參觀區

本地塊為電站生產區,6臺30萬千瓦立軸可逆式抽水發電機組形成了電站工業

旅游最壯觀的場景,伴隨著發電機的轟鳴,清潔型能源便源源不斷地生產出來,輸送到

電力緊缺的城市中,給城市帶來了文明的動力。出于安全生產的考慮,游客活動范圍

受到嚴格限制,并不得在生產區停留。

規劃內容如下:

◆出A洞,進入生產區,在保安的監視下,嚴格按規定路線行進。

◆從機組上層步行下樓,到最底層,在此過程中觀看龐大的水輪發電機組。

◆上到底層后,即離開生產區,到侯乘區,乘坐下火車離開地下廠房。

◆從頂層到底層的過程中,增加若干標志、標識與燈光照明。

(9天荒坪號小火車

規劃內容如下:

◆小火車外形模仿礦車造型,為敞開式。

◆小火車運能。單趟運行可加掛8接車廂,每節車廂可乘坐8人,計64人。最大

運能為8小時內可運送3000人。

◆小火車鐵軌鋪設。鐵軌鋪設,應注重游客的安全性、舒適性與可通過性,在此

前提下,可適當安排一些有驚無險的刺激性路段,以避免旅程的平淡,如仿真輸水管

道、水輪機內部結構片段、水閘等水力發電設施,讓小火車穿越其中,并通過火車加

速、沖刺、減速等營造動感效果。

注:可說明是模仿電站輸水管、1號機組及進出水口閘門設計的。

(10世界水電科技長廊(二

B洞全長816米,本區提供小火車供游客代步;主要內容圍繞《世界水電科技長

廊》第二部分——世界十大著名水電站、火電站、核電站展開,目錄如下:

◆世界十大著名水電站:

◇伊泰普(Itaip水電站

◇大古力(Coulee水電站

◇三峽水電站

◇葛洲壩水電站

◇阿斯旺水壩

◇丘吉爾瀑布水電站

◇大屋抽水蓄能電站

◇古里水電站

◇英古里水電站

◇二灘水電站

◆世界十大著名火電站:

◇日本鹿島火電廠

◇貝哈托夫火電廠

◇肯達爾電廠

◇蘇爾古特第二電廠

◇普羅旺斯電廠

◇馬廷巴電廠

◇特里諾電廠

◇北侖火電廠

◇鄒縣火電廠

◇玉環火電廠

◆世界十大著名核電站:

◇布魯斯核電站

◇切爾諾貝利核電站

◇柏崎?刈羽核電站

◇秦山核電站

◇廣東大亞灣核電站

◇田灣核電站

◇嶺澳核電站

◇三門核電站

◇海陽核電站

◇榮成核電站

注:詳細策劃思路山藥魚 ,請參見第七章及附錄二以及后續詳細規劃方案。

6.3.3天上街市休閑景區

1、范圍

東至天荒坪山頂硬化場地的最東面,南至東塢村公路三叉路口,西至東塢村公路,

北至現狀上水庫入口檢票處,包括現狀上水庫進出口處、天荒坪賓館、三處停車

場、天荒地老景點及天荒坪廢棄施工場地等在內;總面積2平方公里。

2、功能定位

本區以“天文化、愛情文化”為文化內涵,傾力打造“天上人間”特色休閑度假勝

地。

3、布局結構

規劃形成“一坪一街”的發展格局,“一坪”即指天荒坪,“一街”即指公路三叉路口

到現狀檢票處之間的景區公路,長約200米。

4、地塊劃分

根據用地條件,劃分以下若干地塊:

(1天門景區

上水庫景區公路兩旁的山坡地帶,包括公路西側的三處停車場。

(2天荒地老景區

現狀天荒地老景點所在區域。

(3天庭景區

位于現狀天荒坪臺地上。

(4天街景區

上水庫景區公路及兩旁道路控制地帶,長約200米。

5、規劃要點

(1天門景區

作為天荒坪江南天池景區新建主入口區,規劃面積1平方公里;規劃內容如下:

◆引導門樓。在通往東塢村區的道路三茶路口前,橫跨道路修建景區引導門

樓。門樓石質。

◆停車場。在道路西側,直至天荒坪賓館門前,現狀中已修建了景區三處停車

場。規劃提升停車場檔次,建設生態型景觀停車場,場地黑色硬化,停車總面積5000

平方米。停車場周邊種植樹林竹林,并用樹籬作為車輛之間的隔離帶。

◆接待管理用房。在道路東側山坡上,可利用山坡上原有經過平整的坡地,修建

接待管理用房,占地面積300平方米,分為售票處、檢票口、游客問訊處、小賣部、

旅游廁所、景區管理中心、保安管理辦公室、導游接待中心等。

◆天門。在上山游步道起始處修建景區門樓,門樓造型拙樸,石構,取名“天門”,能

與周圍的植被較好地融合。

◆天須草。天須草是天荒坪的本地物種,也只有天須草才能恢復天荒坪“天荒”

景象。建議廣種天須草與旱蘆葦,他們易于同游客保持心理上的認同,游客傾向于看

見“天荒野趣”,而不愿意來看園林,故“天荒野趣”景象應再現。

◆天須草迷宮。在天門與天荒地老景點之間,在天須草比較成規模的地方布局

“天須草迷宮”,將靜態的植物觀賞轉變為動態的觀光與活動,打破游客單調的直線行

進,提供局部放松心情的活動空間。

注:在天荒坪賓館對面山坡上開辟入口處,作為近期臨時進入通道,以緩解2006

年十一黃金周客流高峰的壓力。

(2天荒地老景區

“天荒地老”愛情文化,打造“天荒地老”經典愛情見證勝地,規劃面積5000平方米,

規劃內容如下:

◆整合現有景點。

——“天荒地老”亭。牌匾、圍欄局部調整,使之開口與朝向面對正南面上山游

步道方向。

——“天荒地老”圖騰柱及石碑。原有的圖騰柱及石碑維持不變,在上山游步道

兩側另安排一

組圖騰柱及石碑,讓游客體會“天作之合”、見證“天長地久”、“天荒地老”的愛

情。

◆七巧臺。在臨天池一邊的山頂上修建七巧臺,讓從鵲橋上過來的游客到此觀

賞江南天池的無限風光。七巧臺凌空而建,半球造型,白色,臺上有情人牽手,臺下周圍

遍植紅楓,營造“秋楓相映烈似火”景觀,象征如“火焰”般燃燒的愛情。天荒坪地處山

巔,以“日月山河”見證人類“天荒地老”的神圣愛情,特具象征性。夜幕降臨,景觀燈照

亮半球型的七巧臺,遠觀七巧臺奇妙地變成了夜色中璀璨的月亮。此情此景將成為

有情人雙方一生中最難忘的日子。在他們的愛情紀念日,他們將會收到景區祝福,如

果當日來到景區,可以享受免兩張門票的優惠。讓游客體會“天作之合”、見證“天長

地久”、“天荒地老”的愛情。

◆月老廟。月老廟位于七巧臺南面,與七巧臺面對面。月老廟是民間香火最為

鼎盛的地方之一。所謂“月老廟”,就是神仙做媒、男女求得愛情的地方,是人們寄托

想往美好愛情的場所。“月下老人”便成為中國的愛神。月老廟門前立牌匾,上書“月

老廟”三字。旁書:“神明指點好姻緣,月老廟里許心愿”。

◆月老星君。月老廟前廳布局“月老星君”雕像,形象為童顏鶴發的老者,一手拄

拐杖,拐杖上懸掛姻緣薄,一手拿紅線。神龕上書“百年之好”;旁書:“千里姻緣一線牽,

福祿喜壽齊上門”字樣。

◆月老簽。游客在月老廟里可以求簽,算算自己的姻緣狀況。若時機成熟,景區

也可以在這里開設婚介所,將求過月老簽的游客的相關信息輸入電腦,在辦理過手續

的游客群體中牽線搭橋。當然也可以完全通過網絡、由游客自助完成尋覓的過程。

到這里來的游客,都有著一個共同點,可能就是比較喜歡旅游。

月老廟的簽書,應做得比較有文化,可采自經史典籍、諸子百家、唐詩宋詞,力求

文辭工麗,涵義蘊藉,諧珍惜時間的小故事 趣情巧,闡釋圓融,使游客獲得美的享受。

◆心愿樹。月老廟前移植兩棵較大的銀杏作為心愿樹。傳說有情人在七夕節那

天對著銀杏許下愛情的愿望,可以在來年的七夕之前實現這個愿望。銀杏樹直挺、

寧靜,每隔三米處必有另一棵異性樹木存活,生生相依,永不離棄,故銀杏樹又稱夫妻樹,

他們猶如恩愛夫妻,白頭諧老,而且銀杏壽命長,也稱“公孫樹”,它代表永恒的愛情和幸

福相守!

在銀杏樹下,有情人將“心愿”寫在紙上,然后,把它拋上樹枝,如果紙條能掛在樹上,

說明此“心愿”一定能心想事成。

◆愛情信物專賣店。出售“月老”開光過的“祈福御守”護身符。如男女預付錢款,

到良緣成功時,“月老”會通過網絡發去一份“有情人終成眷屬”賀卡,其他的還有同心

鎖、“此心相托護身符”及“情侶裝、情侶包、情侶表、情侶心儀合影照”等愛情信物

紀念品、工藝品等。

(3天庭景區

在天荒坪和新庵里布局,依山就勢,規劃開發高檔次的高山特色休閑度假勝地—

—天庭度假區,集休閑、度假、會議、娛樂、商業等設施于一體,可提供商務會議、

休療養、高山度假等多種類型的旅游產品。規劃面積1平方公里,規劃內容如下:

◆出入口處。位于天門景區接待管理用房與天門門樓之間。

◆月宮——情侶度假村。月宮是嫦娥住的地方。相傳,嫦娥是后羿的妻子,一日

后羿從王母娘娘那里請得“長生不老”神藥,卻被嫦娥偷吃了,結果得道成仙,飛進月

宮。規劃在入口照壁處設置“嫦娥奔月”雕塑,此造型適合天荒坪“天地文化”的旅游

氛圍。壁照后墻上刻毛主席詩詞“蝶戀花”;進內空地上廣植桂花樹,并設“嫦娥”一

人,“吳剛”一人,均古裝打扮,飼養白兔一只;此二人均古裝打扮,作為“月宮莊主”接待

游客。度假村按三星級標準建造,設標準間60間,單人大床間30間。月宮可以傳統

婚慶禮儀服務。度假村可為度假客人操辦婚慶儀式,包括坐花轎、拜堂成親、婚

宴、鬧洞房、拍婚照等系列服務。

◆天宮——天荒坪大酒店。按五星級標準建造,酒店主要接待含金量高的獎勵

旅游、會議旅游及高消費的散客旅游。酒店設標準間30間,商務套房30套,單人大

床間30間,總統套房1套。

◆天籟娛樂廣場。在月宮和天宮之間布局天籟廣場,主要為月宮和天宮配套服

務場所,功能有:

◇餐飲區——設置美食街、包廂區、燒烤區等;

◇會議區——設置大小會議場館、多功能廳等;

◇娛樂區——設置洗浴、洗足、健身、KTV、舞廳等;

◇廣場區——廣場上設置下沉式舞臺,可上演如《梁山伯與祝英臺》、《嫦娥

奔月》、《追魚》、《西廂記》《黃梅戲天仙配》等傳統劇目,供游客觀看,也為襯

托氣氛。節假日,也可舉辦音樂會,演奏《春江花月夜》、《梁祝》、《紫竹調》、

《霓裳衣曲》、《小夜曲》《月光曲》等,以民樂為主,真正形成天籟之村。

注:可與滬、杭、蘇南等地的婚介所、企事業單位的團委、工會等組織聯系,邀

請他們來這里開聯誼會、鵲巢會。

(4天街景區

本區著力打造“天上街市”特色商業街區景觀,需要改造現有出入口處的商業店

鋪,統一風格,

涵蓋特色餐飲、特色購物、特色休閑于一體,活躍天上街市旅游購物街氛圍,注

重夜生活項目的經營;天街總長200米左右,規劃商業建筑面積50000平方米,規劃內

容如下:

◆中遠期拆除上水庫現狀出入口服務設施。由于現狀上水庫檢票處在中遠期將

下移至東塢村三叉路口,故上水庫現狀出入口服務設施將無存在必要,規劃予以拆

除。作為重要交通節點,該地塊將重新規劃整治。

◆上水庫安全保衛。規劃上水庫安全保衛工作將落實于無形,通過現代高新安

保科技裝備,實現24小時、全天侯攝錄像監控,并布置能夠快速出警的機動保安;遇

有突發情況,能在第一時間內趕到現場。

◆街心綠地。現狀出入口處拆除后將作為街心綠地使用;考慮到該地塊位于數

條道路的交匯點上,規劃在交匯的中心點布置街心綠地,起到很好的整合交通流向的

作用。一是沿天路從東、從北兩個方向匯流到這里的游客,必須從這里分流,或流向

梅園,或流向滑雪場,或流向科技模型展覽館,或流向天地文化廣場(天荒坪賓館,或流

進天街里。規劃街心綠地為圓形,通過花床、花臺造景,營造生態綠色宜人環境,將大

面積的水泥場地縮小到最低限度。

◆現狀梅園入口整治。拆除天路上的木構茶亭,將刻有“梅園”的景石向南、向

下方移至現狀櫻花園起始處;現狀櫻花樹全部廢棄,改種松和竹,放置若干塊石,營造

“歲寒三友”意境。

◆科教模型館。位于現狀展示館內。大廳上方透光用凸起的藍色玻璃鋼構,嚴

重妨礙并影響山坡上天荒地老景區的景觀效果,建議拆除。規劃充實科教內容,將本

規劃及后續規劃形成的成果制作成模型,供游客參觀,并可以操控,主要有上下水庫發

電模型、太陽能發電模型、風車發電模型、體溫發電模型、步行發電模型、旋轉門

發電模型、高山滑雪場模型、度假區模型、盤山公路遙控賽車模型等。

◆天荒坪賓館。天荒坪賓館竣工不久,是景區近期主要的住宿接待服務項目。

◆天荒坪賓館門前空地改造。規劃將天荒坪賓館門前空地及停車場整合成天地

文化表演廣場。通過無障礙設計,盡量使廣場北面與梅園對接,方便游客自由往來于

賓館、廣場與梅園之間。

◆天上街市。在天地文化廣場南端東面的景區道路上,規劃設置牌坊造型門樓,

作為天街起始處,路邊樹碑,上刻郭沫若先生詩文《天上的街市》,以提升街區文化品

味。全詩如下:

遠遠的街燈明了,好像閃著無數的明星。

天上的明星現了,好像點著無數的街燈。

我想那縹渺的空中,定然有美麗的街市。

街市上陳列的一些物品,定然是世上沒有的珍奇。

你看,那淺淺的天河,定然是不甚寬廣。

我想那隔河的牛女,定能夠騎著牛兒來往。

我想他們此刻,定然在天街閑游。

不信,請看那朵流星。

那怕是他們提著燈籠在走。

◆天街旅游商貿整改思路。健全業態種類,豐富業態品種,統一建筑風貌,活躍商

貿氛圍。要求有特色餐飲、特色購物、特色休閑,努力實踐“一店一品”的經營方

針。

◆商鋪。商鋪“古建”裝修,粉墻瓦屋,層高一般不超二層,木排門面,門前懸燈籠彩

旗。主要出售安吉的土特產品,如竹筍、筍干、竹制品,及其它旅游紀念品。

◆茶樓,飯店、小吃店。也是“古建”裝修,供應安吉特色小吃、鄉土菜肴、綠色

食品等。

◆娛樂場所。鼓勵沿途農家開設娛樂場所,如洗足、洗頭、保健按摩等服務項

目。

6.3.4江南天池觀光景區

1、范圍

現狀上水庫庫區,包括水庫大壩、淡竹灣采石場、擱梯嶺、南京臺、梅園、櫻

花園等在內;總面積3平方公里。

2、功能定位

本區以“天文化、水電文化”為內涵,傾力打造江南天池“海市蜃樓”夢幻天景仙

境觀光勝地。

3、布局結構

規劃形成“一池一圈”的發展格局,“一池”即指上水庫——江南天池,“一圈”即指

上水庫環庫一圈的壩頂公路,雙向單車道,瀝青硬化,寬5米。

4、地塊劃分

根據用地條件,劃分以下若干地塊:

(1天池景區

現狀上水庫水面。

(2天屏景區

位于淡竹灣。

(3天山景區

位于現狀擱梯嶺。

(4天心苑景區

現狀梅園、櫻花園所在區域。

5、規劃要點

(1天池景區

本區是天荒坪電站工業旅游的重要組成部分,規劃面積1平方公里,規劃內容如

下:

◆天道。大壩上的庫區環形道路,取名“天道”。

◆天池。電站上水庫蓄水水面。

◆天池云霧。上水庫一年中約有1/3以上的時間,是鎖在云霧中;因而就構成了

天荒坪電站景區有名的一景——“天篁云霧”。在天池東面山頂有九天閣,相傳,玉皇

大帝率天后仙女自天而降觀賞天篁云霧,就是從此處下凡的。當薄霧輕靄籠罩山頭

時,游人可立于閣中,一攬天荒坪云海翻騰的壯觀景象。

◆天池日出、天池日落、天池秋月。天池也是觀賞日出、日落及月色的絕好的

地方。

◆天池冬雪、天池冰凌、天池霧淞。天池冬天如童話世界一般,遍地白雪,銀裝

素裹。游客可以看雪、玩雪、觀賞滴掛狀的冰凌、枝頭的霧淞等冬天景象。

◆霧炮與霧燈。霧有它好的一面,但也有不利的一面;對上水庫而言,其不利影響

超過其有利影響。在多霧季節,若不予干預,游客來到江南天池,將兩眼一片霧茫茫,使

江南天池景觀質量與品牌受到嚴重影響。規劃采用人工影響天氣措施。

人工影響天氣是指在一定的有利時機和條件下,通過人工催化等技術手段,對局

部區域內大氣中的物理過程施加影響,使其發生某種變化,從而達到減輕或避免氣象

災害目的的一種科技措施。人工增雨、增雪、防雹、防霜凍、消霧、消雨等都屬人

工影響天氣范疇。

對江南天池而言,有兩種方式可起到消霧的作用,一種是空中作業,即利用無線遙

控模型飛機升空進入霧中播撒催化劑。另一種方式是地面作業,利用高炮、火箭從

地面上發射。炮彈在云中爆炸,把炮彈中的碘化銀燃成煙劑撒在云中。火箭在到達

云中高度以后,碘化銀劑開始點燃,隨著火箭的飛行,沿途拉煙播撒。

無線遙控模型飛機實施簡單,易于操作;高炮、火箭具有強烈的旅游觀賞性,可作

為一種重要的旅游吸引物加以使用。因此,當霧鎖天池,遮天閉日時,環繞天池,安裝數

圈鐳射強光燈,配合人工影響天氣裝置,驅趕云霧,照度要求能看到天池的輪廓線。

此外,也可利用這兩種方式為冬季滑雪項目進行增雪作業。

◆霧森。在九天閣周圍,安裝霧森裝置,讓游客在艷陽高照、晴空萬里之時,也能

看到薄霧輕靄中的九天閣,從而成為江南天池景觀營造中的一絕。

◆天池景墻。在南京臺上修建石質景墻,銘文“江南天池”,每個字的面積約20平

方米。要求醒目,即便在晚上也能易于識別。

(2天坪景區

在淡竹灣廢棄采石場布置天荒坪電站工程遺址公園。規劃內容如下:

◆整治采石場。清理場地,邊坡穩定加固,局部覆土復綠。

◆開工典禮紀念碑。將當年舉行開工典禮儀式奠基時用的紀念碑搬到遺址公園,

當作文物加以保護。

◆國際友好紀念墻。眾所周知,天荒坪電站建設時得到了國內外眾多廠商專家

的鼎力支持與精誠合作,如電站由華東勘測設計研究院設計,由中國水利水電第五工

程局開挖上庫、填筑大壩,由德國STRABAG公司給上庫澆灌瀝青混凝土,由中國水

利水電第一工程局修建引水系統,由中國水利水電第十四工程局建造地下廠房、下

庫尾水系統及機電安裝;電站成套設備主要通過國際競爭性招標向國外采購,其中,主

機及監控設羊骨頭湯的做法 備由挪威KVAENER公司、加拿大GE公司、奧地利ELIN公司組成的

聯營體中標;GIS由瑞士ABB公司中標;500KV電纜由日本HITACHI公司中標;主變

壓器由英國PEEBLES公司中標。規劃將上述提及的公司機構及他們的主要貢獻銘

記在國際友好紀念墻上。

◆手動工具陳列墻。各種遺留下來的勞動工具,包括勞動防護用品,如安全頭

盔、手鎬、風鎬、鋼釬、大錘等,懸掛在山墻上。

◆工程機械設備陳列廣場。在采石場中央空地上,布置國際上處于領先地位的

許多工業設施設備與科學技術的展示陳列,既有推土機、挖掘機、瀝青灑布機、空

壓機、塔吊、運輸車輛等工程機械陳列,又有大跨度噴錨支護、懸臂吊車梁、混凝

土面板堆石壩、高壓叉管等科學技術展示。

◆采石場遺址保護角。留出采石場一角,作為遺址進行必要的保護。

◆索道上站。在淡竹灣入口南面、海拔833米處,修建索道上站房,占地面積

200平方米,游客從上站房出來后直接進入天坪景區。

◆水庫南面大壩美化、綠化。通過綠化,營造省級建設工程覆土復綠生態環保

示范點,并用植物編種“天荒坪抽水蓄能電站景區歡迎您”字樣。參見大壩復綠效果

圖。

◆風車。在水庫南面大壩西側的山頭上布局風車一臺,里面有小型風力發電裝

置,游客可以進入風車內部參觀,并登高攬勝;另一方面,風車也構成了景區標志性建

筑,引導公路上的游客前往景區游覽,起到很好的廣告宣傳的作用。

(3天山景區

天山即指擱梯嶺,現狀天池中最高點(海拔976米,本區構成天荒坪電站景區十景

中之一景——“天山凝翠”。規劃面積1平方公里,規劃內容如下:

◆九天閣。嶺上現有一閣,二層,游客可登閣觀光。規劃此閣易名為“九天閣”。

登上二層,西望,腳下是一池翡翠,波光粼粼;東望,雞籠頂滿目蔥蘢,高山深谷煙嵐吐

翠。閣內四壁可題寫毛主席詩詞“可上九天攬月,可下五洋捉鱉”;也可請名人題詩作

文繪畫,攬到類似《岳陽樓記》、《騰王閣序》、《望海潮》這樣的“傳世佳作”,刻

在壁上“流芳百世”。

◆天池秋月。攬天閣前空地,可辟為觀景平臺,匾額:“天池秋月”,兩旁楹聯:“萬頃

天池平似鏡,明月當空最宜秋”。游人可在此品茗清談,也能眺池望月,尤其是在浩月

當空的夜晚。

◆天山雙塔。將天池東部兩座閘門井外立面進行景觀化改造,考慮到現狀閘門

井為四邊形,故規劃方塔造型。參見立面改造效果圖。

◆天河瀑布。在天山雙塔北面的山體上,現狀中布置了一處瀑布景觀;規劃對瀑

布進行再改造,著重從氣勢、奇妙、飄逸、毓秀等審美要素上進行再設計,不僅要給

予其更大的規模,而且更要賦予其靈氣與生氣。

◆空谷回音。擱梯嶺下峽谷景觀,可用萬丈深淵來形容。現狀有游步道通往后

山嶺下,在突出于峽谷中的小山頭上,修建觀景亭,并設置投幣式擴音設備,可欣賞空谷

回音的絕妙音響效果。

(4天心苑景區

現狀梅園、櫻桃園占地面積太小,不成規模,搞不成氣候,頗有“獨木不成林”的味

道。建議適度擴展梅園空間,并改變單一樹種的狀況,允許梅園中存在竹林、灌木

林、茅草叢。規劃內容如下:

◆梅園改造。按照園林景觀設計要求,合理配置水、石、建筑與植物。改變只

有梅樹單一樹種,輔之以相應的喬木、山石、池塘、建筑與甬道、曲橋。

◆詠梅廊

梅花不畏嚴寒,傲雪而開,玉潔冰清,品格高尚,歷代文人雅士對梅花吟詠極多,用

梅花來寄托傲世清高的思想情操。尤其是臘梅,蠟梅傲霜斗雪,瓊枝玉綴,凍蕊盈秀,風

韻獨勝,集高潔、秀雅、堅毅、剛強于一身,因而與白梅、山茶、水仙齊稱為“雪中四

友”。

規劃拆除水泥道路旁的鐵絲網柵欄,妥善利用此道路,適度延伸梅園空間,在道路

兩旁,分段布局詠梅廊,廊內陳列我國歷史上不同時期眾多名人詠梅的詩詞佳句,

如:“萬花敢向雪中出,一樹獨先天下春”、“疏影橫斜水清淺,暗香浮動月黃昏”、“貴不

移于本性,方有儷于君子之節”、“梅雪爭春未肯降,詩人擱筆費評章,梅須遜雪三分白,

雪卻輸梅一段香”等。游客到此即可欣賞詠梅詩又可欣賞各種書法。

◆梅影坡

規劃將水庫西面大壩作為梅園延伸的空間,可極大地美化、綠化大壩,達到“以梅

飾壩,壩翠梅艷”的景觀效果,同時也可極大地提升梅園整體景觀的觀賞價值。

在壩體上布局花床、花壇,合理布局梅樹與其他觀花、觀葉類樹種,重點突出一

兩棵盤屈虬扎的老梅,可選購樹齡在300年以上的老梅,策劃成唐梅、宋梅,做好形象

包裝和宣傳。

◆暗香園

在梅園內引入多種國內外名貴品種,如:著名的有潔白素凈的玉蝶梅,有花如碧玉

萼如翡翠的綠萼梅,有紅顏淡妝的宮粉梅,有胭脂滴滴的朱砂梅,有濃艷如墨的墨梅,更

有枝干盤曲、嬌若游龍的龍游梅等,并布局有造型幽雅、虬枝倒懸、枯樹老干、疏

影橫斜的梅樁藝術盆景。另外,從功能定位上講,主要為游客提供一個休閑游憩的安

靜小院。

◆疏影亭

北宋處士林逋(和靖,隱居杭州孤山,不娶無子,而植梅放鶴,稱“梅妻鶴子”,被傳為

千古佳話。他的《山園小梅》為詩中名句,是梅花的傳神寫照,膾炙人口,被譽為千古

絕唱[典出——宋沈括《夢溪筆談》卷十人事]。

在現狀梅園西側臨公路處的高地上,引用該詩句中“疏影”二字,建休憩小亭,隱約

于梅林樹影之中,亭高6米,單層六角木結構,匾額上題“疏影亭”,立柱上書寫林和靖

“山園小梅”詩句。

◆梅韻軒

位于月牙泉邊,游客可在此尋覓閑暇片刻,靜心品茗,聆聽梅花音樂,經典曲目《梅

花三弄》。

◆天心香溪

“天心”名出于“梅花點點皆天心”之名,梅園新修小溪,可取名“天心香溪”,上跨“野

橋”。影射古詩“騎驢過小橋,獨嘆梅花瘦”的意境。為營造此意境,規劃在香溪兩岸,

有選擇地種植若干種名貴梅樹,如白素凈的玉蝶梅,花如碧玉、翡翠相托的綠萼梅以

及紅顏淡妝的宮粉梅、胭脂滴

滴的朱砂梅、濃妝艷抹的墨梅等。以天心香溪為紐帶,游人觀看老干古梅綻開

朵朵繁花,流連忘返。

注:詳細策劃思路,請參見第七章及附錄一以及后續詳細規劃方案。

6.3.5高山滑雪運動景區

1、范圍

本區位于梨樹坪,起始于現狀濕地松林,往北至廢棄施工工地,面積1平方公里。

2、功能定位

天荒坪上水庫海拔在860米以上,上水庫、下水庫溫差懸殊。冬季,山頂已白雪

皚皚,可是山腰樹木仍郁郁蔥蔥,此一景觀在江南地區并不多見。因而,本區主導功能

為冬季滑雪,輔助其他體育健身類運動項目。

3、布局結構

規劃形成以滑雪場為中心的“三場一區”的發展格局,打造運動休閑度假勝地的

品牌。

4、地塊劃分

根據用地條件,劃分以下若干地塊:

(1高山滑雪場

位于現狀中廢棄施工工地。

(2高山滑草場

與高山滑雪場共用同一地塊。冬季滑雪,平時滑草。

(3高山滑道場

位于南京臺與滑雪場管理用房之間。

(4休閑度假木屋區

位于現狀濕地松林。

5、規劃要點

(1高山滑雪場

冬季天荒坪高山滑雪場,對于上海及長三角游客極具吸引力,高一入團申請書 一般人認為華東地

區無天然滑雪場,而上海到這里只要三小時,區位優勢不言而喻。

通過場地比對分析,本項目規模不大,屬于小型滑雪場,主要性質為業余,功能是娛

樂、健身,而并非專業運動或專業比賽用滑雪場。然雖如此,從地形上評估,本項目所

在場所坡向朝北,受風面為寒冷的西北風,有利于積雪保留更長的時間。場所內坡度

合適,從16~40之間漸進變化,可以適合初級與中級水平的滑雪需要。因此,本項目

具備成為滑雪場的空間要素,如場地較為開闊,坡度較為適宜,可以開展中級以下短途

雪上運動,包括娛樂性雪上運動。

綜上所述,滑雪場所在區域冬季時有近二個月的冰雪期,12月份以后冰雪覆蓋,直

到次年的2月份才開始漸漸融化。最大積雪可達到60cm,雪質較好,結合人造雪,適

當混合成滑道雪,具備開展雪上運動較為理想的地形與氣候條件。

保守評估,項目區可以有長達45天的滑雪期,即從1月1日起至2月15日止;在

這段時間內,山上白天平均氣溫在攝氏零下2度以下,晚間平均氣溫在攝氏零下6度

以下,從而為滑雪提供了基本的物質保障,并可開展晚間燈光滑雪運動與玩雪活動。

本區規劃面積6500平方米,規劃內容如下:

◆成人滑道。成人滑道為主滑道,全長300米。

◆兒童滑道。兒童滑道為輔助滑道,全長100米。

◆拖牽道。幫助游客從低處回到高處。

◆滑雪練習場。

◆馬拉雪撬。

◆攀冰場。

◆管理用房。設置雪具租賃柜臺、教室、教練辦公室、造雪機房等,并附設急

救站。

注:滑雪場詳細策劃思路,請參見第七章及后續詳細規劃方案。

(2高山滑草場

春末、夏、秋三季可開展“滑草運動”。“滑草運動”是由“高山滑雪”演變而成

的。其裝備技術與滑雪相似,只是滑草所用的不是滑雪板,而是裝有滾動鏈條的特制

滑草板。地形要求有一定的海拔高度和坡度,借重人體自重力,由上而下滑行。規劃

內容如下:

◆草場面積。根據用地條件,天荒坪滑草場為中小型滑草場,規劃草場長130米,

高差30米,平均坡度18度,面積6500平方米,基本上可以做到競技和普及兼顧的滑

草場。

◆功能分區。滑草場分成初級區、中級區、高級區和服務區。

◆草場維護。場地內須鏟除灌木,修整山坡,種植適合滑行、抗踐踏的“馬尼拉

草”。

◆滑草裝備。規劃準備200套進口滑草器具,并配備草地滑車、草地越野車、

草地氣墊船等裝備。

◆管理用房。與滑雪場管理用房合用。提供專業教練指導游客滑草,幫助游客

獲得高質量的滑

草運動享樂。

◆馬尼拉草。學名:溝葉結縷草,別名:馬尼拉草,科屬:禾本科結縷草屬。

形態特征:多年生草本。具橫走莖,須根細弱;稈直立,高12—20厘米,基部節間短,

每節具一個至數個分枝。葉舌短而不明顯,葉鞘長于節間,葉片質硬,內卷,上面具溝,

無毛,葉長可達3厘米,寬l—2毫米,頂端尖銳,總狀花序;穎果長卵形,棕褐色,長約1.5

毫米。

◇生態習性:適應于各種土壤條件,喜排水好、較細、肥沃、pH值為6—7的土

壤,耐鹽,喜光,耐陰,喜溫暖潮濕氣候。耐熱,也耐寒、耐干旱,在熱帶和大部分亞熱帶

地區,終年常綠;在較冷的亞熱帶和溫帶地區與日均溫在10—12.8℃時,開始停止生長,

繼而地上部分枯黃,以地下根莖越冬。

◇繁殖方法:以無性繁殖為主,也可種子繁殖,但因種子出苗率低應進行種子處

理。

◇管理要點:修剪高度為1.3—2.5厘米,頻繁的修剪可阻止枯草層的積累和草叢

不規則表面的生成。若生長在粗糙土壤或半干旱地區時,結縷草需要肥料和勤灌

溉。

◇用途:在適宜的土壤氣候條件下,溝葉結縷草能形成致密、整齊的優質草坪。

廣泛應用于庭園、運動場及護坡。

(3高山滑道場

滑行距離1000米,滑行速度完全由個人掌控,驚險刺激。規劃內容如下:

◆上下站。滑道上站位于南京臺。下站位于滑雪場管理用房處。

◆架設滑道。上下站之間架設不銹鋼槽作為滑道,并配備專用滑車。

(4休閑度假木屋區

本區規劃面積20畝,規劃內容如下:

◆木屋。木屋全部從國外進口,20幢,每幢房屋裝備有熱水器、冷暖空調和廚

房。

◆接待服務管理用房。與滑雪場管理用房合并。

6.4土地利用規劃

6.4.1土地利用規劃原則

1、天荒坪抽水蓄能電站景區用地項目,在開發建設之前需要按照國家相關法規

進行土地征用,為后續的經濟利用提供良好的用地條件。

2、嚴格保護現有林地與雜灌地,主要是指對現有茂盛的竹林、樹林、荒草地、

蘆葦(天須草雜灌叢的保護,嚴禁違規砍伐。

3、項目建設與綠化建設同步進行,保證生態效益。高標準、高綠地率建設,天荒

坪抽水蓄能電站景區建筑要集中布局,大部分地塊用于林木種植(包括背景山林營

造、果樹種植以及建筑間的綠化,以改善天荒坪抽水蓄能電站景區的生態環境。

6.4.2土地利用規劃要點

根據天荒坪抽水蓄能電站景區主題定位和旅游項目的具體要求,整個景區土地

利用將依托道路體系,形成“大分散、小集聚”的組團格局,根據開發強度的不同需要,

劃分用地地塊。

1、發展結構

天荒坪抽水蓄能電站景區的主題表現需要以及特殊的選址決定了天荒坪抽水蓄

能電站景區發展的生態先導性,決定了營造人文生態和自然生態為主,組團式適度開

發的發展結構。

2、核心發展區

由于天荒坪抽水蓄能電站景區主要表現的是“竹海明珠”主題,因此江南天池是

旅游區發展的重中之重,也是該地區的發展中心,應確立為核心發展區。

3、各功能區的發展規模

確定江南天池景區為近期發展項目,必須給予充分引導和政策支持,而遠景項目

建設則重在控制和彈性引導,另外,對不同組團采取不同的發展策略。

6.4.3用地平衡表

本規劃十分注重土地資源的節約和綜合利用。規劃主要建筑集中在江南天池及

天荒坪鎮旅游集散中心地塊,主要對廢棄采石場、堆料場、作業場及廢棄居住用地,

對原林地、旱地、山地進行改造或整飭,其中風景游賞用地比例較高(具體見用地平

衡表。

表6—1用地平衡表

現狀

規劃

序號用地代號用地名稱

面積(ha比重(%面積(ha比重(%00合計風景區規劃用地1801

甲風景游賞用地1.80.12701502乙旅游設施用地1.80.15.40.303丙居民社會用

地84.64.761.23.404丁交通與工程用地

1801018910.505戊林地126己園地1.80.15.40.307庚山

地辛草地000009

壬

水域

905

995.5

表6—2半山涼亭入口景區用地平衡表

序號

項目

面積(畝

比例(%土地使用狀態1道路廣場停車場用地200.67已出讓2接待管理用房用

地10.03已出讓3大溪河景觀整治用地301.00已出讓4楂樹塢景區用地

294998.3待租賃合計

3000

100

表6—3地下龍潭電宮景區用地平衡表

序號項目面積(畝

比例(%

土地使用狀態1水庫大壩參觀區用地10

0.3已出讓2龍潭湖觀光區用地

100.3已出讓3

電站大樓外景區用地100.3已出讓4世界水電科技長廊(一用地

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