房屋裝修合同范本

房屋裝修合同范本

本合同雙方當事人：

發包方(以下簡稱甲方)：

姓名(名稱)工程代表姓名

住所

工作單位

聯系電話

承包方(以下簡稱乙方)：

名稱

注冊地址

郵政編碼聯系電話

法定代表人工程責任人

營業執照號碼

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，結合家

庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就乙方承包甲方

發包的家庭居室裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達

成如下協議：

第一條、工程概況

1.1工程地點

1.2工程內容和做法(見附表一)

1.3工程承包方式：在乙方包工包料、乙方包工甲乙雙方各自部分包料和乙

方包工甲方負責全部供料的三種方式為：

其中：甲方供料(見附表二)

乙方供料(見附表二)

1.4工程期限____天

開工日期____年____月____日

竣工日期____年____月____日

第二條、甲方工作

2.1開工前____天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設

或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工。

2.2負責提供水源、電源為乙方使用。

2.3負責協調鄰里關系。

2.4如確需拆改原建筑物結構(包括梁、柱、板、墻等)或設備管線，負責到

有關部門辦理相應的審批手續。

2.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防

等項工作。

2.6負責工程質量和進度的監督及竣工驗收。

第三條、乙方工作

3.1施工中嚴格執行有關工程的安全操作規范、防火規定、施工規范及質量

標準，按期保質完成工程。

3.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

3.3負責保護好被裝飾居室室內的餓家具和陳設。

第四條、工程變更

工程項目及做法如需變更，雙方必須協商一致，同時調整相關費用(見附表

三)

第五條、工程工期

5.1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方

提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順

延。

5.2因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第六條、工程驗收和保修

6.1工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組

織驗收，填寫工程驗收單(見附表四)。在工程款結清后，辦理移交手續。

____本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字

后，即填寫工程保修單(見附表七)。

第七條、工程價款結算

7.1雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)____元(見附表五)。

____本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項：

支付次數

支付時間

支付金額

各次支付金額占總金額的%

第一次開工后三日

第二次工程日期過半

工程進度過半

第三次驗收合格后按

下款約定程序

注：本表金額單位為人民幣元

7.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。

甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表

六)并簽字。甲方應在簽字后支付第三次工程余款，以結清工程全部款項。

第八條、違約責任

8.1凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市

有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方

造成的損失。

8.2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理

合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

第九條、幾項具體規定

9.1因裝飾居室而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，甲方負責支付清

運費用人民幣____元(此費用不在工程價款內)。

9.2施工期間，甲方將門鑰匙把交給乙方的負責保管。工程竣工驗收后，甲

方負責提供新鎖把，并由乙方當場負責安裝，交付驗收。

第十條、其它約定條款

第十一條、附則

____本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

____本合同簽訂后不得轉包。

11.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份;凡

經過市場簽訂合同的本合同一式三份，甲、乙雙方和市場管理機構各執一份甲、

乙雙方直接簽訂合同的，

11.4凡通過市場簽訂合同者，可將合同文本提交駐家庭居室裝飾市場的工

商行政管理部門進行簽證，以確保雙方的合法權益和合同的順利履行。

____本合同附件包括：

《工程內容及做法一覽表》

《甲、乙方裝飾材料供應明細表》

《工程變更表》

《工程驗收單》

《工程報價單》

房屋裝修合同范本（二）

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工

程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_________________________________________________。

2.居室規格：房型，總計施工面積____平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____日，工程總

天數：____天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方

負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明

碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應

按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的

材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保

管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付___%工程材料款和施工工費的___%;當工期進

度過半(____年____月____日)，甲方即第二次付施工工費的___%。剩余___%尾款

待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清

工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的___%作為違約金罰款支付給甲

方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程

價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其

返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，

工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾

紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲

方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對

只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需

與乙方辦理手續和承擔費用。

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施

工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造

成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必

需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的___%

作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協

商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向

人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，

應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要

以書面形式提出，應按合同總價款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：__________乙方：__________

簽字：__________委托代理人簽字：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

房屋裝修合同范本（三）

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工

程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________

2.居室規格：房型____層(式)____室____廳____廚____衛，總計施工面積

____平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：__________

5.工程開工日期：____年____月____日

6.工程竣工日期：____年____月____日

工程總天數：____天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)____元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算

表》。

1、材料款____元;2、人工費____元;

3、設計費____元;4、施工清運費____元;

5、搬卸費____元;6、管理費____元;

7、其他費用(注明內容)____元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方

負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明

碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應

按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的

材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責

保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的____%;當工期

進度過半(____年____月____日)，甲方即第二次付施工工費的____%.剩余____%

尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清

工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負

責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額

的____%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)

交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日冬天英語怎么說 按工費的____%作為違約金罰款支付給

甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工

程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，

工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾

紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工

期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起

的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織

甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放

棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗

收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但

甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲

方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對

只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需

與乙方辦理手續和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理

手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人

代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施

工，保質保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造

成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必

需盡快負責修復或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘

使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日

算起，為____個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的____%

作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協

商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向

人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，

應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要

以書面形式提出，應按合同總價款的____%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

____本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

____本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執份。

甲方(業主)：__________(簽章)乙方：__________(簽章)

住所地址：__________企業地址：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

工作單位：__________法人代表：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

電話：__________電話：__________

簽約地址：__________簽約日期：__________

房屋裝修合同范本（四）

發包方：__________(以下簡稱“甲方”)

承包方：__________(以下簡稱“乙方”)

為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，

簽訂本合同，并遵照執行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于____市____區____路____弄____號____室，(以下簡稱

“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生

活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次

企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，

資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終

止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

第三章施工內容

第五條該房屋屬西游記觀后感 ____結構，房型為____房____廳____廚____衛，建筑總面

積為____平方米;施工的是其中的____房____廳____廚____衛，施工面積為____

平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分____，墻面部分____，天棚部分____，門窗部分____，

其他____;

(二)房：地面部分____，墻面部分____，天棚部分____，門窗部分____，

其他____;

(三)廚：地面部分____，墻面部分____，天棚部分____，門窗部分____，

其他____;

(四)衛：地面部分____，墻面部分____，天棚部分____，門窗部分____，

其他____;

(五)其他：地面部分____，墻面部分____，天棚部分____，門窗部分____，

其他____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價

單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作入會申請 為本合同附

件(五)的《人工費報價單》。

第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適

用

第八條該房屋工程總價款為____元，其中材料費____元、人工費____元、

管理費____元、設計費____元、垃圾清運費_瓷片收藏 ___元、稅金____元、其他費用____

元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格

的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價

格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清

運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價

格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和

設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價

單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材

料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，

甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、

規格、等級、價格和數量。

第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格

證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國

家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內

空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收

費，原工期不變。

第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料

報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。

第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的

情形下適用

第十四條該房屋的工程總價款為____元，其中人工費____元、稅金____、

其他費用____元。

第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手

續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲

方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設

備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不

得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料

和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的____倍賠償甲方。

第五章付款方式

第十七條工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款____%的工程

款;

(二)完成____%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款____%的

工程款;

(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款____%的工程款。

(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款

____%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支

付或收取增、減部分的款項。

第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款

項后，乙方應當出具合法發票。

第二十條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的____%的保修

基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額

退還乙方。

第六章結算

第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日

的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第

三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》

約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

第七章工程進度

第二十二條本工程于____年____月____日開工，____年____月____日竣工，

工期為____天。每日施工時間為____時____分至____時____分(____時____分至

____時____分休息)。

工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____

日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。

第八章施工

第二十三條乙方指派____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根

據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代

表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對

原駐工地代表的行為應當認可。

第二十四條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何

第三方。

第二十五條工程執行DBJ08____62____97《住宅建筑工程技術規程》、

DB31/T30____《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制

定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情

況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照

甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施

工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程

項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條

的規定處理。

第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改

供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計

標準的行為。

甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第三十條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措

施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違

反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處

理，造成甲方損失的，應當賠償。

第三十二條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，

但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費____元/日，電費

____元/日，煤氣費____元/日，電話費____元/日。

前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額

與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

第九章驗收

第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方

應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排

時間。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲

方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合

格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自

接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格

的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為

本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅

室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通

知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

第三十五條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得

因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。

第十章保修

第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏

為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期____日，應按

逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對

方____(____元____元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工

項目等原因而延長工期的除外。

第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解

除本合同，并要求乙方賠償損失。

第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重

做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應

當賠償。

第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程

款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款____%的違約金后，本合

同終止。

第十二章其他

第四十三條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第____種途

徑解決：

(一)向____仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

法人代表：__________聯系電話：__________

身份證號碼：法定代表人：

委托代理人：__________委托代理人：__________：

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

地址：__________地址：__________

電話：__________電話：__________

郵編：__________郵編：__________

日期：____年____月____日

房屋裝修合同范本（五）

發包方(簡稱甲方)

承包方(簡稱乙方)(施工工程隊負責人)

身份證：__________聯絡方式：__________

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型____房____廳____套，建筑面積約____平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及

地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工

程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方

在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至

甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的

情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工

現場)

5.總價款：____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的

冰箱及暖氣片價值____元，抵工程款____元整，剩余工程款____元。大寫(人民

幣____整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后

確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期約

____天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意

見執行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質

量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量

和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔

的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材

料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方

裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到

現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題

或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，

責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責

保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠

償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工

序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。

甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲

方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/__%)的所需材料的數量。由于乙方

材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，

或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的

雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

____本工程執行dbj08____62____97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

db31/t30____《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方

標準、質量評定驗收標準。

2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承

擔，工期順延。

3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯

系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如

窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配

合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收____甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手

續。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗

收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方

的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當

造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1.甲調焦 方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合

防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居

民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏

水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方

向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并

提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余____元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計____元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款

利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付

____元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故

(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法

驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損

失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商?；蛉魠f商不成時，可以按照

本協議約定向：

____區仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第十條協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，

應經協商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲

得乙方的認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工

程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

____本協議簽訂后，工程不得轉包。

____本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部

分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)乙方(簽字)

住址：__________住址：__________

電話：__________電話：__________

身份證號：__________身份證號：__________

簽訂日期：____年____月____日

房屋裝修合同范本（六）

委托方(甲方)：__________

承接方(乙方)：__________

工程項目：__________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工

程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________

2.居室規格：房型____層(式)____室____廳____廚____衛，總計施工面積

____平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：__________

5.工程開工日期：____年____月____日

6.工程竣工日期：____年____月____日

工程總天數：____天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)____元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算

表》。

1、材料款____元;2、人工費____元;

3、設計費____元;4、施工清運費____元;

5、搬卸費____元;6、管理費____元;

7、其他費用(注明內容)____元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽訂補充合羊肚菜 同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方

負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明

碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應

按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的

材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責

保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的____%;當工期

進度過半(____年____月____日)，甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%

尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結中秋的圖片 清

工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負

責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額

的____%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)

交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____%作為違約金罰款支付給

甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工

程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其

返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，

工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾

紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工

期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起

的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織

甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾

期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行

搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但

甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲

方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對

只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需

與乙方辦理手續和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理

手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人

代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施

工，保質保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造

成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必

需盡快負責修復或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘

使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日

算起，為____個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的____%

作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協

商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向

人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，

應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要

以書面形式提出，應按合同總價款的____%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

____本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

____本合同(包括合同附件、補充合同)一式____份，甲乙雙方各執份。

甲方(業主)：__________(簽章)

住所地址：__________

____________________

郵政編碼：__________

____________________

工作單位：__________

____________________

委托代理人：__________

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電話：__________

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簽約地址：__________

____________________

__________(簽章)

企業地址：

郵政編碼：

法人代表：

委托代理人：

電話：

簽約日期：

乙方：