頤養(yǎng)苑建設(shè)項?建議書
銅仁國源康寧頤養(yǎng)苑建設(shè)項?建議書
?、項?概況
1、項?名稱：銅仁國源康寧頤養(yǎng)苑、養(yǎng)?院。
2、建設(shè)地址：銅仁市桐?坪鄉(xiāng)??村夾巖村民組
3、建設(shè)規(guī)模：占地80 畝，總建筑?積約18000 ㎡
4、建設(shè)單位：貴州銅仁國源晶硅有限公司
銅仁國源晶硅有限公司是?家以（公司介紹）
?產(chǎn)為主的中美合資公司，2007 年，該公司在桐?坪鄉(xiāng)??村夾巖村民組投資修建了云林仙境度假村。度假村建設(shè)現(xiàn)已基本完成，已作為鄉(xiāng)村旅游?范點和今年貴州省旅游發(fā)展?會指定接待單位。即將投?經(jīng)營使?。公司現(xiàn)準備投資社會公益福利事業(yè)，???可以將公司現(xiàn)有優(yōu)勢資源進?整合利?，創(chuàng)造更?的社會和經(jīng)濟效益，另???公司作為礦產(chǎn)加??產(chǎn)企業(yè)，始終將均衡與和諧作為其發(fā)展的指導思想，不斷追求著發(fā)展的深度和?度。
?、項?建設(shè)背景
社會福利社會化是在社會主義市場經(jīng)濟條件下?發(fā)展我國社會福利事業(yè)的必經(jīng)之
路?推進社會福利社會化需要社會?量多渠道、多層次參與社會事業(yè)、興辦福利機構(gòu)?
開展形式多樣的系列化服務(wù)。社會辦福利機構(gòu)的出現(xiàn)和發(fā)展改變了傳統(tǒng)福利事業(yè)投資
主體和機構(gòu)種類單?的局??有利于緩解政府財?不?同社會?益增長的?年福利服
務(wù)巨?需求之間的突出?盾?推動了社會福利化進程?并極?地促進了以居家養(yǎng)?為
基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托、以社會福利機構(gòu)集中養(yǎng)?為補充的社會福利服務(wù)體系的建?和
完善。
我國???齡化具有數(shù)量?、增長快、“未富先?”的特點?我國家庭結(jié)構(gòu)?趨?
型化?獨???家長進??齡期?傳統(tǒng)養(yǎng)?功能弱化?“空巢??”?齡和?活不能?
理??不斷增多?這些社會現(xiàn)象的出現(xiàn)要求使提供社會照料服務(wù)的需求?益加??同
時我國?年福利設(shè)施也存在數(shù)量少、功能單?遠不能滿????年?需求的實際情況?
企業(yè)從社會責任的?度出發(fā)?遵循“百善孝為先”的古訓?為解決“???齡化?趨嚴峻、養(yǎng)?服務(wù)供求?盾?益加?”的社會問題??以科學發(fā)展觀為指導?以構(gòu)建和諧社會為
?標?以應(yīng)對???齡化為?任?借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗?投資養(yǎng)?服務(wù)事業(yè)、創(chuàng)新養(yǎng)
?服務(wù)?式、豐富養(yǎng)?服務(wù)內(nèi)容、提升養(yǎng)?服務(wù)?平?開創(chuàng)貴州養(yǎng)?服務(wù)事業(yè)新模式?
使城市經(jīng)濟發(fā)展和社會?明的成果盡早惠及?年?群?本項?正是在這種背景下設(shè)計
建設(shè)的。
本項?定位養(yǎng)?事業(yè)中?端市場?建設(shè)單位傾?將本項?打造成為銅仁地區(qū)乃?
貴州省范圍內(nèi)功能最全、服務(wù)最優(yōu)、特?最鮮明的社會福利機構(gòu)。項?建成后?將?
?銅仁、?向貴州以及周邊地區(qū)?積極開拓市場、推動和發(fā)展養(yǎng)?事業(yè)?滿??益增
長的社會需求。
三、銅仁市養(yǎng)?服務(wù)事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
銅仁市現(xiàn)轄7 個民族鄉(xiāng)、5 各鎮(zhèn)、5 個辦事處?2008 年末?全市總??36.86 萬?
其中?年??42300 ???年??占總???例達11.48??于全國10.85%的?例。
在?年??中?城區(qū)?年??13959 ??占全市?年??的33%?60—70 歲的?年?
?8515 ??占61%?70—80 歲的3629 ??占26%?80 歲以上的1815 ??占13%。因此?銅仁市不僅存在著???齡化的問題?也?臨著???齡化問題。
改?開放以來?在黨和政府的正確領(lǐng)導下?銅仁市?年服務(wù)事業(yè)得到了長?發(fā)展?
先后建成了壩黃長坪敬?院、壩黃鎮(zhèn)泥哨敬?院、漾頭鎮(zhèn)敬?院、?坪鄉(xiāng)敬?院、茶
店鎮(zhèn)敬?院、滑?鄉(xiāng)敬?院、川凍鎮(zhèn)敬?院、城市中?敬?院、“星光?年之家”等9
家?規(guī)模社會福利養(yǎng)?機構(gòu)?為?年??活、娛樂提供了載體。但是?隨著經(jīng)濟、社會、?化發(fā)展的多樣化和?年需求的多樣化?迫切要求養(yǎng)?服務(wù)的管理體制和運營機
制也必須多樣化?過去單?得養(yǎng)?服務(wù)模式已不適應(yīng)?年?的需求?且僅?家?規(guī)模
養(yǎng)?機構(gòu)的可接待?數(shù)也遠遠不能滿?銅仁市?益增長的養(yǎng)??群數(shù)量的要求。
?、市場定位
養(yǎng)?群體?般可按三種劃分?第?種是?體不好??理困難???照顧不周的?
??第?種是五保孤寡???還有?種就是經(jīng)濟條件好?希望到敬?院享受優(yōu)雅?活
的??。近年來政府加?了公?養(yǎng)?院的建設(shè)?度?但其建設(shè)標準、配套服務(wù)卻只能
滿?前兩種養(yǎng)?群體的需求?針對?端養(yǎng)?群體還沒有出現(xiàn)適合的養(yǎng)?服務(wù)機構(gòu)?這
部分群體則具有較?的品味和要求。本項?選址在夾巖風景區(qū)?與項?區(qū)周邊的鄉(xiāng)村
旅游區(qū)、休閑度假村互相補充?相得益彰?在喧鬧的都市中幽靜宜??是?年?頤養(yǎng)
天年的神仙境地。故本項?可以為后?種?年?群為主要服務(wù)對象。
三、建設(shè)場址選擇
本項?選址在銅仁市桐?坪鄉(xiāng)??村夾巖組?距銅仁市區(qū)僅?余公??交通便利?
?候宜??地質(zhì)條件良好?項?緊鄰云林仙境度假村和夾巖村民組?建設(shè)場址附近有
?河流穿過?場址內(nèi)有少量農(nóng)?和?定量的樹?。
場址選擇科學合理?頤養(yǎng)苑雖然離市區(qū)?定距離?但卻獲得了優(yōu)越的?然條件?
并且和云林仙境度假村、夾巖新農(nóng)村交相呼應(yīng)?有效組合?待項?建成后?公司再將
度假、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)?服務(wù)進?資源整合?通過整體包裝宣傳?則此?區(qū)必定會成為
銅仁地區(qū)乃?貴州省旅游版圖上的?個重要節(jié)點?從?取得不可估量的社會經(jīng)濟效益。
四、規(guī)劃?案
整個建設(shè)場地呈東?西低之勢?在布置建筑時?除對必要的樹?進?移栽外?其
余的?程均因勢利導?以盡量少破壞?體和綠化為原則。
項?規(guī)劃?積約80 畝?其中?期50 畝??期30 畝。
?期建設(shè)內(nèi)容主要為8 棟養(yǎng)?公寓樓和 1 棟綜合活動中???期建設(shè)內(nèi)容主要為
20 幢別墅式?型建筑。
在兩期建設(shè)中重點規(guī)劃配套的休閑綠化設(shè)施?營造?然景觀?爭取做到“三動”?
1?勞動?對原有農(nóng)?耕地合理規(guī)劃?作為?年?參與勞動、修養(yǎng)??的重要場
所?
2?運動?修建室外體育運動設(shè)施?如游泳池、門球場等適合?年?的運動場所?
3??動?利??體?然流??修建?然?化景觀?塑造出?橋流??家之感?
使?區(qū)充滿?機?滿??年?親近?然和感知?化的需求。
五、建設(shè)?案
1?設(shè)計指導思想
本項?緊鄰云林仙境度假村和正在進?社會主義新農(nóng)村建設(shè)的夾巖村民組?故項
?區(qū)內(nèi)各建筑外貌均應(yīng)與周邊已建成房屋風格保持?致、融為?體?即要求按統(tǒng)?的
鄉(xiāng)村建筑風格進?設(shè)計?體現(xiàn)中國傳統(tǒng)和現(xiàn)代建筑的特點?并做到項?區(qū)內(nèi)總體規(guī)劃
設(shè)計、建筑單體設(shè)計、休閑運動設(shè)施和景觀設(shè)計四者有機結(jié)合。
為了滿??年?冬季保暖的需要?要求各建筑均為磚混結(jié)構(gòu)?采??質(zhì)材料進?
外墻裝飾?屋頂為青?磁??室內(nèi)則為普通裝修。各建筑及建筑之間均需要設(shè)計?障
礙通?設(shè)施。
2?養(yǎng)?公寓
共8 棟?每棟占地?積500 ㎡?三層?內(nèi)設(shè)套房??室?廚?衛(wèi)?75 間?則8 棟
可接納?年?數(shù)量在600—1000 ?之間。
3?綜合活動中?
占地?積800 ㎡?兩層?內(nèi)設(shè)管理辦公室、茶棋室、閱覽室、醫(yī)務(wù)室、健??廳、匯演?廳等。
4?別墅
?期建設(shè)?鄉(xiāng)村仿古風格?每幢占地100 ㎡?兩層?按20 幢設(shè)計?滿??端家庭養(yǎng)?需要。
六、建設(shè)?標
本項?建成后?融吃、住、樂、學于?體?具有?活居住、醫(yī)療保健、體育鍛煉、?化娛樂等功能?同時可以根據(jù)?住???體健康狀況對其提供基本養(yǎng)?護理、特殊介護?讓??在這?既能夠享受到如居家養(yǎng)?的溫馨?盡享?間天倫之樂?實現(xiàn)“?有所養(yǎng)、?有所依、?友所教、?有所為、?有所學、?有所樂”的?標。
通過?段時間的努??爭取將項?納?全省?休療養(yǎng)服務(wù)體系?成為定點療養(yǎng)服
務(wù)接待單位。
七、環(huán)境保護
建設(shè)期不破壞樹?、耕地?建成后景區(qū)設(shè)?統(tǒng)?的?活污?和垃圾處理設(shè)施?安
排專職?員進?收集。
?、供電供?
項?區(qū)附近?源充??電?供應(yīng)有保障?項?建設(shè)經(jīng)營?電??均和云林仙境度
假村成為系統(tǒng)?如有不?可視情況進?擴容。
九、投資估算及資?來源
總投資按2000 萬元安排?其中征地100 萬元?公寓區(qū)建設(shè)1200 萬元?別墅區(qū)建設(shè)約600 萬元?另100 萬元作為經(jīng)營流動資?。
項?建設(shè)所需資?由企業(yè)?主投資?努?爭取政府?地?償劃撥和專項資??持。
