xx萬達廣場購物中心步行街公共空間
室內施工圖設計任務書
編制單位：大連萬達商業地產股份有限公司
xx萬達廣場投資（置業）有限公司
編制時間： xxxx年xx月xx日
一、項目概況
二、
(一)本次委托設計范圍為大型商業部分室內步行街內裝施工圖設計。
(二)
(三)項目室內步行街簡述：室內步行街長約 米，建筑面積約 萬㎡，首層層高 米，標準層高約為____米，層數 層（ 無 地下步行街）。店鋪進深約____米，走道寬度____米。每層設置___組___部變頻扶梯，____部觀光梯。設置中庭___處，面積分別為 ___ 及 ___ 平方米。鋼結構采光天棚，部分考慮開啟扇并配有遮陽設施。設置中央空調系統、通風、消防系統、應急照明、智能化樓宇自控及安防系統。
(四)
(五)注：上述建設規模根據方案設計統計，施工圖設計時應根據任務書要求重新計算并統計。
(六)
三、設計依據
四、
(一)國家與地方相關規范、法律、法規。
(二)
(三)《JGJT 244-2011 房屋建筑室內裝飾裝修制圖標準》。
(四)
(五)《萬達安全管理技術標準》內裝專項。
(六)
(七)《萬達廣場定額設計技術標準》內裝專項。
(八)
(九)《萬達商業綜合體規劃設計管控要點》內裝專項。
(十)
(十一)《2015版萬達廣場步行街公共區域室內設計模塊圖集》。
(十二)
(十三)《輕資產萬達廣場采光頂標準圖集》。
(十四)
(十五)《萬達廣場慧云智能化管理系統設計標準》。
(十六)
(十七)《萬達廣場（A、B版）室內廣告設置標準》。
(十八)
(十九)《萬達商業地產規范標準一覽表》
(二十)
(二十一)本設計任務書和設計合同或招標文件以及相關附錄資料。
(二十二)
(二十三)輕資產標準版標準版內裝方案簽批圖冊、材料封樣電子庫。
(二十四)
(二十五)輕資產標準版標準版內裝施工圖。
(二十六)
(二十七)業主對各階段設計圖紙的評審意見。
(二十八)
(二十九)業主提供的經確認的方案(含輕資產標準版效果方案)
(三十)
五、 設計服務內容
六、
(七)設計服務范圍
(八)
1、首層室內步行街主入口，各區域主力店入口，各層連廊、公共走廊、扶梯廳、電梯廳以及中庭空間。
2、
3、步行街區公共衛生間，消防前室，各疏散通道（不含疏散樓梯間）。
4、
5、采光頂深化方案設計。
6、
7、步行街環境休息椅、總服務臺、小品、綠植等。
8、
9、自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯、觀光電梯轎廂內飾設計（電梯為標配）。
10、
11、光環境設計。
12、
13、相關內裝專項的機電、設備部分的二次深化設計。
14、
(九)設計服務內容
(十)
1、室內步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共衛生間等空間的裝飾設計。
2、
3、采光頂深化方案設計，必須參照附件《輕資產萬達廣場采光頂標準圖集》設計執行。
4、
5、欄桿、欄桿側板設計。
6、
7、自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯、觀光電梯轎廂內飾設計（電梯為標配）。
8、
9、室內步行街自動扶梯廳、地下扶梯廳、普通電梯廳（客梯、貨梯）外部、內部裝飾設計。
10、
11、慧云機房內裝設計，必須參照附件《萬達廣場慧云智能化管理系統設計標準》。
12、
13、標識導向規劃布點合圖及其電氣系統圖紙。
14、
15、符合萬達廣場室內步行街照明設計標準的光環境設計。
16、
17、配套設施設計。
18、
19、相關內裝專項的機電、設備部分的二次深化圖紙，包括室內空間燈具在土建預留的基礎上的二次深化，以及設備末端定位（不做管線設計）。
20、
(十一)設計階段
(十二)
本設計工作分為三個階段：方案深化階段、施工圖設計階段、設計配合階段。
七、設計要求
八、
(一)設計原則
(二)
1、符合《JGJT 244-2011 房屋建筑室內裝飾裝修制圖標準》
2、
3、符合萬達廣場輕資產店室內步行街使用要求、建造標準（___版）和目標成本。
4、
5、符合國家對于商業建筑室內裝修安全、防火規范與規定（應同時滿足各地方消防相關規范與規定）。
6、
7、符合商業設施空間和人體舒適度要求以及各類無障礙設計要求。
8、
9、符合綠色環保和低碳節能的要求。
10、
11、符合萬達規劃設計管控要點中的相關要求。
12、
13、符合《萬達廣場定額設計技術標準》內裝部分的要求。
14、
15、符合集團簽批的固化方案（包括但不限于輕資產標準版標準版內裝方案簽批圖冊、材料材料封樣電子庫、輕資產標準版標準版內裝施工圖、《2015版萬達廣場步行街公共區域室內設計模塊圖集》）的要求。
16、
17、設計需要滿足《萬達商業綜合體規劃設計管控要點》與內裝專業相關的安全技術、品質技術等各項要求。（詳見：附件《萬達商業綜合體規劃設計管控要點》大商業內裝專業管控要點)
18、
(三)設計細則
(四)
1、地面設計深化
2、
鋪裝設計和顏色材質選擇要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易維護、易清潔，注重肌理變換、組合搭配，有利于體現商業品味和商業氛圍，增強商業流線的分區和導向性。步行街內的中庭需要舉行特殊的一些商業活動，如車展等，因此在設計中需要考慮車的行駛路線
、地面材料的承載荷載等因素。
3、立面設計深化
4、
室內步行街店鋪立面、店招設計配合，鋪面門頭設計以及與公共區域的接口設計，要求銜接部位尺度整齊統一，在規定尺寸的框架內具備一定的可變余地。
5、天花設計深化
6、
中庭附近和公共走道上空的造型要求線條流暢，具備較強的導向性或向心感，突出重點空間，避免繁瑣和復雜。凈高符合集團要求，各空間凈高要求在合理舒適和滿足機電管線共和要求的基礎上盡量增高。天花吊頂應按上人吊頂設計，并預留維修口，維修口做法可參考內裝帶單標準圖集。吊桿高度超過1.5米的吊頂是否按《萬達廣場吊頂結構技術管理標準》的要求設置反向支撐。走道天花結合暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型，具備優化管線綜合能力。室內步行街的各設備布點，具體詳見建筑設備圖。
7、廣告位設計深化
8、
參照附件《萬達廣場（A、B版）室內廣告設置標準》設計執行。
9、細部構造深化
10、
1)公共走道和中庭欄板使用8+1.14pvb+8(mm)及以上厚度的鋼化夾膠玻璃配金屬支架的設計（步行街洞口側圍護體系中，玻璃是防護功能，欄桿（立柱）是受力構件。玻璃與欄桿應采用爪件或卡槽型式，不應采用膠粘方式。扶手與欄桿應直接相連，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街欄桿頂部水平荷載取值不小于1.2KN/m。
2)
3)風口、噴淋、燈位等機電末端的合理設置，避免造型呆板；
4)
5)消火栓、防火卷簾和實墻廣告等細節的裝飾處理設計到位；
6)
7)扶梯下部應考慮燈光設計，細節體現設計風格。
8)
11、燈具照明
12、
應采用《萬達廣場定額設計技術標準》內裝做法中所述燈具類型，在負荷范圍內保證足夠的照度，杜絕浪費。注重冷暖光色、局部、整體燈位和不同光源的合理搭配，要求營造出絢麗高貴的光環境。燈具造型選擇要新穎時尚、主次分明，易于后期維護。燈光設計不僅須滿足照度要求，還應通過動感、靈活的可控制照明引導顧客進入商店。照度按中高檔商業照明的照度標準執行。室內燈光照度要適宜，步行街各個主入口、自動扶梯上下口、車庫電梯廳、圓廳等公共空間應適度提高照度，店鋪照度均衡，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續營業的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。
