裝修改造拆除施工方案

裝修改造拆除施工方案

（一） 拆除施工工序主要流程

施工準備→確定拆除范圍、設置監測點→原貌拍照存檔→切斷原

有水電煤等→施工安全防護（保護部位封板保護）→保護性構配件編

號拆除裝箱、燈具拆除、衛生潔具拆除→室內門窗拆除、木地板拆除

→吊頂拆除→電氣管線等系統拆除→天井樓板、底層西廳夾層拆除→

裝飾面層→輕鋼龍骨隔墻→砌塊隔墻拆除→拆除地面→需加固梁、樓

板粉層鑿除拆除→外立面、屋面拆除。

（二）拆除項目內容：詳見工程概況。

1.特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐層清點統計，并拍照

存檔。指派專業人員進行拆除，并編號裝箱，運至公司倉庫存放。在

拆除、運輸等過程中應采取相應的措施，注意保持構配件的完整性

2.拆除過程中不得破壞原有結構；原有設備拆除要注意保護，對

易損設備先將其卸下專門存放保存。

3.如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作，

并及時通知監理、設計和業主方，經確認后方可繼續拆除；現場拆除

過程中如有不清楚是否拆除之處，先行與設計和業主方溝通后方可進

行拆除。

4.拆除過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應

另外設置配電線路。

5. 拆除時間安排：中午午休時和晚上應盡可能停止拆除施工。

在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。垃圾運輸盡量安

排在非工作時間進行。

6. 即在不影響安全施工的前提下，針對拆除過程中的主要揚塵

環節采取濕式作業法，采用噴霧方法來降低粉塵污染。

7. 采取必要的施工臨時防護或支撐，以保證保留構件的安全和

穩定，不得損傷原結構，在正式加固之前對保留構件（梁、板等部位）

采用型鋼加以支撐。

（三）拆除施工開工前準備

1.切斷原電源、水源等管線，關閉外門窗。并利用外墻腳手架對

建筑物進行封閉式圍檔，必要時設置防護隔離棚（詳見腳手架施工方

案）。在項目體建立應急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備

排險、救災的設備及工具。

2.在外輪廓轉角處、邊長超過15米每隔15米處設置監測點，在

施工中對本大樓進行定期監測。具體設置詳見平面布置圖。

3.施工人員進入現場必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業，必須

系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。施工現場危險區域設置醒

目的警示標志，劃定的警戒區域，采用標志帶或其它材料隔離，并指

派專人現場監護等措施。對氣割等特殊工程持證上崗，并加強施工人

員的安全意識。

4.四周門窗用隔音材料進行封閉。并派專人在出入口進行值班，

嚴禁無關人員進入施工現場。

5.室內拆除前必須進行核對確認，把施工方案中需拆除的部分，

及需保留的部分分別予以標明。標明的部位對承重與非承重、飾面基

層與結構等予以明確區別。

6.根據房屋的原始結構及歷年來的變動情況，分階段針對房屋特

點對施工人員作安全、技術交底，明確施工的對象、方法、須保護的

對象和安全標準，以加強對施工人員安全教育、提高安全生產自覺性。

（四）拆除施工

1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號→切斷總電源→拆

除→特殊燈具編號裝箱→保管。

工具準備：電工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動腳

手架。

拆除前，先派專人，會同監理等，對燈具進行清點，區分是否需

要保存。對需要保存的燈具，拍照編號入冊，然后拆除裝箱保管，以

便修繕時回裝。其余燈具拆除后分類存放，及時聯系專業單位回收，

以免造成環境污染。

燈具拆除自7F開始向下，每層自西向東逐層拆除。

注意事項：

a、拆除前仔細確認電源已切斷，并無漏電現象；

b、檢查腳手架是否安全牢固；

c、注意特殊燈具的保護，避免損壞；

d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴禁拋丟，以免燈管破裂，造成環

境污染。

2、吊頂頂棚拆除

準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工

工具。

頂棚拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術

交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的

了解。

施工人員在頂棚拆除中應遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再

拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應安全傳送下

來。嚴禁拉拽，并在拆除區設置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，

嚴禁野蠻施工。

拆除頂棚的設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、

龍骨時應特別注意保護好吊頂內的各種設備，如風扇，燈具，線路等。

拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩定或設備

固定在龍骨上，應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中

工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。

拆除時要注意人員安全，指派專業人員進行現場指導。

3、水電、消防等設備及管線的拆除

1）摸清原有管線布局、原有設備的性能和具體需要拆除的水電

管線、設備及潔具等，作好書面交底記錄。設備的拆除注意不要猛打

猛敲，注意保護好原有的產品完好。

2）在此項工程拆除過程中，選派有豐富施工經驗的技術人員和

專業操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業安全員負

責施工現場的安全管理工作。

3）在拆除工作開始前，先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的

地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施

工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具

先拆開。

4）在對吊頂內的管線拆除時，待頂棚面層拆除后進行設備、管

線拆除，最后進行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自

上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業技術人員進行

交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，

以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工

期。

5）給排水系統拆除時，暫時先保留一路主管線，作為施工臨時

用水。其余系統全部拆除。消防給水保留一路，至拆除工作全部結束，

最后拆除。

4、衛生潔具、室內門窗及五金件拆除

衛生潔具拆除前先切斷供水，排空管內蓄水，然后拆除。將衛生

潔具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛生潔具人工及

時搬運至底層，等待夜間外運出場。

室內木門窗及小五金件在拆除前，先拍照編號，造冊登記并標明

部位。選派責任心強的施工人員進行拆除。拆除時必須注意不得重力

沖撞、野蠻拆除，造成損壞會變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小

五金件裝箱后運輸封存。

5、墻面、墻體拆除：

1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護。

2）將墻面噴霧濕潤，以減少揚塵。

3）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。

4）在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，

使拆除的垃圾不落下傷人。

由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還

是輕質砌塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對保留的墻體做好臨時支

撐。及時清理建筑垃圾，以防止集中荷載增加而出現危險現象。

局部墻體拆除要求：人工拆除部分隔墻時必須從上到下進行用榔

頭或撬杠從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內地面。超過單人工作

高度的位置必須搭設工作平臺。

6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除

1）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工

具。

2）地板拆除：準備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主

樓梯推進，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運至底層堆場。

拆除及運輸過程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。

3）地磚拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁

鏨和小手錘逐一拆除。

4）軸內標高-2.438處樓板、次梁拆除。內天井1F原樓板拆除，

新建5.175標高樓板。樓板、次梁拆除前用切割機開縫，切割時要邊

切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。用空壓機打掉混凝土，割掉

鋼筋。

5）砂漿、混凝土用空壓機打掉。使用空壓機前，要調查相臨部

位情況，如果是保護部位，則禁止用空壓機，采用人工的方法用小電

鉆鑿除。

5）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

6）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業，

并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。

7、屋面原加建拆除及防水層拆除

臨時防雨措施：

屋頂拆除施工前先搭設臨時施工棚，側面用PVC板基層、鋼管進

行遮蔽，以防在整個施工過程中的雨水滲漏。

局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：

屋面拆除工作量較大，拆除內容包括屋面后期加建設備間、設備

基礎、工具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。

局部屋面拆除后，改建加固及時跟上施工，減少屋面拆除后的“裸

露”時間，防止建筑結構受雨天的影響。

局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護網，防止拆除時高空墜

物對人員安全及周圍建筑的損壞。

屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時進行清理。

8、外立面加建陽臺及設備支座、附著物拆除

在外墻腳手架搭設完成后，開始拆除外墻加建陽臺及設備支座、

附著物。加建陽臺混泥土用空壓機配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔

切割。支座及附著物人工拆除。

拆除過程中應做好防護，注意落實好防塵、防火防煙、防噪，防

止高空墜物等措施。

（五） 垃圾清理及運輸

（1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾應及時分別運至指定的堆

放處，避免在1樓以上樓板集中堆放。利用晚上10時至次日早上5

時的時間由有資質的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能

按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

（2）清運垃圾時要進行灑水，人工搬運至指定的堆放地點，不

能任意拋撒，減少揚塵。

（3）拆除后的材料、設備通過室內樓梯，人工搬運到底層。

（六）施工總平面布置原則

按照統一規劃、精打細算，盡量充分利用當地資源條件，節約用

地，注意環保等原則安排修建臨時設施。

（1）在滿足施工要求的前提下，臨時用地安排在紅線以內，減

少臨建設施的布置。

（2）在保證場內交通運輸暢通和滿足施工原材料和半成品堆放

要求的前提下，盡量減少場內運輸，特別是減少二次倒運。

（3）在平面交通上，要盡量避免施工相互干擾。

（4）施工總平面布置符合現場衛生及安全技術要求，并滿足施

工防火要求。

（5）根據具體情況布置、功能分區明確，便于文明施工及環境

保護。

2 、施工現場布置

針對本工程的特點和施工現場的特殊情況，我單位將建立一個施

工場地一條施工便道，并按照施工階段及時調整施工現場材料場布置

以滿足各階段現場的施工需要。圍墻高度不低于2.5m。圍墻外觀根據

需要選用彩鋼板圍擋。

（1）辦公生活場所

根據工程的實際情況，我公司將選擇合適的地點作為辦公生活場

所，場內臨時設施的布置嚴格按照文明施工現場的要求。

（2） 臨時道路和場地排水

進入現場后，對現場通道布置，根據道路總平面圖確定的臨時性

道路位置，按使用要求做好碎石路基，作為現場施工的通道，并做好

現場排水管溝，及時排除地表水，保證雨季道路暢通。

（3）施工用水、電布置

在項目經理部附近設臨時儲水池。施工用水平均為50T/D。為保

證供水，設兩個供水點，現場干管采用60MM鋼管環形供水網，支管采

用50MM鋼管，并設置相應的消防栓。。

沿線高壓線路成網，地方電力充足，施工用電屆時將與甲方及電

力有關部門聯系協商“T型”+接電線并安裝變壓器。同時配備1臺125kw

和1臺50kw的發電機作為應急供電設備。施工現場臨時供電，施工照

明用電與現場供電線路分開，現場周邊采取三相五線制，周邊應做到

“一機一閘，一漏”，并要有二級以上的漏電、短路保護，確保施工

人員的人身安全。

（4）機械停放和材料加工場地

根據工程實際情況和施工需求，我公司將根據甲方要求選定機械

停放場地，機械統一停放，進行統一管理。場地整平鋪渣壓實。材料

加工場設有一間倉庫及看守人員住宿房一間。

3、 施工便道

為滿足現場施工和臨時交通，我公司擬在主干道邊設立5m寬的臨

時便道，施工便道采用碎石鋪筑并用壓路機壓實。其它工程我方將尺

量利用區內的原有道路，做到少占有區內的土地。

4、 工地通訊

在項目經理部安裝程控電話一部，施工現場采用手機及對講機作

為通信聯絡工具，確保業主及監理工程師指令及時接收和執行，保證

現場的生產調度指揮。

5、交通組織分流

項目部成立了以項目經理任組長，副經理副組長，安全員、技術

員、施工隊和施工班組為組員的施工安全領導小組，對交通安全問題

進一步改正和分析，切實保證每一步施工區域的交通安全，從而保證

在安全為先的前提下，保質保量的完成施工任務。

道路作業安全管理有兩部分，一是對作業區以外的有限范圍內實

行交通管制，道路全封閉式施工，目的是避免作業人員、

安全隱患，保證施工安全；二是對作業區內都作業人員進行必要

的安全管理，確保施工安全。

由于本工程路線較長，為盡量縮短施工工期，更好地進行施工和

交通組織，保障道路快速暢通，確保施工安全，本工程以土方和道路

施工兩部分，分為一、二兩個施工隊組織施工。每個施工隊在各自施

工段落的中間位置分段，采用平行流水作業，在一側路面基層和瀝青

下面層全部完工并達到設計強度后才能通行。在道路全線左右幅路面

基層和瀝青下面層全部施工完成后，集中組織瀝青上面層施工。

6、為此確保人的安全與健康，控制人的不安全行為和物的的不

安全狀態，是施工現場安全、健康、文明施工管理的重點，也是預防

與避免傷害事故，保證施工處于最佳狀態的根本環節。

（1）開工前，施工單位對該現場人員進行安全教育、安全交底

和技術培訓。

（2）施工進出場，必須由現場負責人指揮，操作人員再封道和

撤除過程中應保持高度警惕，特別要加強自我保護意識。

（3）項目部配備了專職交通協管人員2名，用于平時安全設施維

護工作和施工期間交通指導和疏導工作，同時，交通協管人員還負責

在施工活動中，和技術員一道監督和保證施工人員和施工車輛只能在

施工區域內活動，施工擬投入人員8人次。

（4）封道完畢后，作業人員方可進入施工作業區作業，施工結

束時，作業人員撤退后才能撤除封道設施。

（5）施工期間，作業人員不得隨意變更和擴大控制區，不得走

出安全保護區，不得就任何施工機具和材料放置于安全保護區外。

（6）現場施工人員必須穿著帶有反光標志功能的工作套裝，佩

戴安全帽，對顏色和反光標志陳舊的工作套裝及時更換。

（7）手持電動工具的使用必須通過漏電保護裝置，氧氣瓶與乙

炔瓶間距應再5米以上，與明火距離大于10米。每天完工后清掃場地，

專人負責切斷電源，關閉氣閥等檢查工作。

（8）特殊工種人員，必須持證上崗。

（9）遇到霧、暴雨等特殊氣候，停止常規作業，做好人料機及

安全設施的保護工作。

（10）交通管理部門有特殊要求的，則按交通管理部門要求執行。

7、機械設置

預備裝載機作為道路緊急狀況處理機具。

8、車輛安全

由于在施工期間進出施工區域的施工人員都必須有專門配備的

本地車輛接送上下班，同時項目部還要在施工期間設置兩輛預警車，

同時，在道路上還有施工所需要都混凝土運輸車，這就涉及解決這些

車輛和道路上運行的車輛發生交通沖突。基于這方面都考慮，項目部

建立了完善的車輛進出管理制度，每車由固定都專人負責，對司機在

上路前進行專門有針對性的培訓，車輛進出時要有專門都交通協管員

負責指揮。