主題公園總體規劃設計要求

2023年12月10日發(作者：燕子的詩句)

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總體規劃設計要求

一、項目概況

項目名稱：錦繡中華/中國民俗文化村整體規劃改造設計

項目位置：深圳市 南山區 華僑城 錦繡中華/中國民俗文化村

項目面積：規劃面積約53萬平方米

周邊環境：本項目地處深圳市南山區華僑城,北側為深南大道、南側為歡樂海岸華僑城新建休閑度假商業中心,東側為碧海云天高檔住宅區；西側為東方花園高檔住宅區;

二、設計內容

景區總體改造概念規劃設計及詳細規劃設計;

三、總體要求

1、規劃原則：

堅持以中國文化主題為核心,圍繞中國傳統文化和民族文化的內涵,運用現代主題公園的規劃理念,采用當今旅游高科技發展成果,滿足現代人文化旅游娛樂需求,打造新一代的文化主題突出、產品特色鮮明、分區定位清晰、娛樂手段豐富、科技含量高、游客互動性強的中國文化主題公園;

2、規劃目標：

打造中國文化主題的國際級休閑娛樂景區,即全新的“復合型文化旅游目的地”,使之成為世界人民了解中國文化的窗口,中國向世界展示中華文明博大精深的舞臺;完成改造后的年入園量目標為270萬人次左右;

3、市場定位：

景區基本市場定位為25歲至55歲的家庭客戶和商務客戶;其中25歲以下年輕人群為增量目標市場; 4、產品定位：

1休閑娛樂功能：為不同年齡和層次的消費群提供適合的休閑體驗娛樂項目,讓游客感受親情、友誼和快樂,留下美好的回憶;

2教育功能：建造知識教育與情感溝通的樂園,游客在游覽觀賞、體驗參與中欣賞中國文化的博大精深;

3文化傳承功能：傳承和保護國家非物質文化遺產;

5、規劃要求：

1、規劃應滿足城市規劃編制有關規定和國家、省相關規范標準要求,成果須符合景區的實際情況,達到概念規劃的編制深度,可操作性強,便于規劃管理,能夠指導景區改造建設;

2、本項目以打造“具有中華民族特色的現代主題公園”為目標,遵循“邊經營邊改造”的原則,按照“整體規劃,分步實施”的戰略步驟,規劃在充分考慮各項功能的合理布局的同時,要兼備經濟效益;

3、規劃應深入研究錦繡中華/中國民俗文化村的文化底蘊及特色,充分體現現代意識與歷史文化相結合的原則,明確景區戰略定位,突出民族文化主題,借助現代主題公園的設計理念,融入高科技手段,在注重文化體驗的同時,解決參與性、趣味性和娛樂性的問題;

4、規劃應結合景區現有用地布局、道路交通、公共設施、城市基礎設施的配置等,整合現有景區資源,調整完善本景區的功能布局;提供此次景區調整規劃的整體目標、規劃構思、各規劃分區的主題形象,劃分各個地塊用地的功能,提出外部空間組織、景區開放空間等景區設計框架,包括建筑布局、綠地、水系系統、游客游覽路線組織和地下空間利用方案;

5、充分利用景區現有良好的自然環境提出整體生態原則和建筑設計環保節能原則; 6、規劃編制要求能夠明確錦繡中華/中國民俗文化村的合理定位及發展方向;

四、功能分區

功能分區分中軸區、東區、西區三個區域,其中中軸區為銜接東西區的中間區域;中軸區含前廣場區和綜合活動區,東區為現錦繡中華區域,含A體驗區和B體驗區,西區為現民俗村區域,含C體驗區和茶馬古道區;

一中軸區

1、 前廣場區

1總體定位：在前廣場入口區以南北方向為中軸線,打造具有深圳標志性的建筑,融景區出入口、演藝、餐飲、停車等功能為一體,從綜合辦公樓至前廣場,整體立面成為深南大道一道靚麗的風景線;按國際標準進行超前設計;

2建筑風格：建筑風格具有中華民族特色,氣勢恢宏震撼;處理好與華大、深南大道及園區內景點等周邊環境之間的關系和銜接

3道路交通：解決人流、車流流線,保證消防要求,設貴賓及殘疾人專用通道,解決園內外高落差問題;

4功能定位：作為游客的集散地,同時具備演藝餐飲會議婚慶功能,及售票、團隊接洽、導游咨詢、寄存、停車、餐飲、商品銷售和廣告發布的綜合功能;具備夜景燈光裝飾效果；

2、綜合活動區

1演藝及商業綜合廣場,作為前廣場區與東區和西區的銜接區,需與正門入口「地標建筑」產生連貫關系;

2滿足大型節慶活動演藝需要,如大巡游等;

3設有多元化購物走廊,滿足游客購物休憩需要;

4滿足開放夜場功能; 天一閣、大觀樓可拆除；印象中國街、印象中國劇場和穆斯林根據方案需要可做調整；鳳凰廣場保留,可更新及強化功能;

二東區

本區原主要為微縮景觀區,現規劃將保留原有的人文類景觀,自然山水根據改造規劃要求類景觀;利用現代表現手段,充分展示中華民族五千年的文化亮點,融合自然奇觀、經典傳說和高科技手段于一體,重新規劃形成最具綜合表現力的體驗區;充分利用沿街面商業價值;規劃中須解決好新舊項目的關系及項目大小關系;

1、A體驗區

1、微縮景點用創新手法或與新科技進行組合,借用世博會展示手段,讓游客動態觀賞微縮景區,體會中國歷史文化;

2提供舒適空間,滿足不同天氣情況下游客在短時間輕松漫游園區的要求;交通手段可全方位考慮水陸空式,所采用交通工具符合綠色、低碳環保要求;解決游客在不同空間層次上游覽景區的要求;

3可考慮在微縮景點上設室內場館,采用互動、虛擬與實體結合、古今相融合的的設計表現手法,游客在靜態觀賞原有微縮景點的同時,還能通過場館內的互動展示項目,更深一步體驗中華民族文化的精辟;

4可考慮設計“花世界”,參考布查德花園的設計,營造一個四季如春,可供常態經營的花世界;

2、B體驗區動態體驗區

1設計適合年青人參與、激發新鮮活力的動感地帶,以著名影視作品、民間歷史故事等為主題內容,借助信息網絡技術,結合高科技影視技術和動感體驗設備,以多功能/大型動感影視體驗場館作為主打產品演繹主題;兼容并蓄多種文化元素,將傳統文化和高科技動感體驗設施進行完美結合,滿足多層次游客的多元化娛樂體驗需求;

2項目的選擇必須能夠以中國文化元素進行包裝,不能超越中華民族的文化范疇,不能破壞景區整體景觀;

3多功能/大型動感影視體驗場館,可容納參與人數不少於800人/每小時,而機動游戲每次參加人數在45人以下,方便安全操作及管理人流;乘騎游戲活動是可考慮作有技巧地引入,但要和周邊主題公園設施設計形成差異優勢,避免同質化競爭;

4合理利用空間,將景區后勤服務區納入其中;

5考慮東南角設景區次入口大門;

三西區

作為目前景區的核心產品及優勢項目,將現有的村寨民居進行重新整合,按照板塊化、功能化、主題化的原則設計本區域主題體驗區,重點展示少數民族的民俗文化,包括舞蹈、服飾、飲食等;每個主題體驗區的功能和游客體驗方式將各具特色,借助現代科技手段強化村寨表現形式,豐富村寨的文化元素,現有的22個村寨將從靜態展示提升到56種民族文化動態體驗,全面提升村寨對市場的吸引力;

1、C體驗區茶馬古道

本區域項目以連接滇川藏的茶馬古道歷史文化為主題,用高科技手段為載體,是集民俗展示、風情表演、大型動感體驗、主題餐飲商品于一體的大型綜合休閑娛樂項目,是開業以來規劃建設的第一個大型娛樂化主題片區;目前該區域已完成概念規劃,具體見附件;設計方可對甲方的方案進行優化,提出合理建議,甲方可酌情考慮調整;

2、D體驗區

1活化現有村寨,通過恢復和強化少數民族的原生態環境,豐富民族風情展示,提升景區核心競爭力;

2增加少數民族元素,內容包括但不限于民居陳設、演藝、圖騰小品等;

3滿足夜場活動的相關設施需求;

4為滿足海內外高端消費及追求另類優質文化生活體驗社群, 可將村寨民居設計成高級民族特色酒店客房;需同時兼顧民俗文化趣味,達到體驗村寨精品生活的效果;可參考“BAYAN TREE”悅榕庒酒店品牌的成功案例;

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