建設(shè)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明

2024年2月10日發(fā)(作者：一個(gè)簡(jiǎn)單的故事)

建設(shè)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明

建設(shè)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

各類建設(shè)用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，詳細(xì)規(guī)劃沒(méi)有作出規(guī)定或者尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)用地，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）居住用地的容積率、建筑密度和綠地率應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

（二）工業(yè)用地的控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，應(yīng)滿足國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。

（三）倉(cāng)儲(chǔ)物流用地的建筑密度不宜大于40%。

普通倉(cāng)庫(kù)用地綠地率不得低于20%，危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地綠地率不得低于40%。

（四）其它公共設(shè)施用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：

1、行政辦公設(shè)施建筑密度不應(yīng)超過(guò)40%，綠地率不應(yīng)低于35%。

2、商業(yè)設(shè)施用地建筑密度不宜大于40%；建筑面積在20000平方米以下的，綠地率不得低于30%，建筑面積在20000平方米以上的，綠地率不得低于35%。

3、文化娛樂(lè)設(shè)施用地的建筑密度不得大于40%，綠地率不宜小于35%。在舊區(qū)改造或場(chǎng)地具體條件限制時(shí)，綠地率不應(yīng)小于25%。

4、體育設(shè)施用地建筑密度不得超過(guò)40%，體育設(shè)施的建筑面積在20000平方米以下的，綠地率不得低于30%，建筑面積在20000平方米以上的，綠地率不得低于35%。

5、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地的建筑密度不宜大于30%，綠地率不得小于40%。

6、教育科研設(shè)施用地的建筑密度不宜大于30%，高等院校綠地率不得小于40%。其余教育科研設(shè)施綠地率不得小于35%。

7、社會(huì)福利與保障設(shè)施用地的建筑密度不宜大于30%，綠地率不得小于40％。

8、公園的綠化面積（含水面）應(yīng)大于 70%。根據(jù)具體區(qū)位和功能要求合理確定容積率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)。游覽、休憩、服務(wù)性建筑設(shè)施的用地面積，不得超過(guò)總用地面積的5％。