華南御景園（位于廣州天河的小區）

華南御景園（位于廣州天河的小區）

華南御景園 （位于廣州天河的小區） 次瀏覽 | 2022.07.27 19:00:47 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 華南御景園位于廣州天河的小區

華南御景園地處廣州東部，屬火爐山脈，向南經岑村路、五山路達天河北，向西連接廣汕路達環市東路，向東4公里為廣州新技術開發區及科技城，旁邊有廣深高速公路，華南快速干線及科韻路，出入市區各地及港澳、珠三角地區十分便捷，地理位置非常優越。華南御景園西側緊臨東部的“市肺”——華南植物園，這里常年樹木茂密，空氣清新，景色宜人；北面正望市政府重點綠化工程——火爐山公園郁郁蔥蔥，東北臨碧波粼粼的天然水庫，自然景觀與生活環境得天獨厚，項目用地屬緩坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低傾斜，樓宇排布錯落有致，氣勢昂然，地塊現仍保留著許多成年的荔枝林、芒果林、樹生桉林等原生植物，生態植被良好。

開發商

廣州龍昌房地產開發有限公司

中文名稱

華南御景園

所屬地區

天河

地理位置

天河區岑村路華南植物園東側

交通狀況

公交車：岑村站，途經線路包括20路、B10路、46路、135路、78路、234路。?看樓車逢周一至周日在天河南二路開出，早上9點到下午4點。?自駕車路線：?1、廣州大道—燕嶺路—長興路—岑村公路—華南御景園；?2、天河北路—五山路—岳洲路—岑村公路—華南御景園。[1]

基本內容

行政區域：天河

項目位置：天河區岑村路華南植物園東側（車管所前）

交通狀況：公交車：岑村站，途經線路包括20路、135路、78路、234路。看樓車逢周一至周日在天河南二路開出，早上9點到下午4點，車程1小時左右。自駕車路線：1、廣州大道—燕嶺路—長興路—岑村公路—華南御景園；2、天河北路—五山路—岳洲路—岑村公路—華南御景園。

建筑類型：板樓

物業類別：普通住宅

開發商：廣州龍昌房地產開發有限公司

物業公司：廣州華昌物業管理有限公司

物業費：1.80元/月/平方米

周邊配套

小區：

湖泊面積1.2萬平方米，綠化總面積高達16萬平方米。占地300平方米的高級會所，配套衛生站、運動場、社區文化活動中心、幼兒園、小學、電訊營業所、儲蓄所、書店、農貿市場、糧食食品店、綜合商店、房屋管理所、居委會。

學校：

華南御景幼兒園（省一級幼兒園）、天河御景小學（已經開始招生）、岑村小學（離項目大約10分鐘步行距離，天河區一級學校）、廣州市偉倫體育運動學校（位于附近長湴村，小區門口有公交直達，只要3站路）、廣州市第47中學（省一級學校，位于五山鎮，公車直達，約15分鐘車程）、長興中學（位于樂意居花苑，是岑村小學的對口中學，離項目大約10分鐘車程）、華南農業大學（離小區只有3站路，有公交直達，重點本科，是最近的綜合性大學）、華南理工大學（離小區7站路，公交直達，約10分鐘就到，是直屬教育部的全國重點大學）

商場：

小區東北側有中型超市、小區商業廣場（正招標）

醫院：

長興街社區醫院（醫療保險的定點醫院，在長興中學旁邊，離開項目大約10分鐘車程）

飲食：

行云街有一系列美食店、小商鋪，菜市場，由于地屬軍區，很有生活氣氛；另外火爐山腳的食肆也較有特色

娛樂：

華南植物園、火爐山森林公園

其它：

農貿市場（小區東側，已建成但尚未招標）

樓盤詳情

樓盤參數：

樓盤名稱：華南御景園（漫谷）

開 發 商：廣州龍昌房地產開發有限公司

樓盤地址：天河區岑村路華南植物園東側（車管所前）

物業類別：普通住宅

建筑類型：高層洋房，小高層洋房

物業：廣州華昌物業管理有限公司

物業費：1.8元/平方米*月

供水系統：市政

停車位：300多個

占地面積：250830平方米

總建筑面積：310000平方米開發周期：2009年6月第六期開盤

容積率：1.2

綠化率：48.5%

裝修情況：毛坯

停車位備注：車位比例約1：1

地上停車位租價：150元/個/月

地下停車位售價：11-15萬元/個

地下停車位租價：400元/個/月

停車位備注：車位比例約1：1

物業管理費：洋房1.8 元/平方/月

物業管理費備注：洋房1.8元/平方米/月

樓盤開盤和入?。?/p>

開盤時間：

2009-12 第六期開盤

入住時間：

2011-06 ；第六期入住

樓盤相關企業：

開發商：廣州龍昌房地產開發有限公司

投資商：廣州龍昌房地產開發有限公司

建筑單位：汕頭市建安（集團）公司（10558）

設計單位：廣州市住宅建筑設計院有限公司

代理商：中地行房產代理有限公司

物業管理公司：廣州華昌物業管理有限公司

預售與規劃：

預售證：

20060063 D11-D12住宅樓

20050138 一期B1-B2棟

20060061 D6-D10棟住宅樓

20060100 （自編A15-A17、C8-C10）幢

20070037 二期C11-C13棟商業、住宅樓

20080008 A1-A2棟住宅樓

20080009 （自編C6、C7）

20080299 （自編3A-1～5、3CB-1～3、3E-4～5）

20080376 （自編3F-1、3F-2、3F-3、3F-4棟）

20090102 （自編3B-2～5、3CA-9～10、3E-1～3、3E-6幢）

20090409 華南御景園12幢住宅樓工程（自編3CA-1~3棟）

華南御景園農貿市場 ；點擊可查看銷控表

規劃圖：

一、公建配套樓1幢；二、公交總站樓1幢

華南御景二期C11~C13棟商業、住宅樓

住宅樓（自編C6、C7）

住宅樓（自編A-8、A-9、A-10、A-11、A12、A13、A14、M-1、M-2、M-3棟）10幢

住宅樓（自編D6—D12）

垃圾壓縮站及其附屬用房工程2幢

12幢住宅樓工程（自編3CA-1～3棟）

10幢住宅樓（自編3F-1～4棟）、1幢變電房工程

華南御景園二手房信息：

2011年，華南御景園一手樓盤均價：13500元/平方米。

現華南御景園一手樓盤基本售完，僅剩余部分別墅樓盤尚未開賣。

在二手房方面，2014年初，據位于華南御景園華潤萬家超市門口的【御景房產】信息咨詢機構調查數據顯示，華南御景園二手房價格均比2013年有所增長，現在房價大致為

一期樓盤，華南御景園二手房均價在21000~22000元/平方米。

二期樓盤，華南御景園二手房均價在23000~24000元/平方米。

三期樓盤，華南御景園二手房均價在25000~26000元/平方米。

售賣信息

開盤時間：2009年12月6號

入住時間：大戶型于2009年年底，小戶型于2010年10月2005年11月底

銷售許可證：2009（0409）

銷售情況：已售完

項目介紹

華南御景園西側緊臨東部的“市肺”——華南植物園，這里常年樹木茂密，空氣清新，景色宜人；北面正望市政府重點綠化工程——火爐山公園郁郁蔥蔥，東北臨碧波粼粼的天然水庫，自然景觀與生活環境得天獨厚，項目用地屬緩坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低傾斜，樓宇排布錯落有致，氣勢昂然，地塊現仍保留著許多成年的荔枝林、芒果林、樹生桉林等原生植物，生態植被良好。

華南御景園區域書香墨溢，文化氣息濃郁，周邊是著名的科研高教區，云集了華農、華工、東南財校、華師、暨大等院校和植物園研究所、有色金屬研究院等機構。

華南御景園的園林規劃由澳洲湯臣·鄧肯建筑園林公司精心設計，小區圍繞林、水、山的特色主題展開，營造人工湖泊與島嶼，配以各款優質灌木樹種，設置各式精美別致的園林景點，充分展現了山水與自然環境相融合的優質生態住宅小區。

參考資料