鐵獅門（中國以房地產為主業的有限責任公司）

鐵獅門（中國以房地產為主業的有限責任公司）

鐵獅門 （中國以房地產為主業的有限責任公司） 次瀏覽 | 2022.10.26 14:58:09 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 鐵獅門中國以房地產為主業的有限責任公司

鐵獅門（TISHMANSPEYER，簡稱：TSP）成立于1978年，是世界一流的房地產開發商、運營商及基金管理公司，擅長開發并與管理密切結合的房地產業。在北美、歐洲、拉丁美洲、印度及中國，諸多全球最具聲望的企業依靠鐵獅門來滿足他們的物業空間需求，自成立以來，鐵獅門投資、開發和運營的項目超過355個，總物業面積逾1160萬平方米，物業價值超過550億美元。

公司名稱

鐵獅門

經營范圍

房地產業

公司概述鐵獅門

鐵獅門秉承創造最大的價值的哲學理念，并與每個單位或項目展開深入合作，鼓勵文化的創造和跨學科的各種非常規思維的相互結合。鐵獅門旗下的標志性建筑囊括洛克菲勒中心、克萊斯勒中心、柏林的索尼中心等。

公司實力世界一流的房地產開發商

1、鐵獅門是一家百年老字號獨立出來的非上市房地產公司，在世界各地如美國，歐洲，中國，巴西和印度的主要城市從事甲級寫字樓、大型城市綜合體項目和高檔住宅的開發。公司歷經了全球房地產業的起起伏伏，成為世界商業房地產開發和投資的領頭羊。

2、自1978年以來，鐵獅門收購、開發、運營的物業價值超過550億美元，其中包括超過1100萬平方米的優質寫字樓和92000個住宅單元。

3、鐵獅門房地產公司的核心竟爭力體現在整合房地產開發的各個環節；從前期收購和建設，到后期的租賃和物業管理、以及成熟的資本市場運作。

基金管理領域的佼佼者

1、鐵獅門從1997年進入基金管理領域，成功地發起了14支房地產基金及一家上市的房地產投資信托、投資美國、歐洲、印度、巴西及中國的房地產市場。從1978年到2010年期間，鐵獅門為投資者在已退出的項目上實現了21.9%的年度內部收益率。

2、鐵獅門管理者來自超過150位投資人的約90億美金的基金股權資本以及來自超過90位投資人的104億美金的并投資本。鐵獅門的投資人包括主權財富基金、企業養老基金、公共養老基金、保險資金和高凈值客戶。

3、《PERE》是全球房地產私募界有名的投資刊物。鐵獅門在過去兩年連續被《PERE》在其全球30大房地產私募基金排行榜上位列三甲。

全球頂尖的物業管理

1、鐵獅門自己的物業管理團隊目前負責200多棟大樓的管理，這包含了遍布40多個城市的，近700萬平方米的甲A級寫字樓，住宅和城市綜合體。作為世界頂級的地產運營商，公司也同時為世界上幾大知名公司管理它們的全國或區域總部。

2、在制定和執行物業管理戰略時，鐵獅門視每一個物業為獨立的經營企業，賦予物業經理在物業管理方面如同獨立企業的CEO一樣的權限。

3、這一方法確保了物業經理有足夠的力量去通過減少運營支出、增加經營收入的方式創造價值。其中包括積極地管理空間劃分和租金收入，盡可能地拓展其他收入來源（例如簽訂協議幫助租戶維護其內部系統、出租頂層作為儲存空間或置放通訊接收器以及出售樓宇的廣告和冠名權）。

4、鐵獅門管理的世界頂級地標建筑包括：

（1）洛克斯勒中心（美國紐約）；為高級辦公及零售租戶的首選，出租率達到97%。同時也是游客們在紐約的首選參觀地點。

（2）克萊斯勒中心（美國紐約）：是紐約最受青瞇的商業建筑之一，被市場用作評定甲A級商夏的標準，出租率保持在98%。

全球租賃領域的標桿

鐵獅門與全球超過3500[有租戶保持緊密聯系，包括許多財富500強和大型跨國公司，同時也越來越受中國公司的認可。

1、在全球財富500強中，23%即116家公司）為鐵獅門的現有租戶；

2、在全球財富100強中，39%（即39家公司）為鐵獅門的現有租戶；

3、鐵獅門的品質深受鐵獅門的租戶的信賴和認可，例如建造了UBS在法蘭克福的區域總部，高盛在紐約的全球總部，中國國家電網在巴西選擇購買鐵獅門的辦公物業，耐克集團在鐵獅門的上海“尚浦領世”項目設立大中華區總部。

創始人簡介

JERRYI.SPEYER（徐杰儒）董事長兼聯首席執行官

鐵獅門房地產公司成立于1978年，徐先生為該公司兩名創始人之一。徐先生積極參與慈善和公益事業，為許多公益和行業組織出謀獻策：

（1）紐約聯邦儲備銀行前董事長

（2）現代藝術博物館董事長

（3）紐約長老會醫院副董事長

（4）哥倫比亞大學董事會名譽主席

（5）紐約房地產委員會名譽主席

（6）紐約合作組織名譽主席

參考資料