經適房購房合同

經適房購房合同

經適房購房合同1甲方（出讓方）：身份證號：乙方（買受方）：

身份證號：協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉

讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東戶）經濟適用房轉讓給乙

方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，

該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房

屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方

對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓

于乙方，

乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差

時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元（大寫）。第三條

因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付

甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且

購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理，甲方應按

有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過

戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙

第 1 頁 共 20 頁

方指示將該房產過戶至乙方名下；若該房產過戶手續費用過大，

乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產

的一切權利。

第五條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，

則甲方應配合

乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用，不實際履行，

乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。

第六條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失

去房產所有權，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0。04%的利

率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的.增值價值外，還要承

擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

第七條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或

其他原因，向該

房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交

付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上

的權利人，甲方不得再

金融頻道申請認證！財富值雙倍檢索優先專屬展現同行交流

將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際

權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。

第 2 頁 共 20 頁

除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合

辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經

濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債

務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此

給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協議不能繼

續履行，還應承擔違約責任。第十條合同爭議的解決辦法：本合

同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協

商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委

員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲

乙雙方簽字確認

后生效。

甲方：_________（簽字） 乙方：_________（簽字）

：_________ ：_________

住址：_________ 住址：

_________

工作單位：_________ 工作單位：

_________

第 3 頁 共 20 頁

簽約日期：___年___月___日 簽約日期：___年___月

___日

說話協調人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：_________姓名：_________，身份證號碼：_________，

住所地：_________，系的配偶：_________

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于___年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同

意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

20__年__月__日經適房購房合同2

甲方(出賣方)： 身份證件號碼：

乙方(買受方)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿城 單元 樓 號，建筑面積為 平

第 4 頁 共 20 頁

方米(以房產證信息為據);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

出賣人還將 室內設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在

房屋的總價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的

支付方式、支付時間為：

房屋價款乙方分 期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整,為定金; 第二期：

在 年 月 日，付人民幣 萬元整

第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整。

第四條

1、甲、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付

該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合

第 5 頁 共 20 頁

乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手

續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因

甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償

責任。

3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

第五條 違約責任：

1、甲方如不按合同規定的`日期交付房產證、土地使用證以

及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金

給乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，

其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超

過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還

將扣除房屋總價的20%。

第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、

水、電、有線電視等相關雜費。

第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第 6 頁 共 20 頁

第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。

均具有相同的法律效力。

第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日經適房購房合同3

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，

已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地

使用權，土地面積為 ______平方米，國有土地使用證件為 ______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房

屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土

地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證

號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給

第 7 頁 共 20 頁

乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為

______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用

建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件

二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述

面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣

______元，價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______

拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______

元。【經濟適用房買賣合同】經濟適用房買賣合同。乙方預付的定

金______ 元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款

全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：

___________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交

付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北

京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：

_____________________。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、

《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對

第 8 頁 共 20 頁

乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業

主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理

公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關

證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門

辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有

關稅費。【經濟適用房買賣合同】力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天

起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金

額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過

______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解

除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付

的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的

萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超

過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除

第 9 頁 共 20 頁

本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已

交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另

簽補充協議本合同的附件和雙方簽訂的`補充協議，為本合同不可

分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商

不成的，雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本

______份，房地產交易管理部門壹份，_____

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日經適房購房合同4

賣方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

買方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

甲方現有面積 的'房屋，地址： 權證號： ，自愿出售給乙

第 10 頁 共 20 頁

方，經甲、乙雙方協商同意售價為人民幣(大寫 元)( 元甲方凈收

房價)并達成以下協議，訂立本合同。

一、付款方式：乙方于 年 月 日前通過銀行轉帳方式支付首

付款給甲方，人民幣(大寫 元)( 元)，剩余房款人民幣(大寫

元)( 元)，申請銀行按揭支付，由簽約銀行支付，如貸款額度不

足由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。

二、甲方必須保證此房產權清楚，無查封、抵押、凍結、實屬

純私房并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。

三、甲方應按約定時間和指定地點并帶齊相關證件協助乙方

辦理此房的過戶手續，所產生的費用由 方支付。

四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，

屬乙方所有。

五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協議，否

則承擔相應違約責任。

六、辦理完產權過戶后， 甲方保證該房屋的水、電、氣、物

業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字捺手

印之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

第 11 頁 共 20 頁

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日經適房購房合同5

賣方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

買方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

甲方現有面積 的房屋，地址： 權證號： ，自愿出售給乙方，

經甲、乙雙方協商同意售價為人民幣(大寫 元)( 元甲方凈收房價)

并達成以下協議，訂立本合同。

一、付款方式：乙方于 年 月 日前通過銀行轉帳方式支付首

付款給甲方，人民幣(大寫 元)( 元)，剩余房款人民幣(大寫

元)( 元)，申請銀行按揭支付，由簽約銀行支付，如貸款額度不

足由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。

二、甲方必須保證此房產權清楚，無查封、抵押、凍結、實屬

純私房并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。

三、甲方應按約定時間和指定地點并帶齊相關證件協助乙方

辦理此房的過戶手續，所產生的'費用由 方支付。

四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，

屬乙方所有。

五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協議，否

第 12 頁 共 20 頁

則承擔相應違約責任。

六、辦理完產權過戶后， 甲方保證該房屋的水、電、氣、物

業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字捺手

印之日生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日經適房購房合同6

賣方：??

買方：??

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，

已依法通過劃撥方式取得北京市______?區?地塊的國有土地使

用權，土地面積為?______平方米，國有土地使用證件為?______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房

屋所有權證，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷

售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

??

第 13 頁 共 20 頁

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給

乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。??

第一條?房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為

______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______

平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。??

第二條?雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣

______元，價款合計為人民幣______?仟______佰?______拾

______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方

預付的定金______?元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

??

第三條?乙方同意______年______月______日前將購房價款

全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：

_______________________?銀行賬號為：

_________________________??

第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交

付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北

京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：

_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、

《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對

第 14 頁 共 20 頁

乙方購置的房屋進行保修。??

第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業

主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理

公司負責管理。??

第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有

關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部

門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納

有關稅費。??

第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房

屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房

價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日

甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書

面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方

雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙

方，利息按?利率計算。??

第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的

萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日

第 15 頁 共 20 頁

乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通

知送達乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。??

第九條?本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可

另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同

不可分割的組成部分，具有同等的法律效力??

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協

商不成的，雙方同意按以下第?______種方式解決糾紛。?1.提

交北京仲裁委員會仲裁。?2.任何一方均可向房地產所在地的人

民法院提起訴訟。??

第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本

______份，房地產交易管理部門壹份，

______________________________?。??

甲方：?乙方：??

法定代表人：

身份證號碼：

地址：

：

：

代理人：

：?

第 16 頁 共 20 頁

?法定代表人：??

身份證號碼：??

地址：??

：??

：??

代理人：??

：

?

______年?______月______?日?______年______?月

______?日??

預售登記機關：??

經辦人

年?月?日經適房購房合同7

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，

已依法通過劃撥方式取得_____市______區(縣)地塊的國有土地

使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房

屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經_____市房屋土

第 17 頁 共 20 頁

地管理局審核，準予上市銷售，_____市經濟適用住房銷售許可證

號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給

乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______

平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面

積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為

______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部

門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______

元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______

萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方

預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全

部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：

___________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付

給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_____

第 18 頁 共 20 頁

市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：

_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、

《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對

乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主

管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公

司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關

證件共同到_____市______________________房地產交易管理部

門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納

有關稅費。

另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期

一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)

向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方

仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合

同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價

款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

第 19 頁 共 20 頁

甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二

日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的

萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。

逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的'，甲

方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生

效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第八條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另

簽補充協議本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可

分割的組成部分，具有同等的法律效力

第九條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商

不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交__________仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______

份，房地產交易管理部門壹份，_____

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

第 20 頁 共 20 頁